Investment property for sale - Nandrin VBC68575

Route du Condroz 227 4550 Nandrin

699 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 3470
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Route du Condroz 227 4550 Nandrin

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Description

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.

Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².

Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.


Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.
Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.

Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Show all Show less

Financial details

  • Price: 699 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

22 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

1

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

307 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC68575 Seller's ref.: 6771552 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Caroline Polet

1.4 km 5' 1.4 km 1' 24'' 1 km 16' 1.4 km 16'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

2.2 km 7' 2.2 km 2' 19'' 1.5 km 21' 1.7 km 21'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

2.2 km 7' 2.2 km 2' 19'' 1.5 km 21' 1.7 km 21'

High schools

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9.7 km 50' 10.8 km 11' 0 m 0'' 9.5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

50 m 36''

Train stations

Haute-Flône

9.2 km 49' 10.3 km 10' 0 m 0'' 9.1 km 1º 49'

Airports

Liège Airport

17.3 km 1º 1' 20.6 km 19' 0 m 0''

Charging stations

The Huggy'S Bar - Nandrin

1.5 km 1' 9''

Supermarkets

Proxy Delhaize Saint-Séverin

945 m 3' 945 m 52'' 500 m 6' 500 m 6'

Intermarché Nandrin

1.7 km 6' 1.7 km 1' 31'' 1.2 km 15' 1.2 km 15'

Okay Nandrin

1.9 km 6' 1.9 km 1' 27'' 1.2 km 15' 1.2 km 15'

Amusement parks

Parc De Récréation Mont Mosan

15.1 km 14'

Museums

Préhistomuseum

12 km 12'

Activities

Maison Des Terrils

17.7 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19.4 km 18'

Castles

Château De Jehay

14 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13.5 km 11'

Education

If you are looking for a high school, "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" it is 11 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 7 minutes away by bike.The closest nursery is named "Caroline Polet" and is 1 minute' away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay with a stop 1 minute away by foot.

Tourism

The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 11 minutes away by car.There is an amusement park 14 minutes away by car: "Parc De Récréation Mont Mosan".It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".Kayaking can be done 18 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".You will find the "Château De Jehay" castle just 15 minutes away.In 18 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Nandrin" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Nandrin" (15 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is just 1 minute away by car.A SNCB station ("Haute-Flône") is located 49 minutes away by bike, or 10 minutes by car.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 19 minutes.

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Verviers. In just 12 minutes by car you can reach Seraing. Namur is 41 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Maastricht with your car.

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Documents

plan cadastral (4).pdf

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plan de secteur (3).pdf

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