Un hall industriel de plus de 640 m² est disponible à la location au cœur du zoning de Villers‑le‑Bouillet, une zone d’activités particulièrement prisée pour son accessibilité directe aux grands axes tels que la E42 et la E40, offrant ainsi un emplacement idéal pour toute entreprise souhaitant optimiser sa logistique et sa visibilité. Le bâtiment se compose d’un vaste garage, de plusieurs espaces de bureaux confortables, d’une cuisine ainsi que de deux toilettes séparées pour hommes et femmes. À l’extérieur, un large espace permet de profiter de nombreuses places de parking, facilitant l’accueil des employés, clients et fournisseurs.
Le bien est équipé d’un système d’alarme, de détecteurs incendie et d’un dispositif de vidéosurveillance déjà installés, que le futur occupant pourra conserver en reprenant les contrats correspondants. L’infrastructure électrique est également prévue pour permettre l’installation de quatre bornes de recharge pour véhicules électriques. Deux bureaux disposent d’un système de climatisation, tandis que l’ensemble des bureaux bénéficie d’un chauffage performant. Tout le bâtiment est câblé pour l’internet, garantissant une connectivité optimale.
Dans le garage, un système aérotherme est relié aux portes sectionnelles : il se coupe automatiquement lorsqu’elles s’ouvrent, permettant une économie d’énergie appréciable. Certains meubles peuvent rester en fonction des besoins du futur locataire.
Le loyer mensuel est fixé à 4.500 €, le précompte immobilier s’élève à 3.559,24 €, et toutes les charges (eau, gaz, électricité) sont privatives. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est demandée, ainsi que des frais d’état des lieux.
Libre au 01 octobre 2026.
Les visites se font uniquement sur rendez‑vous et peuvent être sollicitées par mail à l’adresse suivante : Contact .
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Dit pand, dicht bij Rue de la Métalurgie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 1 minuut.
Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Villers Le Bouillet (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Lavu (8 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een halte op 22 minuten loopafstand.
Op korte rijafstand is "Dans Ma Bulle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 17 minuten.
Het "Château De Jehay" kasteel is 6 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 12 minuten afstand.
De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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