Situé au cœur de Frameries, cet entrepôt de ±220 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un emplacement stratégique.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, showroom, espace de stockage, atelier ou encore projet mixte.
Sa configuration fonctionnelle est complétée par un bureau indépendant, idéal pour la gestion administrative ou l’accueil clientèle. Le bien dispose également d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que de WC, apportant un confort appréciable pour une utilisation professionnelle au quotidien.
Véritable toile vierge, cet espace séduira les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un lieu modulable à fort potentiel.
Un bien polyvalent qui n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Offre àpd 195.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
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Vivre près de la Rue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Frameries" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Frameries" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Frameries" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 8 minutes en voiture.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 7 minutes.
À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 6 minutes.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 25 - Jemappes - Blaregnies, 1 - Mons - Saint-Ghislain, 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Rameau D'Olivier" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Luc", à 10 minutes.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Groupe Scolaire Communal De Calmette" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Frameries" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Mons se trouve à environ 28 minutes à vélo.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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