Surface industrielle à vendre - Stavelot VBE16373

Rue Saint-Laurent 24 4970 Stavelot

485 000 €

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VBE16373

  • 4 Chambre(s)
  • 663 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue Saint-Laurent 24 4970 Stavelot
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Description

Hall industriel de 300m² bâtis au sol avec bureaux/appartement de 337m² sur terrain de 2.000m² dans un Z.I Composition: Rez (326m²): Entrepôt avec monte-charge, Sas d'entrée, wc, local technique, réserve. Etage 1 (259m²): (bureaux/appart): Hall d'entrée avec vestiaire et wc, pièce de rangement avec arrivée monte-charges, bureau. Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte, buanderie. Hall de nuit, 3 ch/bureaux, sdb. Terrasse de 36 m² orientée Sud-Ouest. Etage 2 (78m²): Espace bureaux/ch, bureau/ch, wc. Grenier de rangement. Caractéristiques: Hall industriel sur terrain de +/- 2430m² avec bureau et spacieux appartement 4 chambres dans Z.I de Stavelot. Possibilité d'acquérir terrain adjacent de gauche (+/- 2.000m² à 58.17€/m²) en supplément. Gros œuvre et dalle béton en parfait état général. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Citerne d'eau de pluie. Porte de garage sectionnelle. Double vitrage. Chauffage Rez: Air pulsé, foyer à bois. Chauffage Etages: poêle à pellet, radiateurs électriques. Production d'eau chaude via boiler électrique. Électricité conforme. Très bonne isolation. PEB n°20250711023656 : classe C (Espec: 240kWh/m².an - Etotale: 92 979 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

2000 m²

Surface constructible

340 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/07/2035

Emission de CO2

240

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16373 Réf. vendeur: 7110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 695 m 13' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,8 km 6' 2,1 km 3' 990 m 15' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,8 km 6' 2,1 km 3' 990 m 15' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2 km 7' 2 km 2' 52'' 928 m 12' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

539 m 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

539 m 6'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

539 m 6'

Gares

Coo

6,7 km 33' 9 km 10' 4,5 km 37' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

9,7 km 11'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

892 m 3' 892 m 1' 21'' 892 m 11' 892 m 11'

Okay Stavelot

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 524 m 11' 1,2 km 14'

Carrefour Market Stavelot

1,6 km 5' 1,6 km 2' 4'' 789 m 12' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

9,8 km 12'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

2 km 3'

Activités

Malmundarium

7,2 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,9 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Saint-Laurent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 10 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 17 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 8 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L'Arbre Aux Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Büllingen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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