Surface industrielle à vendre - Stavelot VBE16373

Rue Saint-Laurent 24 4970 Stavelot

485 000 €

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VBE16373

  • 4 Chambre(s)
  • 663 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue Saint-Laurent 24 4970 Stavelot
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Description

Hall industriel de 300m² bâtis au sol avec bureaux/appartement de 337m² sur terrain de 2.430m² dans un Z.I Composition: Rez (326m²): Entrepôt avec monte-charge, Sas d'entrée, wc, local technique, réserve. Etage 1 (259m²): (bureaux/appart): Hall d'entrée avec vestiaire et wc, pièce de rangement avec arrivée monte-charges, bureau. Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte, buanderie. Hall de nuit, 3 ch/bureaux, sdb. Terrasse de 36 m² orientée Sud-Ouest. Etage 2 (78m²): Espace bureaux/ch, bureau/ch, wc. Grenier de rangement. Caractéristiques: Hall industriel sur terrain de +/- 2430m² avec bureau et spacieux appartement 4 chambres dans Z.I de Stavelot. Possibilité d'acquérir terrain adjacent de gauche (+/- 2.000m² à 58.17€/m²) en supplément. Gros œuvre et dalle béton en parfait état général. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Citerne d'eau de pluie. Porte de garage sectionnelle. Double vitrage. Chauffage Rez: Air pulsé, foyer à bois. Chauffage Etages: poêle à pellet, radiateurs électriques. Production d'eau chaude via boiler électrique. Électricité conforme. Très bonne isolation. PEB n°20250711023656 : classe C (Espec: 240kWh/m².an - Etotale: 92 979 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

2430 m²

Surface constructible

340 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/07/2035

Emission de CO2

240

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16373 Réf. vendeur: 7110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 695 m 13' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,8 km 6' 2,1 km 3' 990 m 15' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,8 km 6' 2,1 km 3' 990 m 15' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2 km 7' 2 km 2' 52'' 928 m 12' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

539 m 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

539 m 6'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

539 m 6'

Gares

Coo

6,7 km 33' 9 km 10' 4,5 km 37' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

9,7 km 11'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

892 m 3' 892 m 1' 21'' 892 m 11' 892 m 11'

Okay Stavelot

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 524 m 11' 1,2 km 14'

Carrefour Market Stavelot

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 789 m 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

9,8 km 12'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

2 km 3'

Activités

Malmundarium

7,2 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,9 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Laurent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 10 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Arbre Aux Papillons", à seulement 16 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 17 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Malmundarium".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 3 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Büllingen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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