Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Settling near Rue Saint-Laurent means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Büllingen" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Stavelot" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes by foot or 1 minute by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 3 minutes away.
The nearest train station is "Coo": reachable in 9 minutes by car, or 24 minutes by public transport.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 20 minutes by car. Drivers can reach Liège in 39 minutes, convenient for daily life.
The daily school run is made easier with "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (high school), reachable in 2 minutes by car.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "L'Arbre Aux Papillons" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
You will find "Parc Plopsa Coo" within 11 minutes by car.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 2 minutes with a car.
"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 18 minutes away by car.
It will take you approximately 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
In 7 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts with a stand 2 minutes’ walk away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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