Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD65019 In optie

Rue Ferrer 25, 4100 Seraing

Vanaf 179 000 €

3 Slaapkamer(s) 175 m² 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation.
L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur.

La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts :
• un appartement 1 chambre,
• un duplex 2 chambres,
selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles.

Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 179 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 26563 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/08/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65019 Ref. verkoper: 7290542 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Frimousses Kinderdagverblijven

1,2 km · 6' 1,3 km · 2' 730 m · 11' 877 m · 11'

Ecole Maternelle Communale Lize Kleuterscholen

905 m · 3' 905 m · 1' 51'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing Basisscholen

602 m · 2' 6'' 602 m · 1' 14'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

357 m · 2' 53'' 529 m · 53'' 351 m · 5' 351 m · 5'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,6 km · 2' 12''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km · 8'

41 - Sart-Tilman - Mons Bus

431 m · 5'

87 - Jemeppe - Amay

431 m · 5'

89 - Liège - Stockay

431 m · 5'

Seraing Treinstations

304 m · 1' 31'' 277 m · 36'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Liège Airport Luchthavens

6,9 km · 27' 7,4 km · 6' 5 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

665 m · 54''

Cambio - Comhaire Autodelen

5,7 km · 28' 3,6 km · 49' 4,8 km · 57'

Winkelen

Colruyt Seraing Winkels

597 m · 4' 660 m · 58'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Lidl Seraing

573 m · 4' 636 m · 52'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

928 m · 3' 928 m · 1' 23'' 525 m · 9' 706 m · 8'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

9,6 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

3,2 km · 5'

Maison Des Terrils Activiteiten

4,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,5 km · 29'

Fort De Lantin Kastelen

17,4 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

7,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

82,6 km · 52' 57 km · 3º 60'

Sittard

67,9 km · 48' 55,8 km · 3º 50'

Kerkrade

74,4 km · 51' 54,7 km · 3º 50'

Verviers

44,5 km · 29' 29,4 km · 1º 50'

Maastricht

44,8 km · 32' 33,5 km · 2º 29'

Luik

8,3 km · 9' 6,5 km · 33'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Ferrer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 5 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 41 - Sart-Tilman - Mons, 89 - Liège - Stockay, 87 - Jemeppe - Amay met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Met Luik op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing", een basisschool op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Frimousses", op 11 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Communale Lize" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Seraing" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minuten) waarderen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD65019 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD65019 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Seraing?