Surface industrielle à vendre - Stavelot VBE16373

Rue Saint-Laurent 24 4970 Stavelot

485 000 €

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VBE16373

  • 4 Chambre(s)
  • 663 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue Saint-Laurent 24 4970 Stavelot
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Description

Hall industriel de 300m² bâtis au sol avec bureaux/appartement de 337m² sur terrain de 2.430m² dans un Z.I Composition: Rez (326m²): Entrepôt avec monte-charge, Sas d'entrée, wc, local technique, réserve. Etage 1 (259m²): (bureaux/appart): Hall d'entrée avec vestiaire et wc, pièce de rangement avec arrivée monte-charges, bureau. Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte, buanderie. Hall de nuit, 3 ch/bureaux, sdb. Terrasse de 36 m² orientée Sud-Ouest. Etage 2 (78m²): Espace bureaux/ch, bureau/ch, wc. Grenier de rangement. Caractéristiques: Hall industriel sur terrain de +/- 2430m² avec bureau et spacieux appartement 4 chambres dans Z.I de Stavelot. Possibilité d'acquérir terrain adjacent de gauche (+/- 2.000m² à 58.17€/m²) en supplément. Gros œuvre et dalle béton en parfait état général. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Citerne d'eau de pluie. Porte de garage sectionnelle. Double vitrage. Chauffage Rez: Air pulsé, foyer à bois. Chauffage Etages: poêle à pellet, radiateurs électriques. Production d'eau chaude via boiler électrique. Électricité conforme. Très bonne isolation. PEB n°20250711023656 : classe C (Espec: 240kWh/m².an - Etotale: 92 979 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

2430 m²

Surface constructible

340 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/07/2035

Emission de CO2

240

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16373 Réf. vendeur: 7110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 695 m 13' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,8 km 6' 2,1 km 3' 990 m 15' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,8 km 6' 2,1 km 3' 990 m 15' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2 km 7' 2 km 2' 52'' 928 m 12' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

539 m 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

539 m 6'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

539 m 6'

Gares

Coo

6,7 km 33' 9 km 10' 4,5 km 37' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

9,7 km 11'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

892 m 3' 892 m 1' 21'' 892 m 11' 892 m 11'

Okay Stavelot

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 524 m 11' 1,2 km 14'

Carrefour Market Stavelot

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 789 m 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

9,8 km 12'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

2 km 3'

Activités

Malmundarium

7,2 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,9 km 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Saint-Laurent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Büllingen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 10 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire joignable en 24 minutes.Le trajet vers la crèche "L'Arbre Aux Papillons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 8 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 3 minutes avec une voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (17 minutes de route)."Parc Plopsa Coo" se trouve à 12 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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