Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBD96673

Rue de Colard Trouillet 41 4100 Seraing

245 000 €

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VBD96673

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Rue de Colard Trouillet 41 4100 Seraing
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Description

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 883 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20211102008702

Date de validité PEB

02/11/2031

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96673 Réf. vendeur: 23486 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Lize

407 m 1' 21'' 407 m 49'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

133 m 26'' 133 m 18'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

59 m 11'' 59 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

638 m 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

233 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

233 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

233 m 2' 47''

Gares

Pont-De-Seraing

1,1 km 6' 1,3 km 1' 40'' 594 m 12' 939 m 12'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 23' 6,4 km 5' 4,5 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,4 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5 km 24' 3,5 km 34' 4,2 km 50'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

688 m 2' 39'' 1,2 km 1' 37'' 329 m 4' 329 m 4'

Aldi Libramont

902 m 5' 1,1 km 1' 26'' 799 m 10' 799 m 10'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 8' 2,3 km 2' 28'' 772 m 16' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

3,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

16,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Colard-Trouillet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Liège en 29 minutes à vélo.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Letizia Vasapolli" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Communale Lize", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop Cockerill (Seraing) III" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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