Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBD65019 Option

Rue Ferrer 25 4100 Seraing

àpd 179 000 €

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VBD65019

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Ferrer 25 4100 Seraing
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Description

Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation.
L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur.

La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts :
• un appartement 1 chambre,
• un duplex 2 chambres,
selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles.

Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

362 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26563 kWh/an

Date de validité PEB

24/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65019 Réf. vendeur: 7290542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

1,2 km 6' 1,3 km 2' 730 m 11' 877 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Lize

905 m 3' 905 m 1' 51'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing

602 m 2' 6'' 602 m 1' 14'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

357 m 2' 53'' 529 m 53'' 351 m 5' 351 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 12''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

431 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

431 m 5'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

431 m 5'

Gares

Seraing

304 m 1' 31'' 277 m 36'' 282 m 3' 282 m 3'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 27' 7,4 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

665 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,3 km 22' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Colruyt Seraing

597 m 4' 660 m 58'' 591 m 7' 591 m 7'

Lidl Seraing

573 m 4' 636 m 52'' 567 m 7' 567 m 7'

Shop Cockerill (Seraing) III

928 m 3' 928 m 1' 23'' 525 m 9' 706 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,5 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,6 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ferrer, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Communale Lize", une école maternelle joignable en 4 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Frimousses" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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