Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD96673

Rue de Colard Trouillet 41 , 4100 Seraing

245 000 €

2 Slaapkamer(s) 137 m² 2 Badkamer(s) 27 m² Terras

Beschrijving

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1870

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 883 €

Maandelijks huurinkomen 1 250 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 27 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20211102008702

Geldigheidsdatum EPC 02/11/2031

CO2-uitstoot 58

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96673 Ref. verkoper: 23486 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Letizia Vasapolli Kinderdagverblijven

1,7 km · 7' 2,1 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Maternelle Communale Lize Kleuterscholen

407 m · 1' 21'' 407 m · 49'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Morchamps Basisscholen

133 m · 26'' 133 m · 18'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

59 m · 11'' 59 m · 7'' 59 m · 42'' 59 m · 42''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

638 m · 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,5 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons Bus

233 m · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

233 m · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

233 m · 2' 47''

Pont-De-Seraing Treinstations

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 40'' 594 m · 12' 939 m · 12'

Liège Airport Luchthavens

6,2 km · 23' 6,4 km · 5' 4,5 km · 29'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

1,4 km · 2' 5''

Cambio - Comhaire Autodelen

5 km · 24' 3,5 km · 34' 4,2 km · 50'

Winkelen

Shop Cockerill (Seraing) III Winkels

688 m · 2' 39'' 1,2 km · 1' 37'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Aldi Libramont

902 m · 5' 1,1 km · 1' 26'' 799 m · 10' 799 m · 10'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km · 8' 2,3 km · 2' 28'' 772 m · 16' 1,7 km · 20'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

3,3 km · 5'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,2 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

16,4 km · 12'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

8,7 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

81,6 km · 50' 56,3 km · 3º 56'

Sittard

66,8 km · 46' 55,1 km · 3º 46'

Kerkrade

73,3 km · 49' 54 km · 3º 46'

Verviers

43,5 km · 28' 29,9 km · 1º 51'

Maastricht

43,7 km · 31' 32,8 km · 2º 25'

Luik

8,7 km · 9' 5,8 km · 29'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de Colard-Trouillet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Morchamps", op 2 minuten.

De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Letizia Vasapolli", een kinderdagverblijf op slechts 16 minuten lopen, waarderen.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Communale Lize" ligt op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Luik op ongeveer 29 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop Cockerill (Seraing) III (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Libramont (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Jemeppe-Sur-Meuse (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD96673

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Seraing VBD96673

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Seraing?