Tourism
Living near IQ-Parklaan offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
"Fort Eben-Emael" is 33 minutes away.
The "Spiegelven Golfclub" golf course is 13 minutes away by car.
Investment property for sale, Dilsen-Stokkem RBR76773
IQ Parklaan 5, 3650 Dilsen-Stokkem
204 600 €
124 m²
Description
KANTOOR 1.01 VAN 124M² GELEGEN OP DE 1STE VERDIEPING IN HET KOPGEBOUW VAN HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
KENMERKEN
- kantoor: 124m²
- gelegen op de 1ste verdieping
- in kopgebouw met horeca en conciërgewoning
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
More information
Build Year
2023
Availability
Not specified
Price
204 600 €
VAT applied?
Yes
Floor of apartment
1
Number of floors
6
Preemption right
No
Urbanism affectation
Crafts area or area of small and medium enterprises
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg
Nurseries
Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar
Preschools
Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar
Elementary schools
Instituut Maria Koningin
High schools
Transports
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Motorways
637 - Lanaken - Maaseik
Bus
636 - Lanaken - Maaseik
63 - Maastricht - Maaseik
Siemenslaan
Charging stations
Shopping
Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II
Supermarkets
Spar Lanklaar
Okay Dilsen-Stokkem
Tourism
Fort Eben-Emael
Amusement parks
Spiegelven Golfclub
Golfs
Nearby cities
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Lanklaar" (17 minutes on foot or 5 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car).
Transports
A plus for long-distance travel: the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is only 8 minutes away.
Education
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" is reachable in 5 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "Instituut Maria Koningin", a high school reachable in 20 minutes.
Nearby cities
Need to reach Roermond for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 35 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 21 minutes away.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines 636 - Lanaken - Maaseik, 63 - Maastricht - Maaseik, 637 - Lanaken - Maaseik with a stop 19 minutes away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan