Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Living near Rue Saint-Laurent offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Verviers? It takes about 20 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 39 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "L'Arbre Aux Papillons" is reachable in 1 minute by car.
Within walking distance, you have access to "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", a high school reachable in 20 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
"Parc Plopsa Coo" is 11 minutes away.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 17 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 18 minutes drive away.
In 7 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 2 minutes with a car.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 16 minutes.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 750 - Spa - Trois-Ponts, 744 - Spa - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Büllingen" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Okay Stavelot" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes on foot or 1 minute by car).
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 3 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Coo" train station is under 9 minutes away by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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