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Situé au cœur de Frameries, cet entrepôt de ±220 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un emplacement stratégique.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, showroom, espace de stockage, atelier ou encore projet mixte.
Sa configuration fonctionnelle est complétée par un bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative ou l’accueil clientèle. Le bien dispose également d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que de WC, apportant un confort appréciable pour une utilisation professionnelle au quotidien.
Véritable toile vierge, cet espace séduira les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un lieu modulable à fort potentiel.
Un bien polyvalent qui n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Offre àpd 195.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire.
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This property in Frameries benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
Valenciennes is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 24 minutes, convenient for daily life.
Within walking distance, you have access to "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars", a preschool reachable in 4 minutes.
Your children can walk to elementary school "Groupe Scolaire Communal De Calmette", just 8 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "Le Rameau D'Olivier" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
A real plus for families: high school "Institut Saint-Luc" is close enough for children to walk there in 10 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 8 minutes drive.
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 13 minutes with a car.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 19 minutes away.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
The "Château De Beloeil" castle is 25 minutes away by car.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" is 6 minutes away.
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 15 away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Frameries" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Frameries" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Frameries" (7 minutes by foot or 1 minute by car).
In fewer than 4 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 2 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 8 minutes away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain with a stand 1 minute’ walk away.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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