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Situé au cœur de Frameries, cet entrepôt de ±220 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un emplacement stratégique.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, showroom, espace de stockage, atelier ou encore projet mixte.
Sa configuration fonctionnelle est complétée par un bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative ou l’accueil clientèle. Le bien dispose également d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que de WC, apportant un confort appréciable pour une utilisation professionnelle au quotidien.
Véritable toile vierge, cet espace séduira les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un lieu modulable à fort potentiel.
Un bien polyvalent qui n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Offre àpd 195.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire.
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Ce bien à Frameries bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 6 minutes en voiture.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 8 minutes en voiture.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (7 minutes de route).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Frameries" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Frameries" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Frameries" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Luc", à 10 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Rameau D'Olivier", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars", à seulement 4 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Groupe Scolaire Communal De Calmette" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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