Immeuble de rapport à vendre, Seraing VBE73384

Rue du Val Saint-Lambert 31, 4100 Seraing

349 000 €

BHS Immo

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4 Chambre(s) 150 m² 3 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse 100 m² Jardin

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS EN ORDRE URBANISTIQUE

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, situé à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est en bon état général et offre un fort potentiel locatif.

En ordre d’urbanisme pour 3 unités (3 appartements avec extérieurs).

L’immeuble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain, ainsi qu’une cour.

Actuellement loué 530 €/mois.

Au premier étage, un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin. Actuellement loué 700 €/mois.

Au deuxième étage : un appartement 1 chambre avec terrasse. Actuellement loué 490 €/mois.

Caractéristiques techniques : toiture en très bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés eau-gaz-électricité.

De plus, le bien possède également une cave dans laquelle a été aménagée une buanderie.

Une possibilité rare d’acquérir un immeuble de rapport en ordre urbanistique, déjà rentable et ne nécessitant pas de travaux.

Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par e-mail à l’adresse Contact .

Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 479 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 205 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9247 kWh/an

Date de validité PEB 16/02/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73384 Réf. vendeur: 7886830 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

E. H. M. Du Service Sac Cel Crèches

907 m · 3' 1 km · 1' 21'' 550 m · 7' 895 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Troque Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 58'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Troque Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 58'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 40'' 1,6 km · 22' 2,1 km · 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,7 km · 2' 54''

A602 / E25: A3 <-> A26

10,4 km · 10'

89 - Liège - Stockay Bus

37 m · 27''

47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

37 m · 27''

91 - Liège - Huy

37 m · 27''

Flemalle-Grande Gares

3,9 km · 20' 5,3 km · 5' 779 m · 33' 3,5 km · 42'

Liège Airport Aéroports

7,6 km · 32' 8,5 km · 7' 5,1 km · 46'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

2,7 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

7,1 km · 31' 5,5 km · 55' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Hypermarché Carrefour Flemalle Supermarchés

3,5 km · 18' 5,2 km · 5' 3,1 km · 37' 3,1 km · 37'

Aldi Flémalle

3,9 km · 24' 5,1 km · 5' 660 m · 31' 3,5 km · 43'

Intermarché Seraing

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 46'' 1,1 km · 10' 1,8 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,1 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

1,1 km · 1' 29''

Maison Des Terrils Activités

5,5 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,1 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

18,4 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

83,6 km · 53' 58,4 km · 4º 3'

Sittard

68,9 km · 48' 57,2 km · 3º 53'

Kerkrade

75,4 km · 51' 56,1 km · 3º 53'

Verviers

45,5 km · 30' 31,5 km · 1º 57'

Maastricht

45,8 km · 33' 34,9 km · 2º 32'

Liège

10,8 km · 11' 7,9 km · 36'

Transports

Vivre près de la Rue du Val Saint-Lambert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (5 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (5 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E. H. M. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" est à 26 minutes à pied.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Troque" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 91 - Liège - Huy, 89 - Liège - Stockay, 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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