Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD96673

Rue de Colard Trouillet 41, 4100 Seraing

245 000 €

2 Slaapkamer(s) 137 m² 2 Badkamer(s) 27 m² Terras

Beschrijving

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1870

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 883 €

Maandelijks huurinkomen 1 250 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 27 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20211102008702

Geldigheidsdatum EPC 02/11/2031

CO2-uitstoot 58

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96673 Ref. verkoper: 23486 Laatst gewijzigd: 14/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Letizia Vasapolli Kinderdagverblijven

1,7 km · 7' 2,1 km · 3' 1 km · 12' 1,3 km · 16'

Ecole Maternelle Communale Lize Kleuterscholen

407 m · 1' 21'' 407 m · 49'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Morchamps Basisscholen

133 m · 26'' 133 m · 18'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

59 m · 11'' 59 m · 7'' 59 m · 42'' 59 m · 42''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

638 m · 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,5 km · 7'

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux Bus

233 m · 2' 47''

9 - Sclessin - Beauséjour

233 m · 2' 47''

41 - Sart-Tilman - Mons

233 m · 2' 47''

Pont-De-Seraing Treinstations

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 40'' 594 m · 9' 939 m · 12'

Liège Airport Luchthavens

6,2 km · 23' 6,4 km · 5' 4,5 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

1,4 km · 2' 5''

Cambio - Comhaire Autodelen

5 km · 24' 3,5 km · 40' 4,2 km · 50'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Winkels

688 m · 2' 39'' 1,2 km · 1' 37'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Aldi Seraing

922 m · 5' 1,1 km · 1' 29'' 819 m · 10' 819 m · 10'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km · 8' 2,3 km · 2' 28'' 772 m · 17' 1,7 km · 20'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

3,3 km · 5'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,2 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

16,4 km · 12'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

8,7 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

81,6 km · 50' 56,3 km · 3º 56'

Sittard

66,8 km · 46' 55,1 km · 3º 46'

Kerkrade

73,3 km · 49' 54 km · 3º 46'

Verviers

43,5 km · 28' 29,9 km · 1º 51'

Maastricht

43,7 km · 31' 32,8 km · 2º 25'

Luik

8,7 km · 9' 5,8 km · 29'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Colard-Trouillet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Communale Lize" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Letizia Vasapolli", op slechts 16 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 9 - Sclessin - Beauséjour, 41 - Sart-Tilman - Mons met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Met Luik op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Jemeppe-Sur-Meuse (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD96673

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD96673

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Seraing?