✨Situé à Fontaine-l'Évêque, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux configurations variées.
🏢Avec ses caves et ses logements aux volumes généreux, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel locatif intéressant.
➡️Appartement 1 – rénové, au rdc – 1 chambre :
🔹Hall d’entrée de 5 m²
🔹Séjour de 27 m²
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Chambre de 14 m²
🔹Salle de douche avec WC de 3 m²
🔹Buanderie privative de 4 m²
💰Loué à 640€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs
♻️ PEB C
⚡Électricité non conforme
➡️Appartement 2 – rénové, 1er étage – 1 chambre :
🔹Hall d’entrée de 5 m²
🔹Séjour de 24 m²
🔹Cuisine de 12 m²
🔹Chambre de 14 m²
🔹Salle de douche de 3 m²
🔹WC séparé
🔹Buanderie privative de 4 m²
💰Loué à 750€ + 130 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs
♻️ PEB B
⚡Électricité conforme
➡️Appartement 3 – Duplex à rénover ; 1er, 2ème et 3ème étage – 2 chambres, bureau, balcon et grenier :
Au premier niveau :
🔹Hall d’entrée de 8 m²
🔹Premier séjour de 28 m²
🔹Second séjour de 16 m²
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Bureau de 10 m²
🔹Buanderie de 9 m²
🔹WC de 5 m²
🔹Balcon
Au niveau supérieur :
🔹Hall de nuit de 13 m²
🔹Deux chambres de 19 et 22 m²
🔹Salle de bain de 7 m²
🪜L’appartement bénéficie également d’un vaste grenier de 62 m² situé au troisième étage
💰Après rénovation, il pourrait être loué 1050€ (voire 1150€)
♻️ PEB
⚡Électricité non conforme
➡️Appartement 4 – rénové, 2ème étage – 2 chambres :
🔹Hall d’entrée de 10 m²
🔹Séjour de 28 m²
🔹Cuisine de 9 m²
🔹Deux chambres de 11 et 13 m²
🔹Salle de bain de 4 m²
🔹WC séparé
💰Loué à 620€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs
♻️ PEB B
⚡Électricité non conforme
Espaces communs et annexes :
🔹Halls communs desservant les différents niveaux
🔹Buanderie commune de 20 m²
🔹Débarras commun de 9 m²
🔹Cinq caves allant de 5 à 35 m²
🔹Chaufferie de 14 m²
Renta brute : 6,21% / nette : 5,03%
Renta brute après rénovation du duplex (avec frais de notaires) : 7,70% / nette : 6,73%
☎️ Intéressé(e) ?
Tel 071/22.11.41 ou
www.avenir-immobilier.be Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
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