Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation.
L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur.
La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts :
• un appartement 1 chambre,
• un duplex 2 chambres,
selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles.
Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet.
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Vivre près de la Rue Ferrer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 89 - Liège - Stockay, 87 - Jemeppe - Amay, 41 - Sart-Tilman - Mons avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 1 minute en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale Lize" est à 4 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Frimousses" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.
À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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