Industrie te koop, Stavelot VBE16373

Rue Saint-Laurent 24 , 4970 Stavelot

485 000 €

4 Slaapkamer(s) 663 m² 1 Badkamer(s) 36 m² Terras

Beschrijving

Industriële hal van 300 m² gebouwd op de grond met kantoren/appartement van 337 m² op een perceel van 2.000 m² in een industrieel gebied. Samenstelling: Begane grond (326 m²): Magazijn met goederenlift, ingangssas, wc, technische ruimte, voorraad. Eerste verdieping (259 m²): (kantoren/appartement): Entreehal met kleedkamer en wc, opbergruimte met aansluiting voor goederenlift, kantoor. Ruime woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, wasruimte. Nachtgang, 3 slaapkamers/kantoren, badkamer. Terras van 36 m² op het zuidwesten gericht. Verdieping 2 (78m²): Kantoorruimte/slaapkamer, kantoor/slaapkamer, wc. Bergzolder. Kenmerken: Industrieel hall op terrein van +/- 2430m² met kantoor en ruim appartement met 4 slaapkamers in de industriezone van Stavelot. Mogelijkheid om het aangrenzende linkerterrein te verwerven (+/- 2.000m² aan 58,17€/m²) tegen meerprijs. Ruwbouw en betonplaat in uitstekende algemene staat. De vermelde prijs is een voorstel en bindt de verkoper niet. Technische details: Regenwatertank. Sectionaal garagedeur. Dubbel glas. Verwarming begane grond: Luchtgeblazen, houthaard. Verwarming verdiepingen: pelletkachel, elektrische radiatoren. Warm water via elektrische boiler. Elektriciteit conform. Zeer goede isolatie. EPC nr. 20250711023656: klasse C (E spec: 240 kWh/m².jaar - E totaal: 92.979 kWh/jaar).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1995

Financiële details

Prijs 485 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte van de woonruimte 52 m²

Oppervlakte kantoor 33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 36 m²

Totale grondoppervlakte 2430 m²

Bebouwbare oppervlakte 340 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 240 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/07/2035

CO2-uitstoot 240

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16373 Ref. verkoper: 7110 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Arbre Aux Papillons Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 4'' 695 m · 13' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Kleuterscholen

1,8 km · 6' 2,1 km · 3' 990 m · 15' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Basisscholen

1,8 km · 6' 2,1 km · 3' 990 m · 15' 1,8 km · 22'

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes Middelbare scholen

2 km · 7' 2 km · 2' 52'' 928 m · 12' 2 km · 24'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach Bus

539 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

539 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

539 m · 6'

Coo Treinstations

6,7 km · 33' 9 km · 10' 4,5 km · 37' 6,7 km · 1º 20'

42 Petit Coo Laadstations

9,7 km · 11'

Winkelen

Delhaize Büllingen Winkels

892 m · 3' 892 m · 1' 21'' 892 m · 11' 892 m · 11'

Okay Stavelot

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 44'' 524 m · 11' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Stavelot

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 4'' 789 m · 12' 1,6 km · 19'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

9,8 km · 12'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

22,5 km · 17'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

2 km · 3'

Malmundarium Activiteiten

7,2 km · 8'

Château De Reinhardstein Kastelen

17,5 km · 19'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

24,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

84,4 km · 50' 62,7 km · 4º 14'

Herzogenrath

82,8 km · 52' 61,1 km · 4º 12'

Kerkrade

89,9 km · 53' 60,8 km · 4º 35'

Verviers

30,9 km · 21' 26,4 km · 2º 8'

Seraing

62,1 km · 48' 47,7 km · 4º 11'

Luik

61,7 km · 40' 46,2 km · 4º 4'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Saint-Laurent betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 17 minuten afstand.

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 17 minuten.

U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 12 minuten afstand met de auto.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 3 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 19 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "L'Arbre Aux Papillons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Büllingen (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Stavelot (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Stavelot (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Coo" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 6 minuten loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Industrie te koop, Stavelot VBE16373

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Stavelot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Industrie te koop, Stavelot VBE16373

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Stavelot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Industrie te koop - Stavelot?