Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation.
L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur.
La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts :
• un appartement 1 chambre,
• un duplex 2 chambres,
selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles.
Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Ferrer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Frimousses" ligt op 11 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie", op 5 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Communale Lize" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 8 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Met Luik op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 89 - Liège - Stockay, 87 - Jemeppe - Amay, 41 - Sart-Tilman - Mons met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).
Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan