Kantoor te koop, Malmedy RBV78131

Rue Jules Steinbach 6 , 4960 Malmedy

210 000 €

212 m²

Beschrijving

Opportunité à saisir! Immeuble de bureaux de 212m² situé dans la magnifique rue Jules Steinbach au cœur de Malmedy.
Les bureaux sont actuellement loués sur les 3 niveaux.
- RDC: 900€
- 1er étage: 350€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau).
- 2ème étage: 300€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau).

Composition: hall d'entrée commun, WC indépendant et accès à la cave au -1 avec le local chaufferie (citerne à mazout + chaudière).
Deux bureaux, un espace accueil, un espace co-working accueillant quatre bureaux et une salle de réunion. Deux nouveaux radiateurs au rdc.
Au premier étage, la célèbre Radio régionale Impact Diffusion (salle d'enregistrement, salle technique et double bureaux).
Au deuxième étage, deux pièces de bureaux ouvertes ainsi qu'une cabine et un bureau fermé.
Grenier non isolé et non aménageable via escalier escamotable.

Un seul compteur d'eau et d'électricité pour tout le bâtiment. Chaudière commune pour l'ensemble de l'immeuble également (des calorimètres seront installés). Citerne à mazout de 2000L. Châssis double vitrage en PVC (de 2004) et en bois, électricité non conforme, nouveau compteur intelligent. Toiture en tuiles à rénover entièrement (charpente, isolation, couverture). Petites réparations effectuées. Raccordement aux égouts.

Actuellement référencé comme immeuble de bureaux auprès de l'urbanisme de la commune de Malmedy. Transformation de l'immeuble en habitation possible sous réserve de l'octroi d'un permis d'urbanisme.

Envie d'en savoir plus et ou de visiter les lieux? Contactez-nous au plus vite!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 210 000 €

Kadastraal inkomen 927 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Totale grondoppervlakte 150 m²

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

xport-cadgis.pdf Download

alea d'inondation.pdf Download

drigm.pdf Download

lidaxes.pdf Download

parcellaire agricole anonyme.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV78131 Ref. verkoper: 7236491 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Ribambelle Kinderdagverblijven

394 m · 2' 9'' 395 m · 1' 2'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Kleuterscholen

392 m · 2' 9'' 393 m · 1' 1'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Basisscholen

392 m · 2' 9'' 393 m · 1' 1'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes Middelbare scholen

472 m · 1' 34'' 472 m · 58'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,8 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix Bus

144 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

108 m · 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

108 m · 1' 18''

Manufacture De Malmedy Laadstations

3,3 km · 4'

Winkelen

Colruyt Malmedy Winkels

336 m · 1' 7'' 336 m · 41'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Trafic Malmedy

866 m · 3' 866 m · 1' 29'' 790 m · 10' 866 m · 10'

Delhaize Malmedy

975 m · 4' 975 m · 1' 42'' 904 m · 12' 975 m · 12'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

15,9 km · 17'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

21 km · 16'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

8,1 km · 8'

Malmundarium Activiteiten

287 m · 43''

Château De Reinhardstein Kastelen

10,7 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

23,3 km · 17'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

82,9 km · 50' 58,2 km · 3º 31'

Herzogenrath

81,2 km · 51' 56,6 km · 3º 29'

Kerkrade

88,3 km · 52' 56,5 km · 3º 27'

Verviers

29,3 km · 20' 26 km · 1º 57'

Luik

60,1 km · 39' 47,7 km · 3º 53'

Aken

67,3 km · 46' 45,2 km · 2º 48'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Jules Steinbach biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Malmedy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Malmedy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", op slechts 6 minuten lopen.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Ribambelle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Parc Plopsa Coo" ligt op 17 minuten afstand.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 8 minuten te bereiken.

Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

In 1 minuut bereikt u de "Malmundarium" activiteit.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Kantoor te koop, Malmedy RBV78131

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Kantoor te koop, Malmedy RBV78131

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Malmedy?