Tourism
This property, close to Bekaertlaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
"Fort Eben-Emael" is 33 minutes away.
"Spiegelven Golfclub" golf can be reached in 13 minutes by car.
Investment property for sale, Dilsen-Stokkem RBS00553
IQ Parklaan 7C, 3650 Dilsen-Stokkem
445 000 €
307 m²
Description
UNIT 06 (BLOK C) VAN 307M² GELEGEN OP HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
Deze unit is gelegen langs de Zuid-Willemsvaart en geniet aldus van een uniek zicht op het water.
KENMERKEN
- oppervlakte hal: 307m²
- glasgevel aan kant van Zuid-Willemsvaart
- 1 sectionaalpoort (4.00m breed x 4.20m hoog)
- gevelbekleding: geïsoleerde sandwichpanelen
- gepolierde betonvloer
- vloer geïsoleerd
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
More information
Build Year
2023
Availability
Not specified
Price
445 000 €
VAT applied?
Yes
Preemption right
No
Urbanism affectation
Crafts area or area of small and medium enterprises
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg
Nurseries
Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar
Preschools
Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar
Elementary schools
Instituut Maria Koningin
High schools
Transports
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Motorways
637 - Lanaken - Maaseik
Bus
63 - Maastricht - Maaseik
636 - Lanaken - Maaseik
Siemenslaan
Charging stations
Shopping
Spar Lanklaar
Supermarkets
Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II
Okay Dilsen-Stokkem
Tourism
Fort Eben-Emael
Amusement parks
Spiegelven Golfclub
Golfs
Nearby cities
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Nearby cities
Roermond is easily accessible by car, just 32 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 22 minutes, convenient for daily life.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 63 - Maastricht - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik, 637 - Lanaken - Maaseik with a stop 16 minutes away on foot.
Education
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" (nursery), reachable in 5 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Instituut Maria Koningin" is just 6 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Lanklaar" (14 minutes on foot or 5 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car).
Transports
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 8 minutes away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan