Transporten
Dit pand, dicht bij Bekaertlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 8 minuten.
Opbrengsteigendom te koop, Dilsen-Stokkem RBS00553
IQ Parklaan 7C, 3650 Dilsen-Stokkem
445 000 €
307 m²
Beschrijving
UNIT 06 (BLOK C) VAN 307M² GELEGEN OP HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
Deze unit is gelegen langs de Zuid-Willemsvaart en geniet aldus van een uniek zicht op het water.
KENMERKEN
- oppervlakte hal: 307m²
- glasgevel aan kant van Zuid-Willemsvaart
- 1 sectionaalpoort (4.00m breed x 4.20m hoog)
- gevelbekleding: geïsoleerde sandwichpanelen
- gepolierde betonvloer
- vloer geïsoleerd
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
2023
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
445 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor K.M.O.
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar
Basisscholen
Instituut Maria Koningin
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
637 - Lanaken - Maaseik
Bus
63 - Maastricht - Maaseik
636 - Lanaken - Maaseik
Siemenslaan
Laadstations
Winkelen
Spar Lanklaar
Winkels
Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II
Okay Dilsen-Stokkem
Toerisme
Fort Eben-Emael
Pretparken
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roermond? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 63 - Maastricht - Maaseik, 637 - Lanaken - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik met een halte op minder dan 16 minuten lopen.
Toerisme
"Fort Eben-Emael" ligt op 33 minuten afstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 13 minuten afstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Instituut Maria Koningin", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Lanklaar (14 minuten lopen of 5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Dilsen-Stokkem (5 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan