Un hall industriel de plus de 640 m² est disponible à la location au cœur du zoning de Villers‑le‑Bouillet, une zone d’activités particulièrement prisée pour son accessibilité directe aux grands axes tels que la E42 et la E40, offrant ainsi un emplacement idéal pour toute entreprise souhaitant optimiser sa logistique et sa visibilité. Le bâtiment se compose d’un vaste garage, de plusieurs espaces de bureaux confortables, d’une cuisine ainsi que de deux toilettes séparées pour hommes et femmes. À l’extérieur, un large espace permet de profiter de nombreuses places de parking, facilitant l’accueil des employés, clients et fournisseurs.
Le bien est équipé d’un système d’alarme, de détecteurs incendie et d’un dispositif de vidéosurveillance déjà installés, que le futur occupant pourra conserver en reprenant les contrats correspondants. L’infrastructure électrique est également prévue pour permettre l’installation de quatre bornes de recharge pour véhicules électriques. Deux bureaux disposent d’un système de climatisation, tandis que l’ensemble des bureaux bénéficie d’un chauffage performant. Tout le bâtiment est câblé pour l’internet, garantissant une connectivité optimale.
Dans le garage, un système aérotherme est relié aux portes sectionnelles : il se coupe automatiquement lorsqu’elles s’ouvrent, permettant une économie d’énergie appréciable. Certains meubles peuvent rester en fonction des besoins du futur locataire.
Le loyer mensuel est fixé à 4.500 €, le précompte immobilier s’élève à 3.559,24 €, et toutes les charges (eau, gaz, électricité) sont privatives. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est demandée, ainsi que des frais d’état des lieux.
Libre au 01 octobre 2026.
Les visites se font uniquement sur rendez‑vous et peuvent être sollicitées par mail à l’adresse suivante : Contact .
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Habiter à proximité de la Rue de la Métalurgie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 6 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 17 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 11 minutes de route.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Villers Le Bouillet" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (8 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Dans Ma Bulle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 40 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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