Bedrijfsvastgoed te koop - Stavelot

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Een handelspand te koop in Stavelot (4970) + Deelgemeenten.

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475 000 €

Industrie te koop

4970 Stavelot

Bushalte · 2 min te voet
School · 12 min te voet
Supermarkt · 7 min te voet

Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires. D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services. Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu. Caractéristiques techniques : 🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m² 🏢 Superficie étage : ± 140 m² 🚪 Porte sectionnelle Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande. Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

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485 000 €

Industrie te koop

4970 Stavelot

Bushalte · 6 min te voet
School · 16 min te voet
Supermarkt · 11 min te voet

Industriële hal van 300 m² gebouwd op de grond met kantoren/appartement van 337 m² op een perceel van 2.000 m² in een industrieel gebied. Samenstelling: Begane grond (326 m²): Magazijn met goederenlift, ingangssas, wc, technische ruimte, voorraad. Eerste verdieping (259 m²): (kantoren/appartement): Entreehal met kleedkamer en wc, opbergruimte met aansluiting voor goederenlift, kantoor. Ruime woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, wasruimte. Nachtgang, 3 slaapkamers/kantoren, badkamer. Terras van 36 m² op het zuidwesten gericht. Verdieping 2 (78m²): Kantoorruimte/slaapkamer, kantoor/slaapkamer, wc. Bergzolder. Kenmerken: Industrieel hall op terrein van +/- 2430m² met kantoor en ruim appartement met 4 slaapkamers in de industriezone van Stavelot. Mogelijkheid om het aangrenzende linkerterrein te verwerven (+/- 2.000m² aan 58,17€/m²) tegen meerprijs. Ruwbouw en betonplaat in uitstekende algemene staat. De vermelde prijs is een voorstel en bindt de verkoper niet. Technische details: Regenwatertank. Sectionaal garagedeur. Dubbel glas. Verwarming begane grond: Luchtgeblazen, houthaard. Verwarming verdiepingen: pelletkachel, elektrische radiatoren. Warm water via elektrische boiler. Elektriciteit conform. Zeer goede isolatie. EPC nr. 20250711023656: klasse C (E spec: 240 kWh/m².jaar - E totaal: 92.979 kWh/jaar).

2430 m² 340 m² Bebouwbare opp.

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Nieuw

399 000 €

Kantoor te koop

4960 Malmedy

Bushalte · 1 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 6 min te voet

À vendre, maison de commerce située dans le centre-ville de Malmedy: Place Albert 1er. Localisation idéale pour des locaux professionnels! Composition du bien: - Caves: local archives, WC, local chaufferie (35m²) - RDC: entrée, plateau open-space (100m²) - 1er étage: pallier, bureau indépendant et deux bureaux en enfilade (62m²) - 2ème étage: pallier, WC, bureau et cuisine (45m²) - 3ème étage: volume brut de 37m² partiellement mansardé (2 pièces qui peuvent devenir des bureaux + 1 pièce d'eau) - Grenier: via escalier escamotable (non aménagé) Citerne à mazout, chaudière, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme présent (à réactiver) Disponible immédiatement Envie de visiter les lieux? Contactez-nous au ### ou via ###

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Best of

849 000 €

Handelspand te koop

4960 Malmedy

Bushalte · 1 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 10 min te voet

We Invest Malmedy presenteert u vandaag een zeldzame kans in het hart van het centrum: een voormalig hotel met een groot potentieel voor rendement en waardestijging. Momenteel is het pand ingericht als 7 appartementen met één of twee slaapkamers, maar het staat bij de stedenbouwkundige dienst nog steeds geregistreerd als hotel, waardoor een eenvoudige herbestemming tot hotelresidentie of aparthotel mogelijk is. De ruime inkomhal is een grote troef voor de inrichting van een receptie of een professionele onthaalruimte. Het geheel bestaat uit een hoofdgebouw met een gevel die zich uitstrekt over drie verdiepingen boven de begane grond, zonder lift, en ruime kelders. Een tweede gebouw, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over twee verdiepingen boven de begane grond. Het pand beschikt ook over een binnenplaats, wat de toegang tot de units aan de achterzijde vergemakkelijkt. Verschillende ruimtes worden momenteel niet als woningen gebruikt en bieden extra inrichtingspotentieel, ideaal voor het creëren van technische ruimtes, een fietsenstalling of aanvullende diensten. Technisch gezien heeft het pand een totale oppervlakte van 569,91 m² en is het voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen, aparte water- en elektriciteitsmeters, evenals individuele elektrische verwarming in de appartementen. Het gebouw is momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat een onmiddellijk rendement oplevert. Er moet echter wel een brandveiligheidscontrole worden uitgevoerd in het kader van een heropname van de hotelactiviteiten. Het is dus een pand met een groot potentieel, ideaal voor investeerders die een hotelproject of een serviceflat willen ontwikkelen of een opbrengstpand in het stadscentrum willen optimaliseren. Volledig dossier en aanvullende informatie per e-mail - ###

315 m²

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Nieuw

166 000 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

4837 Baelen

Bushalte · 2 min te voet
School · 8 min te voet
Supermarkt · 43 min te voet

[FR] Situé sur la grand route menant de Baelen à Eupen, ce rez-de-chaussée polyvalent à parachever accueillera à merveille votre commerce ou vos futurs bureaux. Doté de grandes baies vitrées, il constitue la vitrine idéale pour votre société. Agencez-le selon vos souhaits tout en jouissant de la pré-installation pour vos sanitaires et l'électricité. Profitez également d'emplacements de parking visiteurs devant votre vitrine. A noter qu'au prix de vente affiché s'ajoutent d'office 2 places de parking (15.000€) tandis que l'acquisition d'une cave est optionnelle. A découvrir sans tarder! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite. [DE] An der Hauptstraße, die von Baelen nach Eupen führt, liegt dieses vielseitig nutzbare Erdgeschoss, das noch fertiggestellt werden muss. Es eignet sich hervorragend für Ihr Geschäft oder Ihr zukünftiges Büro. Mit seinen großen Fenstern ist es das ideale Schaufenster für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorinstallation für Ihre Sanitäranlagen und die Stromversorgung. Profitieren Sie auch von den Besucherparkplätzen vor Ihrem Schaufenster. Beachten Sie, dass zum angegebenen Verkaufspreis 2 Parkplätze (15.000€) hinzukommen, während der Erwerb eines Kellers optional ist. Entdecken Sie es sofort! Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO unter ### für einen Besichtigungstermin.

2 Parkeerplaats(en)

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570 000 €

Handelspand te koop

4960 Malmedy

Bushalte · 2 min te voet
School · 9 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

Plus de 3 000 m² de terrain en plein cœur de Malmedy : une opportunité à envisager à plusieurs échelles. Sur l’avenue Monbijou, MX Immo vous propose un ensemble immobilier de caractère qui conjugue présence commerciale, diversité des espaces et perspectives de valorisation. Ses façades en pierre et en brique abritent des volumes généreux, à découvrir avec un regard d’investisseur ou d’entrepreneur. L’essentiel en un coup d’œil • Prix demandé : 570 000 € • Plus de 3 000 m² de terrain en plein cœur de Malmedy • Environ 2 093 m² de surfaces mesurées, tous niveaux et annexes compris • 3 620 €/mois de revenus locatifs bruts renseignés • Espaces commerciaux, bureaux, entrepôts et garages • Stationnement extérieur et visibilité sur la N62 Des volumes qui donnent de l’ampleur à votre projet Au rez-de-chaussée, un espace commercial d’environ 325 m² s’accompagne d’un bureau, d’une salle de réunion et d’espaces annexes. Le premier étage comprend un plateau d’environ 353 m², complété par des espaces de bureau et de réunion ainsi qu’une mezzanine. Sous toiture, un grenier d’environ 413 m² prolonge les possibilités de réflexion. Les sous-sols réunissent de vastes espaces de stockage et plusieurs garages. Une configuration qui permet d’étudier différentes organisations, selon les besoins de votre activité et les possibilités du site. Un foncier à considérer pour un projet immobilier Au-delà des bâtiments, la superficie du terrain et sa situation centrale constituent des atouts majeurs. Une telle emprise en ville mérite l’attention des promoteurs et développeurs immobiliers, pour lesquels une opération de démolition du bâti existant et de reconstruction d’un ou plusieurs immeubles peut également être étudiée. Cette piste reste soumise à l’analyse du potentiel urbanistique, des contraintes du site, des accès et des baux en cours, ainsi qu’à l’obtention des permis nécessaires. Aucun nombre de logements, volume constructible ou accord de démolition n’est acquis à ce stade. Des revenus aujourd’hui, une valorisation à construire Les données du dossier renseignent 3 620 € de revenus locatifs bruts mensuels, soit 43 440 € par an, avec un bail commercial principal à échéance en octobre 2029. Les volumes sous-exploités ouvrent des pistes de rénovation et de réorganisation. Des travaux sont à prévoir, avec une ampleur variable selon les parties du bien. Toute transformation ou nouvelle affectation reste soumise aux baux, aux vérifications techniques et urbanistiques et aux autorisations nécessaires. Le site bénéficie d’espaces de stationnement extérieurs. Un arrêt de bus se situe à environ 150 m et l’accès autoroutier à environ 3,8 km. Et si ce lieu accueillait votre prochain projet ?

3116 m² 15 Parkeerplaats(en)

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Optie

210 000 €

Kantoor te koop

4960 Malmedy

Bushalte · 2 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

Opportunité à saisir! Immeuble de bureaux de 212m² situé dans la magnifique rue Jules Steinbach au cœur de Malmedy. Les bureaux sont actuellement loués sur les 3 niveaux. - RDC: 900€ - 1er étage: 350€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau). - 2ème étage: 300€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau). Composition: hall d'entrée commun, WC indépendant et accès à la cave au -1 avec le local chaufferie (citerne à mazout + chaudière). Deux bureaux, un espace accueil, un espace co-working accueillant quatre bureaux et une salle de réunion. Deux nouveaux radiateurs au rdc. Au premier étage, la célèbre Radio régionale Impact Diffusion (salle d'enregistrement, salle technique et double bureaux). Au deuxième étage, deux pièces de bureaux ouvertes ainsi qu'une cabine et un bureau fermé. Grenier non isolé et non aménageable via escalier escamotable. Un seul compteur d'eau et d'électricité pour tout le bâtiment. Chaudière commune pour l'ensemble de l'immeuble également (des calorimètres seront installés). Citerne à mazout de 2000L. Châssis double vitrage en PVC (de 2004) et en bois, électricité non conforme, nouveau compteur intelligent. Toiture en tuiles à rénover entièrement (charpente, isolation, couverture). Petites réparations effectuées. Raccordement aux égouts. Actuellement référencé comme immeuble de bureaux auprès de l'urbanisme de la commune de Malmedy. Transformation de l'immeuble en habitation possible sous réserve de l'octroi d'un permis d'urbanisme. Envie d'en savoir plus et ou de visiter les lieux? Contactez-nous au plus vite!

150 m²

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166 000 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

4837 Baelen

Bushalte · 2 min te voet
School · 8 min te voet
Supermarkt · 43 min te voet

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166 000 €

Handelspand te koop

4837 Baelen

Bushalte · 1 min te voet
School · 8 min te voet
Supermarkt · 44 min te voet

Diese strategisch gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Neubau-Residenz in Baelen. Zwischen Baelen und Eupen gelegen, bietet diese Fläche, die je nach Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden kann, große Fenster zur Straße hin. Die Mehrzweckfläche von 83m² kann für viele Arten von Geschäftstätigkeiten genutzt werden (Achtung kein Horeca!). Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau (Estrich und Isolierung sind bereits fertiggestellt). Die Fertigstellung (Elektrizität, Trennwände, Deckenböden, …) liegt im Ermessen des Käufers und kann daher sehr individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum auf Niveau des Erdgeschosses sowie mehrere Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Fläche: 83m². Preis: 166.000 € (zzgl. Kaufkosten) Frei: sofort

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