Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Saint-Laurent, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Büllingen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Stavelot (15 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 2 minuten te bereiken.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 18 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
Het duurt 16 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 744 - Spa - Trois-Ponts, 750 - Spa - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Arbre Aux Papillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
De rit naar de middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Coo" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan