Opbrengsteigendom te koop, Nandrin VBC68575

Route du Condroz 227, 4550 Nandrin

699 000 €

2 Slaapkamer(s) 3470 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.

Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².

Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.

Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.
Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.

Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures.

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 699 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 307 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan cadastral (4).pdf Download

plan de secteur (3).pdf Download

Ref. Immovlan: VBC68575 Ref. verkoper: 6771552 Laatst gewijzigd: 10/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Caroline Polet Kinderdagverblijven

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 31'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 19'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 19'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Middelbare scholen

9,7 km · 50' 10,8 km · 11' 7 km · 1º 43' 9,5 km · 1º 54'

Mobiliteit

94 - Liège - Warzée Bus

50 m · 36''

285 - Neuville - Stockay

50 m · 36''

97 - Huy - Hamoir

50 m · 36''

Haute-Flône Treinstations

9,2 km · 49' 10,3 km · 10' 7 km · 1º 46' 9,1 km · 1º 49'

Liège Airport Luchthavens

17,3 km · 1º 1' 20,6 km · 19' 14,7 km · 1º 26'

The Huggy's Bar - Nandrin Laadstations

1,5 km · 1' 9''

Winkelen

Proxy Delhaize Saint-Séverin Winkels

945 m · 3' 945 m · 52'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Intermarché Nandrin

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 31'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Okay Nandrin

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 27'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15,1 km · 14'

Préhistomuseum Musea

12 km · 12'

Maison Des Terrils Activiteiten

17,7 km · 18'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

19,4 km · 18'

Château De Jehay Kastelen

14 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

13,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

84,3 km · 1º 1' 68 km · 4º 39'

Verviers

47,6 km · 40' 38,6 km · 3º 28'

Seraing

12,8 km · 12' 12,7 km · 51'

Namen

52,2 km · 41' 44,4 km · 2º 50'

Maastricht

54,7 km · 43' 46,8 km · 3º 18'

Luik

23,2 km · 20' 19,8 km · 1º 22'

Toerisme

Wonen bij Route du Condroz biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Château De Jehay" kasteel is 15 minuten rijden.

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 18 minuten met de auto.

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 14 minuten afstand met de auto.

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 49 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Saint-Séverin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nandrin (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Nandrin (15 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 97 - Huy - Hamoir, 285 - Neuville - Stockay, 94 - Liège - Warzée met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Caroline Polet" is bereikbaar in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Nandrin VBC68575

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Nandrin VBC68575

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Nandrin?