Un hall industriel de plus de 640 m² est disponible à la location au cœur du zoning de Villers‑le‑Bouillet, une zone d’activités particulièrement prisée pour son accessibilité directe aux grands axes tels que la E42 et la E40, offrant ainsi un emplacement idéal pour toute entreprise souhaitant optimiser sa logistique et sa visibilité. Le bâtiment se compose d’un vaste garage, de plusieurs espaces de bureaux confortables, d’une cuisine ainsi que de deux toilettes séparées pour hommes et femmes. À l’extérieur, un large espace permet de profiter de nombreuses places de parking, facilitant l’accueil des employés, clients et fournisseurs.
Le bien est équipé d’un système d’alarme, de détecteurs incendie et d’un dispositif de vidéosurveillance déjà installés, que le futur occupant pourra conserver en reprenant les contrats correspondants. L’infrastructure électrique est également prévue pour permettre l’installation de quatre bornes de recharge pour véhicules électriques. Deux bureaux disposent d’un système de climatisation, tandis que l’ensemble des bureaux bénéficie d’un chauffage performant. Tout le bâtiment est câblé pour l’internet, garantissant une connectivité optimale.
Dans le garage, un système aérotherme est relié aux portes sectionnelles : il se coupe automatiquement lorsqu’elles s’ouvrent, permettant une économie d’énergie appréciable. Certains meubles peuvent rester en fonction des besoins du futur locataire.
Le loyer mensuel est fixé à 4.500 €, le précompte immobilier s’élève à 3.559,24 €, et toutes les charges (eau, gaz, électricité) sont privatives. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est demandée, ainsi que des frais d’état des lieux.
Libre au 01 octobre 2026.
Les visites se font uniquement sur rendez‑vous et peuvent être sollicitées par mail à l’adresse suivante : Contact .
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Living near Rue de la Métalurgie offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château with a stop 22 minutes away by foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Villers Le Bouillet" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Lavu" (8 minutes by car).
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 14 minutes drive.
You will find "Parc De Récréation Mont Mosan" within 12 minutes by car.
The museum "Préhistomuseum" can be reached in 17 minutes.
Want to discover the castle "Château De Jehay"? It is a 6 minutes drive away.
Want to play golf? You will find "Naxhelet Golf Club" at 11 minutes.
Within walking distance, you have access to "Dans Ma Bulle", a nursery reachable in 9 minutes.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 11 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is only 1 minute away.
Need to catch a train? The SNCB station is 31 minutes by bike or 6 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes’ drive away.
Verviers is easily accessible by car, just 35 minutes away. Great news for commuters: With Seraing just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Hasselt? It takes about 40 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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