Immeuble de rapport à vendre - Nandrin

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Un bien de rapport à vendre à Nandrin (4550) + Localités.

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510 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4550 Nandrin

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 7 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

Idéalement situé sur la Route du Condroz, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un indépendant ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial d’environ 200 m², comprenant une grande surface principale, un bureau, une cuisine, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de stockage. Cet espace sera libre d’occupation le jour de l’acte, offrant une grande flexibilité d’utilisation : commerce, bureaux, profession libérale ou encore transformation en logement (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). À l’étage, accessible via une entrée indépendante avec espace buanderie, se trouve un lumineux appartement 2 chambres d’une superficie habitable de 141 m² selon le PEB. Il se compose d’un agréable séjour donnant accès à une superbe terrasse d’environ 65 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Au deuxième étage, deux grands greniers totalisant environ 50 m² sont accessibles via l’appartement et offrent un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, l’ensemble du bien est équipé de châssis PVC et bois double vitrage et d’un chauffage central au mazout avec citerne de 3.125L. Le PEB de l’appartement est de 180 kWh/m².an (classe C) et l’installation électrique n’est pas conforme. Grâce à ses volumes généreux pour une activité commerciale, son bel appartement 2 chambres et sa grande terrasse, ce bien représente une opportunité rare, tant pour un investissement que pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. 📞 Pour tous renseignements et visites : ###

2 Pièce(s) 141 m²

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699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4550 Nandrin

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 16 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures.

2 Pièce(s) 3470 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Rotheux-Rimière (VBE75727)

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570 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4120 Rotheux-Rimière

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 14 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Vous recherchez un bien qui vous permet de concilier vie privée et activité professionnelle, d’accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, ou encore de générer un revenu complémentaire? Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose cette magnifique propriété sur un terrain de 2390m². Avec ses deux unités indépendantes, ses beaux volumes et son grand hangar, elle offre une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités: • bureaux pour professions libérales et indépendants • cabinet médical ou paramédical • logement pour un parent ou un enfant (idéal pour une maison kangourou) • location Maison principale: ± 185 m² Composition: REZ: Hall (26,7m²), séjour (43,2m²), cuisine avec cellier (29,8m²), buanderie (6,8m²), salle de douche (6,9m²). 1e ETAGE: Palier (14,5m²), 3 chambres (15,8m², 12,7m² et 12,6m²), bureau (7,6m²) et salle de bain (9,1m²). Seconde maison: ± 85 m² Composition: REZ: séjour (23,3m²), cuisine et salle à manger (23m²), buanderie (11,1m²), salle de douche (4,9m²). 1e ETAGE: Palier (0.5m²), 2 chambres (9,6m² et 10,9m²). Extérieurs: spacieux jardin arboré, plusieurs terrasses orientées différemment afin de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée, hangar (70m²), carport. CARACTERISTIQUES GENERALES: Double vitrages PVC (2023), toiture en ardoises, chaudière au mazout (2012), PEB D, électricité NON conforme, RC : 2337€ (1430 + 907) Faire offre à partir de 570000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

270 m² 3 Salle(s) de bain

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 15 min à pied
Supermarché · 37 min à pied

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS EN ORDRE URBANISTIQUE BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, situé à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est en bon état général et offre un fort potentiel locatif. En ordre d’urbanisme pour 3 unités (3 appartements avec extérieurs). L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain, ainsi qu’une cour. Actuellement loué 530 €/mois. Au premier étage, un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin. Actuellement loué 700 €/mois. Au deuxième étage : un appartement 1 chambre avec terrasse. Actuellement loué 490 €/mois. Caractéristiques techniques : toiture en très bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés eau-gaz-électricité. De plus, le bien possède également une cave dans laquelle a été aménagée une buanderie. Une possibilité rare d’acquérir un immeuble de rapport en ordre urbanistique, déjà rentable et ne nécessitant pas de travaux. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par e-mail à l’adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Pièce(s) 150 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 269 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 201m² située à SERAING, se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain – Terrasse. Appartement 2 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain. Appartement 3 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 2 chambres – Salle de bain. Sous-sol : Cave À la recherche d’un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaises surprises ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). L’immeuble se compose de deux appartements une chambre et d’un appartement deux chambres, l’ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité. Le bâtiment est entièrement en ordre sur le plan urbanistique et bénéficie de toutes les conformités nécessaires : gaz, électricité et pompiers. Il s’agit d’un investissement de qualité, offrant une gestion sereine grâce à sa situation administrative irréprochable et à son excellent emplacement. Avec un revenu locatif potentiel de 2.200 € par mois, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement exploitable, situé dans un environnement prisé et offrant un excellent potentiel de rendement. Toiture : Bon état Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC PEB : 1) C - E. spec : 206 Wh/m2.an - E. total : 19 671 kWh/an - Numéro : 20221219005745 2) C - E. spec : 220 Wh/m2.an - E. total : 10 592 kWh/an - Numéro : 20221219005299 3) D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 15 971 kWh/an - Numéro : 20221219005528 Électricité : Conforme RC : 1365€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

4 Pièce(s) 201 m² 3 Salle(s) de bain

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245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

137 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Seraing (VBD65019)

Option

àpd 179 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Gare · 3 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation. L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur. La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts : • un appartement 1 chambre, • un duplex 2 chambres, selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet.

3 Pièce(s) 175 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Seraing (VBC36514)

Option

àpd 299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartement situé à SERAING. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Caves (36) STUDIO 1 : Hall d'entrée (5) - Salon (10) - Cuisine (9) - Chambres (9) - Salle de bain (8) APPARTEMENT 1 DUPLEX : Hall d'entrée (4) - Cuisine/salle à manger (17) - Salon (20) - Hall (8) Salle de bain (9) - 2 Chambre (17-16) - terrasse (84) - Garage APPARTEMENT 2 DUPLEX : Couloir (8) - Salon (25) - Cuisine (16) - Escalier (9) - 2 Chambres (14 -10) - Salle de bain (11) Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 3 appartements Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1258 PEB 1: D - E.spec. : 270 kWh/m2.an - E. total : 32415 kWh/an - Numéro : 20250104000591 PEB 2: D - E.spec. : 323 kWh/m2.an - E. total : 38862 kWh/an - Numéro : 20250104000321 Magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Seraing. Cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Grâce à sa rénovation de qualité, il offre un excellent état général et constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien garantissant une bonne rentabilité. Que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier ou investir dans un projet clé en main, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

5 Pièce(s) 242 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Flémalle (VBD36418)

Option

àpd 40 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4400 Flémalle

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

285 m²

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Immeuble de rapport à vendre Flémalle (VBD31689)

Option

àpd 279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4400 Flémalle

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

285 m²

Détails

àpd 295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4170 Comblain-au-Pont

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

L'immobilière STALPORT vous présente cette magnifique propriété 5Ch, idéalement située, dans un écrin de verdure en bord de l'Ourthe et accès direct sur le Ravel. Outre ses nombreux atouts en terme de situation, ce bien vous surprendra également par ses aménagements et superficies habitables (+/-220m² hors garages), composés comme suit: au rdc, vaste hall d'entrée, hall vestiaire avec WC séparé et chambre. Un double séjour (salon/SAM) ultra confortable, avec vue dégagée sur les extérieurs, ainsi qu'un coin plus cocoon pour vos soirées d'hiver devant la cheminée! Cuisine équipée. Buanderie. A l'étage, vaste couloir desservant 4 grandes chambres (chacune avec évier), salle de bains et WC séparé. Grenier non aménageable. En surplus, caves en sous-sol et double garage (46m²). Grand jardin arboré, et terrasse de 35m². Caractéristiques: chauffage central mazout, électricité CONFORME, châssis DV/SV bois, système alarme. Idéal aussi pour un gîte/maison de vacances! A VOIR!!! Planifiez vite votre visite au 04/224.08.04! Faire offre à partir de 295.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB F(469 kWh/m².an) n°20221116003083

5 Pièce(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4170 Comblain-au-Pont

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 16 min à pied

Logement 1 (n°16) SOUS-SOL de ±56m² : - Garage de ±23m² avec porte manuelle et dégagement de ±8m², - Cave de ±10m² sur béton, - Cave de ±8m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±166m² : - Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±26m² sur parquet laminé, - Cuisine équipée de ±13m² sur parquet laminé avec emplacements machines, - Véranda de ±12m² sur parquet laminé, - Bureau de ±5m² sur tapis plain, - Entrepôt de ±80m², - Jardin orienté Sud-Est, 1er ÉTAGE de ±62m² : - Hall de nuit de ±3m² sur tapis plain, - Chambre 1 de ±10m² sur tapis plain, - Chambre 2 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Chambre 3 de ±16m² sur tapis plain avec placards intégrés, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec lavabo et baignoire, - Débarras de ±2m² sur tapis plain avec accès au grenier, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. Logement 2 (n°16B) REZ DE CHAUSSÉE de ±26m² : - Séjour de ±12m² sur carrelage, - Cuisine de ±8m² sur carrelage, - Salle de douche de ±3m² sur carrelage avec WC, douche et lavabo, 1er ÉTAGE de ±23m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis plain, - Chambre 4 de ±8m² sur tapis plain, - Chambre 5 de ±8m² sur tapis plain, - Salle de d'eau de ±2m² avec lavabo, 2ème ÉTAGE : - Grenier de rangement. → Actuellement louée 480€ (charges comprises) Possibilité d'acquérir le bois situé à l'arrière d'une superficie de ±14.982m² au prix de 9.000€. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage PVC (±2000) et bois, volets, chauffage central mazout, chaudière de ±2022, boiler sur chaudière, cuve à mazout hors sol (±4.000l), 1 seul compteur électrique bi-horaire, 1 seul compteur d'eau, adoucisseur d'eau et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

5 Pièce(s) 197 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Boncelles (VBE60075)

Option

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Boncelles

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 16 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

BONCELLES (SERAING) – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 UNITÉS LOUÉES ET CADASTRÉES SÉPARÉMENT – 3.040 €/MOIS Belle opportunité d’investissement locatif à Boncelles, aux portes du Sart-Tilman : CHU, Université de Liège, commerces, transports en commun et grands axes sont accessibles en quelques minutes. L’immeuble comprend 4 unités actuellement louées, générant ensemble 3.040 € par mois charges comprises, soit 36.480 € par an. Sur un prix de 450.000 €, cela représente un rendement brut indicatif de 8,11 %, calculé sur les loyers charges comprises, avant déduction des charges, du précompte immobilier et des autres frais liés à la propriété. Autre atout appréciable pour un investisseur : chaque unité dispose de sa propre identification cadastrale et d’un revenu cadastral distinct, pour un RC non indexé total de 1.795 €. 34/1 – Duplex : 1.200 €/mois charges comprises – RC 620 € Terrasse et jardin privatifs, caves, double vitrage PVC, cassette à bois, chauffage central au gaz et électricité conforme. PEB E – 405 kWh/m².an. 34/21 – Appartement sous toiture : 680 €/mois charges comprises – RC 475 € Double vitrage bois/PVC, chauffage central au gaz et électricité conforme. PEB C – 237 kWh/m².an. 34/2 – Studio rez-de-chaussée : 580 €/mois charges comprises – RC 350 € Double vitrage PVC, électricité conforme et permis de location obtenu. PEB D – 310 kWh/m².an. 34/11 – Studio au 1er étage : 580 €/mois charges comprises – RC 350 € Double vitrage PVC, compteur électrique individuel, électricité conforme et permis de location obtenu. PEB C – 225 kWh/m².an. L’immeuble offre également un potentiel d’optimisation de la gestion des charges : la pose de décompteurs individuels supplémentaires est facilement envisageable afin d’affiner la répartition des consommations entre les occupants. Devis en cours. Un investissement déjà opérationnel réunissant revenus immédiats, occupation locative complète, unités cadastrées distinctement et potentiel d’optimisation. Visites et informations : ###

6 Pièce(s) 299 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Herstal (VBE75663)

Prix modifié

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4040 Herstal

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

Venez découvrir cet entrepôt, showroom de 150m² et son habitation 1er étage avec garage et un grand jardin Situé sur l'artère principale de Herstal, rue du Crucifix, l'immeuble est proche de toute commodité - nombreux commerces, restaurants, transports en commun et tous accès autoroutiers. Il dispose de volumes impressionnants et se compose comme suit: RDC: 1) une cour de 100m² environ, située derrière un grand portail à rue, un grand garage de 113m² (24m de long sur 4,50m de large), et un éventuel showroom de 100m² environ, compartimenté en 7 pièces de 5m². Un espace immense qui donnera vie à vos idées. sur la gauche du bâtiment se trouve un autre garage plus petit, qui pourra servir de stockage supplémentaire. Le RDC comprend également 2 grandes chambres de 14 et 21m² et une salle de bain (douche, évier) et wc séparé. 2) Une habitation établie sur 3 étages, qui comprend une grande entrée (47m²), un salon confortable (11m²), une salle à manger (15m²), un wc indépendant, et une cuisine semi-équipée de 11m² avec accès au jardin d'environ 120m². 1er étage: un très grand salon-salle à manger de66m², avec cuisine équipée (Cuisinière gaz à 6 becs et four pro, évier, hotte et lave-vaisselle) de 11m², plus une chambre de 13m² et une salle de bain (baignoire, wc et double vasque) de 8m². 2ème: une grande chambre de 20m², ainsi qu'une chambre plus grande encore de 32m². Cette dernière chambre est aussi équipée d'une salle de bain privative de 11m² en plus, elle comprend une douche, un évier, wc et baignoire à jet de type jacuzzi. Atouts: - des volumes impressionnants - 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles de bain - Châssis PVC DV - 22 panneaux photovoltaïques - Chauffage gaz - PEB 20251127002887, 238kWh/m².an, indice C - Un espace commercial immense. - Entrepot pour espace de stockage Ne manquez pas cette opportunité! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

2 Pièce(s) 313 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Aywaille (VBE82344)

Nouveau

569 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4920 Aywaille

Arrêt de bus · 23 min à pied
École · 12 min à pied
Supermarché · 61 min à pied

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage, piscine et jardin. Idéalement situé dans un cadre résidentiel sur le dessus de Nonceveux, ce bien met à votre disposition cinq confortables chambres, un agréable jardin agrémenté d'une piscine avec une terrasse couverte. Actuellement exploitée en maison de vacances avec un excellent rendement locatif, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante (chiffres et informations disponibles sur demande). Implantée dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille à seulement quelques minutes ! Sous-sol : un grand garage pour deux voitures en enfilade, trois caves, jardin arboré et entièrement clôturé, piscine avec une terrasse couverte. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, cuisine équipée de +/- 14 m², spacieux living de +/- 44 m², 1 ch. +/- 14 m² avec sdb, véranda et terrasse avec une vue magnifique sur la nature. Etage : spacieux hall de nuit, 4 ch. 10, 12, 16 et 23 m², sdd, 2 greniers. Divers : sup. tot. : 2.811 m², hab. : 209 m², ch. c. gaz par le sol au rez, DV bois, piscine chauffée avec pompe à chaleur (2021), électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260529013905, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 77250 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

5 Pièce(s) 209 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Havelange (VBE82083)

Nouveau

749 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5370 Havelange

Arrêt de bus · 8 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 17 min à pied

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble d’exception situé dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à ses deux logements. Il conviendrait parfaitement à un projet mêlant activité professionnelle (événementiel ou profession libérale) et logement, tout en conservant deux espaces d’habitation indépendants. Il conviendrait également à un acquéreur souhaitant habiter un bien d’exception. La propriété se compose comme suit : Sous-sol : Une cuisine professionnelle ainsi que ses propres sanitaires hommes/femmes. En tout le bien possède 160 m² de stockage. Il y a également, un local chaufferie avec des espaces de rangements. Garage de 45 m² avec porte de garage sectionnelle électrique. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, une salle de réception principale de plus de 51 m², un bureau et une buanderie. Il y a également une chambre accompagnée de sa salle de bain. Ce niveau permet également d’accéder à un immense jardin et à une magnifique terrasse de plus de 50 m². Anciennement exploité comme restaurant, cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement. Au premier étage se trouve un appartement de plus de 180 m² comprenant deux grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Il dispose également d’une cuisine haut de gamme ouverte sur une grande pièce de vie, comprenant une spacieuse salle à manger et un salon. Cet appartement donne accès à un immense grenier isolée pouvant également faire l’objet d’un aménagement. L’ensemble se complète d’un duplex d’une chambre de 43 m², accessible par une entrée indépendante. TECHNIQUE : PEB C, PEB G (duplex), châssis PVC double, 48 panneaux photovoltaïques, électricité non-conforme, 2 compteurs électriques, système d’alarme, portail électrique, cuisine professionnelle non-reprise dans la vente. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

5 Pièce(s) 405 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE81380)

Nouveau

950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ###

30 Pièce(s) 1136 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE81116)

Nouveau

499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

BLACKWELL Property Partners vous propose, au sein de son département dédié aux biens d’investissement, cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place du Marché à Liège, l’un des emplacements emblématiques du centre-ville. Composé de cinq unités réparties sur plusieurs niveaux, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs réguliers et d’un placement immobilier au cœur d’un environnement urbain dynamique. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principales commodités, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique favorisant son attractivité locative. Il possède un rendement locatif brut théorique de 7,41 %, un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Alliant emplacement central et potentiel de rendement, cet immeuble représente une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant miser sur un actif immobilier au cœur de Liège. PEB des différentes unités : - PEB D – Consommation spécifique : 307 kWh/m².an – Réf. 20250930014624 - PEB E – Consommation spécifique : 360 kWh/m².an – Réf. 20250930015018 - PEB D – Consommation spécifique : 309 kWh/m².an – Réf. 20250930015414 - PEB E – Consommation spécifique : 415 kWh/m².an – Réf. 20250930016352 - PEB G – Consommation spécifique : 558 kWh/m².an – Réf. 20250930017746 Pour toute information complémentaire, contactez BLACKWELL Property Partners au ### ou par e-mail à ### .

9 Pièce(s) 385 m² 5 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Huy (VBE81057)

Nouveau

175 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4500 Huy

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Idéal pour un investissement avec potentiel de création de deux appartements, sous réserve de l’accord de la commune, ou pour une famille recomposée ou kangourou ! Découvrez cette maison à rénover de 306 m² située à Statte. Composition : Rez : Salon (21m2), pièce 1 (14m2), cuisine (10m2), SDD (3m2), buanderie (9m2), remise (18m2), débarras (6m2) 1er étage : hall (12m2), séjour (30m2), cuisine (25m2), buanderie/bureau (12m2) 2ème étage : hall de nuit (16m2), 3 chambres (16, 15, 14m2), SDD (4m2) 3ème étage : grenier aménageable (68m2) Extérieur : Garage (14m2), 2 emplacements de parking, cour arrière avec jardin Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC de 2013, électricité non conforme, PEB D (n°20260319041866 – 331 kWh/m².an – 68 773 kWh/an), RC 604€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . **Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14**

3 Pièce(s) 238 m² 2 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Huy (VBE81056)

Nouveau

175 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4500 Huy

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Idéal pour un investissement, famille recomposée ou famille kangourou ! Venez découvrir cette maison à rénover d’une superficie de 306 m2 située à Statte. Composition : Rez : Salon (21m2), pièce 1 (14m2), cuisine (10m2), SDD (3m2), buanderie (9m2), remise (18m2), débarras (6m2) 1er étage : hall (12m2), séjour (30m2), cuisine (25m2), buanderie/bureau (12m2) 2ème étage : hall de nuit (16m2), 3 chambres (16, 15, 14m2), SDD (4m2) 3ème étage : grenier aménageable (68m2) Extérieur : Garage (14m2), 2 emplacements de parking, cour arrière avec jardin Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC de 2013, électricité non conforme, PEB D (n°20260319041866 – 331 kWh/m².an – 68 773 kWh/an), RC 604€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . **Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre experte au 0498/43.04.14**

3 Pièce(s) 238 m² 2 Salle(s) de bain

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