Investment property for sale - Nandrin VBC68575

Route du Condroz 227 4550 Nandrin

699 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 3470
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Route du Condroz 227 4550 Nandrin

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Description

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.

Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².

Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.


Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.
Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.

Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Show all Show less

Financial details

  • Price: 699 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

22 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

1

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

307 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC68575 Seller's ref.: 6771552 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Caroline Polet

1.4 km 5' 1.4 km 1' 24'' 1 km 16' 1.4 km 16'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

2.2 km 7' 2.2 km 2' 19'' 1.5 km 21' 1.7 km 21'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

2.2 km 7' 2.2 km 2' 19'' 1.5 km 21' 1.7 km 21'

High schools

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9.7 km 50' 10.8 km 11' 0 m 0'' 9.5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

50 m 36''

Train stations

Haute-Flône

9.2 km 49' 10.3 km 10' 0 m 0'' 9.1 km 1º 49'

Airports

Liège Airport

17.3 km 1º 1' 20.6 km 19' 0 m 0''

Charging stations

The Huggy'S Bar - Nandrin

1.5 km 1' 9''

Supermarkets

Proxy Delhaize Saint-Séverin

945 m 3' 945 m 52'' 500 m 6' 500 m 6'

Intermarché Nandrin

1.7 km 6' 1.7 km 1' 31'' 1.2 km 15' 1.2 km 15'

Okay Nandrin

1.9 km 6' 1.9 km 1' 27'' 1.2 km 15' 1.2 km 15'

Amusement parks

Parc De Récréation Mont Mosan

15.1 km 14'

Museums

Préhistomuseum

12 km 12'

Activities

Maison Des Terrils

17.7 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19.4 km 18'

Castles

Château De Jehay

14 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13.5 km 11'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir with a stop 1 minute away by foot.

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Verviers with your car. Seraing is only 12 minutes away by car. Namur is 41 minutes away by car. In 43 minutes you can reach Maastricht.

Transports

A SNCB station ("Haute-Flône") is located 49 minutes away by bike, or 10 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is just 1 minute away by car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 19 minutes by car.

Education

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone is the most convieniently located high school: just 50 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Caroline Polet" it is 16 minutes away by foot.

Tourism

There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 18 minutes away.Want to discover the castle "Château De Jehay"? It is a 15 minutes drive away.You will find "Parc De Récréation Mont Mosan" within 14 minutes by car.The museum "Préhistomuseum" is nearby (12 minutes drive).The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 11 away.Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 18 minutes by car.A15

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Nandrin" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Nandrin" (15 minutes by foot or 1 minute by car).

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Documents

plan cadastral (4).pdf

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plan de secteur (3).pdf

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