Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Habiter à proximité de la Rue Saint-Laurent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 9 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 750 - Spa - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts, 744 - Spa - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Arbre Aux Papillons" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Büllingen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 11 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 17 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 18 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 7 minutes de route.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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