Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Vivre près de la Rue Saint-Laurent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "L'Arbre Aux Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 17 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 11 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 7 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 2 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Büllingen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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