Investment property for sale - Fontaine-l'Évêque

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 269.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Want to know more?

This recently constructed property in Carnières offers a versatile investment opportunity with a total land area of 190 square meters. The building is divided into three separate apartments, each equipped with modern amenities and designed to generate rental income. All units feature open-plan living areas with kitchens, two bedrooms, and independent bathrooms, providing comfortable living spaces for tenants. The ground floor apartment includes a dedicated office space, a terrace, and a garage, while the upper apartments each have sizable terraces that extend living areas outdoors. The property benefits from individual gas central heating and double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort in all units. Each apartment has its own separate meters for utilities, simplifying management and billing. Located in Carnières, the building is ideally situated in a quiet area but accessible to local amenities. The property is currently not rented out but offers immediate income potential of approximately €2,400 per month once occupied. With its modern design and strategic location, this property presents a practical option for investors seeking a low-maintenance, income-generating asset. Want to know more?

MARCHIENNE AU PONT : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – LOT DE GARAGES ET ESPACES DE STOCKAGE Vous cherchez un placement sécurisé et rentable ? Ce bien est fait pour vous ! Nous vous proposons un ensemble immobilier unique, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, comprenant : 6 garages fermés, 2 box de rangement (+/- 20 et 12 m²), 1 emplacement de parking. Le tout est entièrement sécurisé grâce à une porte électrique motorisée avec code, garantissant un accès contrôlé aux seuls locataires ou propriétaires. La configuration actuelle permet déjà une rentabilité immédiate, avec un revenu locatif de 560 €/mois et un potentiel d’optimisation encore possible. Les atouts du bien : Emplacement stratégique et facile d’accès, Sécurité renforcée, Bonne demande locative pour ce type de bien, Faibles charges, Investissement sans travaux (nouvelles portes de garages, nouvelle porte d'entrée), Revenus stables et réguliers. Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un placement sûr et tangible, ce bien constitue une belle opportunité à saisir ! Superficie cadastrale: 53 ca - RC: 160 -€ - Prix souhaité : 99.000.-€ - IMMO FUTUR ### La superficie indiquée est extraite de la matrice cadastrale et n'est mentionnée qu'à titre indicatif. Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites. Want to know more?

Immeuble de Rapport à Vendre – 3 Appartements – Proximité Grands Axes et Transports en Commun Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements indépendants, idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Il présente un excellent potentiel locatif et un bon entretien. Répartition des appartements : Rez-de-chaussée (50 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 450€/mois hors charges PEB : D (338 kWh/m².an) 1er étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 475€/mois hors charges PEB : C (176 kWh/m².an) 2ème étage (55 m²) : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain avec WC et coin buanderie, ainsi que d'une chambre. Loyer actuel : 470€/mois hors charges PEB : E (382 kWh/m².an) Cave et jardin en commun. Commodités : Chauffage central au gaz (chaudières individuelles) Châssis PVC double vitrage Électricité conforme aux normes Compteurs individuels pour chaque appartement Toiture récemment rénovée Faire offre à partir de 209.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire - (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Want to know more?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Want to know more?

La Métropole Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent au fort potentiel situé à Courcelles . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, possibilité d’y installer un commerce avec une belle visibilité. À l’arrière, deux grands ateliers/entrepôts de 80 m² et 50 m² permettent un large espace de stockage ou de production. À l’étage, possibilité d’y aménager deux logements de type appartement comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain/ wc. Le bien est proche de toutes les commodités ainsi que proche des grands axes et des accès autoroutiers.Il es également accessible depuis deux rues : une entrée via la Place Albert 1er t une autre via la rue du Château et . Aspect technique du bâtiment : air conditionné (sur la partie avant), toiture en bon état ... PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? Au ### ou encore par mail : ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### . Want to know more?

L'Objectif Immobilier vous propose cette maison de commerce et d'habitation, située à Roux et proche de toutes commodités. D'une superficie habitable totale de 241m² et avec ses deux entrées, le bâtiment offre plusieurs possibilités. Actuellement composé comme suit: Rez: Grande pièce de 37m² - grand hall avec WC individuel - cuisine - bureau - buanderie. 1er étage: hall avec WC -séjour de 37m² - 2 chambres. 2éme étage: hall avec WC- séjour de 37m²- salle de bain- une chambre et une autre chambre en mezzanine. Grande cave en sous-sol - PAS D'EXTERIEURS. Confort: Châssis PVC/bois double vitrage - électricité partiellement rénovée (rapport disponible) - chauffage central gaz - présence de 3 compteurs gaz , 1 électrique et 1 compteur d'eau avec divisionnaires- RC modeste - PEB D 277 KWh/m².an. Faire offre à partir de 149.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

Located at Route de Trazegnies 27 in the charming city of Monceau-sur-Sambre, this investment property offers a promising opportunity for potential buyers. With an asking price of 189,000 €, it is positioned directly opposite the Mont-sur-Marchienne station, providing convenient access to public transportation. The building comprises two apartments, including a duplex, making it an ideal prospect for rental investments. The property is equipped with central heating and double-glazed windows ensuring comfort and energy efficiency. This property spans a total area of 90 m² and features three spacious bedrooms spread across the apartments, along with two bathrooms and two toilets. While the kitchen is not equipped, the flexibility allows for personal customization to suit individual or tenant preferences. Additionally, the ground floor offers versatility, as it can be transformed into an office or storage space based on your requirements. The property's strategic location is close to essential amenities like shops and schools, enhancing its appeal to prospective tenants or owner-occupiers looking for convenience. Whether you're looking to expand your investment portfolio or find a multi-functional living space, this property represents a valuable opportunity in a desirable area. For further information or to arrange a viewing, please contact Trevi la Propriété at ### or visit ### . Want to know more?

Pour tous types d'activités commerciales et professionnelles, spacieux espace d'environ +/- 400 m² , Pouvant convenir aux professions libérales, bureaux, centre d'esthétique, activités sportives, bien-être, Horeca, ... A l'exeption de l'activité de dentisterie. Idéalement situé, proche de toutes les commodités Visites sur rendez-vous au préalable avec le Service Acor - clé n° 11 Want to know more?

CONTATC DIRECT POUR LES VISITES : Mr Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport avec 8 studios et 1 appartement à vendre au centre de Marchienne-au-Pont. Cet immeuble offre un bon rendement locatif et se compose de 8 studios, 2 salles de douches communes avec WC, ainsi qu'une cuisine partagée. Au dernier étage, vous trouverez un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Immeuble en ordre d'urbanisme. Chauffage central mazout, châssis double vitrage en PVC. Installation électrique certifiée conforme ! Revenu locatif total : 2570€/mois. Rendement locatif : 6.7% ! Prix : faire offre à partir de 315.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. Want to know more?

Attractive investment property comprising a ± 70 m² retail space and eight studio flats. Perfectly located opposite the Marchienne-au-Pont train station, this building benefits from a strategic location close to all amenities. Monthly rental income of 3,650 euros, rental permit up to standard and electricity compliant. Offer starting at 260,000 euros. Subject to acceptance by owners. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20170929006414 - PEB: G - E spec: 559 kWh/m².an - E total: 112,605 kWh/year. Want to know more?

Rêvimmo Charleroi stelt dit gebouw van 3 appartementen voor in stedenbouwkundige volgorde. Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ieder appartement heeft een eigen water-, gas- en elektriciteitsmeter. Samenstelling gelijkvloers appartement: woonkamer inclusief salon en eetkamer met ingerichte keukenhoek, badkamer, 2 slaapkamers, terras, tuin. 1e appartement: woonkamer inclusief salon en eetkamer met ingerichte keukenhoek, badkamer met douche, 1 slaapkamer. 2e appartement: woonkamer inclusief salon en eetkamer met ingerichte keukenhoek, badkamer, 2 slaapkamers Sinds de energiecrisis beschikt elk appartement over een pelletkachel (geïnstalleerd door de huurders). Huidig ​​rendement van € 1.500/maand Vergoedingen van 3% exclusief BTW op de verkoopprijs, te betalen door de koper Info op ### of ### of per e-mail ### Want to know more?

Located in the heart of Marchienne-au-Pont, Rue Robert Fesler 86 presents a compelling opportunity for investors seeking renovation projects. This residential property spans approximately 175 square meters, with planning permission obtained in 2023 for conversion into two separate dwellings. The ground floor offers a generous space of about 75 square meters, complemented by an inner courtyard. Ascending to the first floor, you will find a surface area of roughly 97 square meters, with an additional attic space of around 50 square meters that can be transformed to suit your needs. The property is equipped with a newly insulated roof, setting the stage for a successful renovation project. The proposed design includes two two-bedroom apartments, offering significant potential for future rental income or resale value. While the house requires complete renovation, the structural elements and permissions are in place, providing a solid foundation for an ambitious investment opportunity. Energy performance is indicated by a PEB rating of F, with specific primary energy consumption at 432 kWh/m²/year and total annual energy consumption of 75,114 kWh. The CO2 emission is recorded at 81 kg CO2/m² per year. Priced at €99,000, this property invites offers from serious buyers looking to maximize their investment in a well-connected area close to amenities. Want to know more?

Marchienne-au-Pont - immeuble de rapport de deux appartements (en ordre d'urbanisme) comprenant au rez, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et une cour. Au premier, un duplex comprenant, une cuisine équipée, une salle à manger, un wc, une salle de douche, un salon, un bureau et 3 chambres. loués à 525 € et 650 €. (non indexé). électricité conforme, état impeccable, compteur séparé, CC gaz RC 840 euros PEB E : 408 kWh/m2.an 20180605016738 PEB D : 265 kWh/m2.an 20210909002323 Offre actuelle 189.000 euros Bureau Savini, : ### ### Want to know more?

La Métropole Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent au fort potentiel situé à Courcelles . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, possibilité d’y installer un commerce avec une belle visibilité. À l’arrière, deux grands ateliers/entrepôts de 80 m² et 50 m² permettent un large espace de stockage ou de production. À l’étage, possibilité d’y aménager deux logements de type appartement comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain/ wc. Le bien est proche de toutes les commodités ainsi que proche des grands axes et des accès autoroutiers.Il es également accessible depuis deux rues : une entrée via la Place Albert 1er t une autre via la rue du Château et . Aspect technique du bâtiment : air conditionné (sur la partie avant), toiture en bon état ... PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? Au ### ou encore par mail : ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### . Want to know more?

This investment property is a spacious bourgeois house located in the charming area of Morlanwelz-Mariemont. Priced at €250,000, the property offers an ideal opportunity for a large family or for conversion into a revenue-generating building. Set on a plot of 177 m², the house features two separate entrances and is currently arranged to maximize space and functionality. The ground floor includes a large hall, a living room with two fireplaces, an equipped kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a courtyard. On the first floor, the property is divided into two apartments, each featuring a living room, one bedroom, a kitchen, and a shower room. Additionally, the attic is fully converted with its own living area, bedroom, kitchen, and shower room. The property includes large cellars and provides central gas heating as well as gas convectors on the ground floor. While some renovation work is needed, the property's layout and existing features offer exceptional potential for investors or those seeking to customize their home. Situated in the city of Morlanwelz-Mariemont with the postal code 7140, this property has convenient access to essential utilities including gas, electricity, and water. The total annual energy consumption is recorded at 112,693 kWh/year with an energy performance certificate valid until March 2035. This area is not classified as flood-prone, ensuring peace of mind for prospective buyers. The unique blend of space within a sought-after location makes this investment property an excellent choice for various living arrangements or business opportunities. Want to know more?

This investment property in Courcelles presents a unique opportunity for investors seeking a solid return. The offering consists of a lot with ten houses, collectively spanning approximately 1,024 square meters of living space on a total land area of 1,041 square meters. With nine units currently rented, the property generates a monthly rental income of €6,500. Each house is equipped with separate utility meters for gas and electricity, facilitating straightforward management and tenant billing. The properties feature a partially equipped kitchen and include ten bathrooms and ten toilets, accommodating multiple tenants comfortably. There are fourteen bedrooms across the units, with each living area measuring around 35 square meters. Heating is provided via a gas system, ensuring efficiency and control for tenants. Additionally, there are no elevators on-site, which simplifies maintenance requirements. Located in the heart of Courcelles, this investment is accessible and convenient, boasting fifteen outdoor parking spaces to support tenant needs. The total frontage measures ten meters, and the plot depth reaches 45 meters, allowing for potential expansion or redevelopment if desired. With utility connections readily available for gas, electricity, and water, this property stands as a ready-to-go investment with an established income stream. Want to know more?

Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière. Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles Composition de l’immeuble: Rez-de chaussée: Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre. Loyer : 655€ PEB : C (250 kWh/m².an) Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 640€ PEB : D (305 kWh/m².an) Commerce : Surface commerciale 30m² avec WC. Loyer : 300€ Électricité : Conforme 1er étage: Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Loyer : 785€ PEB : B (145 kWh/m².an) 2ème étage: Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620€ PEB : B (133 kWh/m².an) Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre. Loyer : 620€ PEB : B (231 kWh/m².an) Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs. Sous-sol: cave commune Confort: Electricité conforme pour chaque logement. Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement. Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement. Atouts majeurs: Rendement locatif attractif: : Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois. Revenu annuel brut 39.660 € - Assurance incendie/an = 1.220,40 € - Précompte immobilier = 2.522,48 € ----------------------------------------- Revenu locatif net = 35.917,12 € Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites. Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique. Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Prix: 599.000€ Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main. Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien ### .php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000 Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Want to know more?