Bureaux à vendre, Malmedy RBV78131

Rue Jules Steinbach 6 , 4960 Malmedy

210 000 €

212 m²

Description

Opportunité à saisir! Immeuble de bureaux de 212m² situé dans la magnifique rue Jules Steinbach au cœur de Malmedy.
Les bureaux sont actuellement loués sur les 3 niveaux.
- RDC: 900€
- 1er étage: 350€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau).
- 2ème étage: 300€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau).

Composition: hall d'entrée commun, WC indépendant et accès à la cave au -1 avec le local chaufferie (citerne à mazout + chaudière).
Deux bureaux, un espace accueil, un espace co-working accueillant quatre bureaux et une salle de réunion. Deux nouveaux radiateurs au rdc.
Au premier étage, la célèbre Radio régionale Impact Diffusion (salle d'enregistrement, salle technique et double bureaux).
Au deuxième étage, deux pièces de bureaux ouvertes ainsi qu'une cabine et un bureau fermé.
Grenier non isolé et non aménageable via escalier escamotable.

Un seul compteur d'eau et d'électricité pour tout le bâtiment. Chaudière commune pour l'ensemble de l'immeuble également (des calorimètres seront installés). Citerne à mazout de 2000L. Châssis double vitrage en PVC (de 2004) et en bois, électricité non conforme, nouveau compteur intelligent. Toiture en tuiles à rénover entièrement (charpente, isolation, couverture). Petites réparations effectuées. Raccordement aux égouts.

Actuellement référencé comme immeuble de bureaux auprès de l'urbanisme de la commune de Malmedy. Transformation de l'immeuble en habitation possible sous réserve de l'octroi d'un permis d'urbanisme.

Envie d'en savoir plus et ou de visiter les lieux? Contactez-nous au plus vite!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 210 000 €

Revenu cadastral 927 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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lidaxes.pdf Télécharger

parcellaire agricole anonyme.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBV78131 Réf. vendeur: 7236491 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Ribambelle Crèches

394 m · 2' 9'' 395 m · 1' 2'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Écoles maternelles

392 m · 2' 9'' 393 m · 1' 1'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Écoles primaires

392 m · 2' 9'' 393 m · 1' 1'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes Écoles secondaires

472 m · 1' 34'' 472 m · 58'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,8 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix Bus

144 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

108 m · 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

108 m · 1' 18''

Manufacture De Malmedy Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Magasins

Colruyt Malmedy Supermarchés

336 m · 1' 7'' 336 m · 41'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Trafic Malmedy

866 m · 3' 866 m · 1' 29'' 790 m · 10' 866 m · 10'

Delhaize Malmedy

975 m · 4' 975 m · 1' 42'' 904 m · 12' 975 m · 12'

Tourisme

Parc Plopsa Coo Parcs d'attractions

15,9 km · 17'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

21 km · 16'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

8,1 km · 8'

Malmundarium Activités

287 m · 43''

Château De Reinhardstein Châteaux

10,7 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

23,3 km · 17'

Villes proches

Alsdorf

82,9 km · 50' 58,2 km · 3º 31'

Herzogenrath

81,2 km · 51' 56,6 km · 3º 29'

Kerkrade

88,3 km · 52' 56,5 km · 3º 27'

Verviers

29,3 km · 20' 26 km · 1º 57'

Liège

60,1 km · 39' 47,7 km · 3º 53'

Aix-la-Chapelle

67,3 km · 46' 45,2 km · 2º 48'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Jules Steinbach offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "La Ribambelle" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Malmedy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec une voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.

À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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