Situé dans le zoning industriel de Seilles, au cœur de la commune d’Andenne, cet entrepôt de 450 m² propose un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.
L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct à la N90 et une connexion rapide à l’autoroute E42 (Liège–Mons), accessible en moins de 10 minutes. Il est implanté dans un environnement industriel actif en bord de Meuse, disposant de l’ensemble des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité en triphasé et d’égouttage.
Le bâtiment développe une superficie rectangulaire d’environ 30 mètres sur 15 mètres. Il est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée, mesurant 7 mètres de large pour 5 mètres de haut. Le sol est en béton lissé, conçu pour supporter un usage intensif. La hauteur libre importante permet l’optimisation du volume de stockage ou l’installation d’infrastructures spécifiques selon l’activité.
L’entrepôt dispose également d’une vaste aire de stationnement privative, pouvant accueillir poids lourds et véhicules légers. À noter qu’il existe une possibilité d’aménager un espace bureau en fonction des besoins du futur occupant.
Le loyer mensuel est fixé à 2.250 € HTVA, charges selon consommation. Le bien est disponible immédiatement. La durée du bail reste à convenir, qu’il s’agisse d’un bail commercial classique ou d’une convention spécifique adaptée au projet professionnel envisagé.
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un espace de stockage ou de production, bénéficiant d’une accessibilité optimale et d’une grande flexibilité d’aménagement.
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Living near Parc Industriel de Seilles (Andenne) offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Daily commutes are made easier thanks to the bus line TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison) with a stop 15 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Sainte-Begge" is just 17 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 9 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" can be reached in 23 minutes with your car.
The "Golf Club D'Andenne" golf course is 10 minutes away by car.
The "Château Féodal De Moha" castle is 15 minutes away by car.
"Bateaux Meuse-Ardennes" is 23 minutes away.
You will find "Parc De Récréation Mont Mosan" within 15 minutes by car.
The museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" is nearby (6 minutes drive).
A plus for long-distance travel: the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is only 11 minutes away.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 14 minutes by bike or 5 minutes by car.
Seraing is easily accessible by car, just 32 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 23 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Couthuin" (8 minutes by car), "Delhaize Andenne" (7 minutes by car), "Intermarché Andenne" (6 minutes by car).
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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