Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Ce bien, situé près de la Rue Saint-Laurent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 17 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 2 minutes avec une voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 7 minutes de route.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Arbre Aux Papillons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Büllingen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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