UNIT 06 (BLOK C) VAN 307M² GELEGEN OP HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
Deze unit is gelegen langs de Zuid-Willemsvaart en geniet aldus van een uniek zicht op het water.
KENMERKEN
- oppervlakte hal: 307m²
- glasgevel aan kant van Zuid-Willemsvaart
- 1 sectionaalpoort (4.00m breed x 4.20m hoog)
- gevelbekleding: geïsoleerde sandwichpanelen
- gepolierde betonvloer
- vloer geïsoleerd
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Bekaertlaan offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 637 - Lanaken - Maaseik, 63 - Maastricht - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik with a stop reachable in under 16 minutes on foot.
"Spiegelven Golfclub" golf can be reached in 13 minutes by car.
An amusement park is 33 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Lanklaar" (14 minutes on foot or 5 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car).
For after-school activities or daily drop-offs, "Instituut Maria Koningin" (high school) is conveniently located 17 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" is reachable in 5 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is reachable in 8 minutes.
Need to reach Roermond for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 35 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 22 minutes away.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan