Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue Saint-Laurent, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to catch a train? The SNCB station is 32 minutes by bike or 9 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 3 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 11 minutes away by car.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Liège in 39 minutes, convenient for daily life.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 17 minutes by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 18 minutes away by car.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 2 minutes with a car.
Looking for an activity? There are "Malmundarium" to 7 minutes by car.A15
It takes 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
You will find "Parc Plopsa Coo" within 11 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts with a stop 2 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", 20 minutes away.
Within walking distance, you have access to "L'Arbre Aux Papillons", a nursery reachable in 12 minutes.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Büllingen" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Okay Stavelot" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes on foot or 1 minute by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan