Situé dans le zoning industriel de Seilles, au cœur de la commune d’Andenne, cet entrepôt de 450 m² propose un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.
L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct à la N90 et une connexion rapide à l’autoroute E42 (Liège–Mons), accessible en moins de 10 minutes. Il est implanté dans un environnement industriel actif en bord de Meuse, disposant de l’ensemble des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité en triphasé et d’égouttage.
Le bâtiment développe une superficie rectangulaire d’environ 30 mètres sur 15 mètres. Il est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée, mesurant 7 mètres de large pour 5 mètres de haut. Le sol est en béton lissé, conçu pour supporter un usage intensif. La hauteur libre importante permet l’optimisation du volume de stockage ou l’installation d’infrastructures spécifiques selon l’activité.
L’entrepôt dispose également d’une vaste aire de stationnement privative, pouvant accueillir poids lourds et véhicules légers. À noter qu’il existe une possibilité d’aménager un espace bureau en fonction des besoins du futur occupant.
Le loyer mensuel est fixé à 2.250 € HTVA, charges selon consommation. Le bien est disponible immédiatement. La durée du bail reste à convenir, qu’il s’agisse d’un bail commercial classique ou d’une convention spécifique adaptée au projet professionnel envisagé.
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un espace de stockage ou de production, bénéficiant d’une accessibilité optimale et d’une grande flexibilité d’aménagement.
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This property, close to Rue Bourie, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 4 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 14 minutes by bike or 5 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 11 minutes.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Sainte-Begge" is reachable in 6 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 9 minutes away by car, simplifying your daily routine.
A 15 minutes drive away is the "Château Féodal De Moha" castle.
You will find "Parc De Récréation Mont Mosan" within 15 minutes by car.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is 23 minutes away by car.
There is a boat trip just 23 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Want to play golf? You will find "Golf Club D'Andenne" at 10 minutes.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Couthuin" (8 minutes by car), "Delhaize Andenne" (7 minutes by car), "Intermarché Andenne" (6 minutes by car).
Drivers can reach Seraing in 32 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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