IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS EN ORDRE URBANISTIQUE
BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, situé à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est en bon état général et offre un fort potentiel locatif.
En ordre d’urbanisme pour 3 unités (3 appartements avec extérieurs).
L’immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain, ainsi qu’une cour.
Actuellement loué 530 €/mois.
Au premier étage, un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin. Actuellement loué 700 €/mois.
Au deuxième étage : un appartement 1 chambre avec terrasse. Actuellement loué 490 €/mois.
Caractéristiques techniques : toiture en très bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés eau-gaz-électricité.
De plus, le bien possède également une cave dans laquelle a été aménagée une buanderie.
Une possibilité rare d’acquérir un immeuble de rapport en ordre urbanistique, déjà rentable et ne nécessitant pas de travaux.
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Ce bien, situé près de la Rue du Val Saint-Lambert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 11 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. H. M. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), 91 - Liège - Huy, 89 - Liège - Stockay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (5 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (5 minutes en voiture), "Intermarché Seraing" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 5 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".
À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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