Immeuble de rapport à vendre, Nandrin VBC68575

Route du Condroz 227 , 4550 Nandrin

699 000 €

2 Chambre(s) 3470 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin.

Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m².

Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle.

Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.
Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune.

Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 699 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plan cadastral (4).pdf Télécharger

plan de secteur (3).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBC68575 Réf. vendeur: 6771552 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Caroline Polet Crèches

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 31'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 19'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 19'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Écoles secondaires

9,7 km · 50' 10,8 km · 11' 0 m · 0'' 9,5 km · 1º 54'

Transports

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay Bus

50 m · 36''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

50 m · 36''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

50 m · 36''

Haute-Flône Gares

9,2 km · 49' 10,3 km · 10' 0 m · 0'' 9,1 km · 1º 49'

Liège Airport Aéroports

17,3 km · 1º 1' 20,6 km · 19' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

1,5 km · 1' 9''

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Séverin Supermarchés

945 m · 3' 945 m · 52'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Intermarché Nandrin

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 31'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Okay Nandrin

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 27'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15,1 km · 14'

Préhistomuseum Musées

12 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

17,7 km · 18'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

19,4 km · 18'

Château De Jehay Châteaux

14 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

13,5 km · 11'

Villes proches

Kerkrade

84,3 km · 1º 1' 68 km · 4º 39'

Verviers

47,6 km · 40' 38,6 km · 3º 28'

Seraing

12,8 km · 12' 12,7 km · 51'

Namur

52,2 km · 41' 44,4 km · 2º 50'

Maastricht

54,7 km · 43' 46,8 km · 3º 18'

Liège

23,2 km · 20' 19,8 km · 1º 22'

Éducation

Vivre près de la Route du Condroz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers la crèche "Caroline Polet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 50 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 10 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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