Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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This property, close to Rue Saint-Laurent, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
The nearest train station is "Coo": reachable in 9 minutes by car, or 37 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 3 minutes away.
Need to reach Verviers? It takes about 20 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 39 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (high school) is conveniently located 20 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: nursery "L'Arbre Aux Papillons" is 12 minutes away on foot.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Büllingen" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Okay Stavelot" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes on foot or 1 minute by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 750 - Spa - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts, 744 - Spa - Trois-Ponts with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 17 minutes by car.
An amusement park is 11 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 2 minutes with your car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 18 minutes away by car.
In 7 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.
It takes 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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