• 2 Chambre(s)
  • 3470
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Route du Condroz 227 4550 Nandrin

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Description

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.

Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².

Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.


Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.
Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.

Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC68575 Réf. vendeur: 6771552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caroline Polet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 24'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 7' 2,2 km 2' 19'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,2 km 7' 2,2 km 2' 19'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,7 km 50' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

50 m 36''

Gares

Haute-Flône

9,2 km 49' 10,3 km 10' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 1' 20,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,5 km 1' 9''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

945 m 3' 945 m 52'' 500 m 6' 500 m 6'

Intermarché Nandrin

1,7 km 6' 1,7 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Okay Nandrin

1,9 km 6' 1,9 km 1' 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,1 km 14'

Musées

Préhistomuseum

12 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

17,7 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,4 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

14 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 14 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 18 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 12 minutes.À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haute-Flône".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Caroline Polet" et se trouve à 16 minutes en marchant.

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Documents

plan cadastral (4).pdf

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plan de secteur (3).pdf

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