• 450
  • 6 Garage
Rue Bourie 3 5300 Andenne

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Description

Situé dans le zoning industriel de Seilles, au cœur de la commune d’Andenne, cet entrepôt de 450 m² propose un espace fonctionnel parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, avec un accès direct à la N90 et une connexion rapide à l’autoroute E42 (Liège–Mons), accessible en moins de 10 minutes. Il est implanté dans un environnement industriel actif en bord de Meuse, disposant de l’ensemble des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité en triphasé et d’égouttage.

Le bâtiment développe une superficie rectangulaire d’environ 30 mètres sur 15 mètres. Il est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée, mesurant 7 mètres de large pour 5 mètres de haut. Le sol est en béton lissé, conçu pour supporter un usage intensif. La hauteur libre importante permet l’optimisation du volume de stockage ou l’installation d’infrastructures spécifiques selon l’activité.

L’entrepôt dispose également d’une vaste aire de stationnement privative, pouvant accueillir poids lourds et véhicules légers. À noter qu’il existe une possibilité d’aménager un espace bureau en fonction des besoins du futur occupant.

Le loyer mensuel est fixé à 2.250 € HTVA, charges selon consommation. Le bien est disponible immédiatement. La durée du bail reste à convenir, qu’il s’agisse d’un bail commercial classique ou d’une convention spécifique adaptée au projet professionnel envisagé.

Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un espace de stockage ou de production, bénéficiant d’une accessibilité optimale et d’une grande flexibilité d’aménagement.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD18939 Réf. vendeur: 7108993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

8,1 km 28' 8,8 km 9' 482 m 1º 6' 7,9 km 1º 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

8,2 km 28' 8,9 km 9' 549 m 1º 7' 8 km 1º 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

8,2 km 28' 8,9 km 9' 549 m 1º 7' 8 km 1º 36'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Begge

4,9 km 17' 5,4 km 6' 3,1 km 56' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

7,8 km 1º 34'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

1,3 km 15'

Gares

Andenne

3,9 km 14' 4,3 km 5' 3,6 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

3,9 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

3,3 km 17' 3,7 km 8' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Ad Delhaize Andenne

5,1 km 18' 5,6 km 7' 3 km 59' 4,9 km 59'

Intermarché Andenne

4,9 km 17' 5,4 km 6' 3,2 km 55' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,7 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

5,5 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

24 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,9 km 23'

Châteaux

Château Féodal De Moha

9,6 km 15'

Golfs

Golf Club D'Andenne

8,1 km 10'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Andenne".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Marais") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 10 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 23 minutes.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 15 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Begge" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 28 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison) avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Couthuin" (8 minutes en voiture), "Ad Delhaize Andenne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (6 minutes en voiture).

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