Opbrengsteigendom te koop - Fontaine-l'Évêque

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 269.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in Monceau-sur-Sambre met een totale verkoopprijs van 298.000 euro. Het betreft een veelzijdig vastgoed dat zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden, dankzij de imposante oppervlakte van 1250 vierkante meter, inclusief 50 vierkante meter aan kantoorruimte. Het pand bestaat uit twee grote magazijnen en een appartement, gelegen op een terrein van bijna 35 are, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, parking of andere professionele activiteiten. De infrastructuur is goed uitgerust met een driefasige elektrische cabine, centrale verwarming op mazout via luchtverhitters, en automatische elektrische poorten op de beide magazijnen. Vooral de hoogte van de magazijnen, met een skelethoogte van respectievelijk 8,34 meter en een doorsnede van 5,08 meter voor de deuren, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zware opslag en logistiek. Bovendien beschikken twee entrepôts over een hijsbrug met een draagkracht van respectievelijk 3 en 5 ton, wat de functionaliteit verder versterkt. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt een goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot diverse industriële of commerciële activiteiten. Het terrein is volledig omheind en biedt een ruime parkeergelegenheid met 15 buitenparkeerplaatsen en 2 garages binnen, inclusief twee binnenparkeerplaatsen voor bewoners of personeel. De woonruimte in het appartement bedraagt 60 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een terras van 45 vierkante meter, en een ingebouwde garage. De verwarming wordt geregeld via gas en er is een energierefentie met een primair energieverbruik van 698 kWh/m² per jaar. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een potentieel rijke bedrijfsruimte gecombineerd met woonmogelijkheden. Heeft u interesse in deze veelzijdige investering in Monceau-sur-Sambre? Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen. Met zijn uitgebreide faciliteiten en strategische ligging vormt dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers of investeerders die zoeken naar een commercieel vastgoed met veel potentieel. De vraagprijs van 298.000 euro maakt dit een interessante aanbieding in de markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze investering. Meer weten?

Pour tous types d'activités commerciales et professionnelles, spacieux espace d'environ +/- 400 m² , Pouvant convenir aux professions libérales, bureaux, centre d'esthétique, activités sportives, bien-être, Horeca, ... A l'exeption de l'activité de dentisterie. Idéalement situé, proche de toutes les commodités Visites sur rendez-vous au préalable avec le Service Acor - clé n° 11 Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject gelegen aan de Rue Robert Fesler 86 in Marchienne-au-Pont. Deze woning, met een oppervlakte van ongeveer 175 m², biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Het pand is recent voorzien van een bouwvergunning voor de transformatie tot twee aparte wooneenheden, een ontwikkeling die in 2023 werd goedgekeurd. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer van circa 75 m² met een aangename binnenkoer, ideaal voor bewoners die genieten van buitenruimte. Op de eerste verdieping is er nog eens ongeveer 97 m² woonoppervlakte, en er is een uitbreidbaar zoldergebouw van circa 50 m² dat kan worden ingericht naar wens. De nieuwe geïsoleerde dakbedekking maakt verdere renovatie mogelijk, en het project voorziet in de volledige renovatie van het pand. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om snel te investeren en te ontwikkelen volgens eigen plannen. De ligging nabij diverse voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen inspelen op de markt van huurwoningen of doorstroom. Marchienne-au-Pont is een levendige gemeente met goede bereikbaarheid en een rijk aanbod aan lokale faciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Het perceel ligt centraal en biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende wijken en het stadscentrum, waardoor bewoners kunnen genieten van een goede levenskwaliteit en gemakkelijke verbindingen. Wat betreft energieprestaties, scoort dit pand momenteel een F-label (PEB 432 kWh/m²/jaar) met een CO2-uitstoot van 81 kg/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog aanzienlijke energieverbeteringen mogelijk zijn bij de volledige renovatie. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €90.000, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt in het dynamische vastgoedlandschap van Marchienne-au-Pont. Of u nu uw eigen renovatieproject wilt starten of een rendementsinvestment zoekt, deze woning biedt volop mogelijkheden. Geïnteresseerd in dit potentieelrijke vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant un immeuble de 4 appartements + 1 petite maison sur la partie arrière; Les appartements sont des appartements type 1 chambres, globalement à rénover (2 appartements au RDC dont 1 avec une cour arrière) - 1 appartement / niveau - La maison de plain-pied à l'arrière est une maison de 1 chambre avec une petite cour à l'avant - CC GAZ - Châssis PVC DV - PEB label C 228 Kwh/m².an (RDC avant) - label F 506 Kwh/m².an (RDC arrière) - label C 245 Kwh/m².an (1er étage) - label F 494 Kwh/m².an (2ème étage) - label G 666 Kwh/m².an (maison) - Compteurs individuels - Toutes les unités sont libres d'occupations sauf le 1er étage loué 500€/mois - Rendement classique une fois remis en état de grand minimum 600€/unités SOIT +/3000€ pour l'ensemble - TB rendement à saisir - 250.000€ Meer weten?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Deze interessante investeringsmogelijkheid bevindt zich in Monceau-sur-Sambre en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een gebouw van drie gevels met een totale oppervlakte van 148 m², die nog gerenoveerd moet worden. Het eigendom omvat twee appartementen en twee garages, gelegen op een perceel van 1,50 are. Het eerste appartement, gelegen aan de Rue de l’Hôtel de Ville 2, heeft een netto woonoppervlakte van ongeveer 63,50 m². Het beschikt over een inkomhal, twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, nachthal, badkamer, berging en kelders van 12,50 m². De elektriciteit is conform, wat een geruststellende factor is voor toekomstige bewoners of investeerders. Het energielabel is momenteel E, met een primair energieverbruik van 374 kWh/m² per jaar, en het EPC-rapport is geldig tot augustus 2035. Het tweede appartement, aan de Rue de la Planquette 1A, omvat 84,50 m² woonoppervlakte en beschikt over een inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en een grote zolder. Dit appartement heeft momenteel niet-conforme elektriciteit en een F-label volgens het EPC-rapport. Daarnaast zijn er twee garages van 37 m² die ruimte bieden voor parkeren of opslag. De gebouwen zijn uitgerust met dubbel glas in aluminium raamkozijnen en worden verwarmd via centrale gasverwarming, met één ketel per appartement. Het perceel beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: riolering, water en elektriciteit. De ligging in Monceau-sur-Sambre biedt diverse voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen. Hoewel specifieke wijkgegevens niet worden vermeld, ligt deze locatie gunstig voor zowel residentieel gebruik als investering, vooral gezien de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €185.000, met een kadastraal inkomen van €920. De eigendomssituatie is vrij bij akte, wat het proces van aankoop vereenvoudigt. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een potentieel veelzijdig vastgoedproject dat nog volop in ontwikkeling kan worden gebracht. Voor geïnteresseerden is het aan te raden om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Graag verwelkomen wij u om samen de mogelijkheden van dit perceel verder te bespreken en te bekijken hoe dit vastgoed aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Rue Jules Destrée 38 in Trazegnies. Het pand bestaat uit vier verhuurde appartementen en twee separate woningen, allemaal volledig verhuurd. Het gebouw beschikt over twee terrassen en een garage, wat extra comfort en praktische voorzieningen biedt voor bewoners en potentiële huurders. Het gebouw is voorzien van moderne dubbele beglazing (PVC en aluminium) en wordt verwarmd via centrale gasverwarming met zes individuele ketels. Elke woning heeft zijn eigen meters voor elektriciteit, gas en water, wat het beheer vereenvoudigt. Het geheel ligt op een strategische locatie in Trazegnies, een stad die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen. De eigendom biedt een netto rendement van ongeveer 6,5% op jaarbasis, met een maandelijks rendement van circa €3.920. Het totale investeringbedrag bedraagt €499.000. Dit object is vooral interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een compleet verhuurd gebouw met meerdere woonunits in een stabiele omgeving. For verdere informatie en een volledige beschrijving, zie ### Meer weten?

La Métropole Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent au fort potentiel situé à Courcelles . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, possibilité d’y installer un commerce avec une belle visibilité. À l’arrière, deux grands ateliers/entrepôts de 80 m² et 50 m² permettent un large espace de stockage ou de production. À l’étage, possibilité d’y aménager deux logements de type appartement comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain/ wc. Le bien est proche de toutes les commodités ainsi que proche des grands axes et des accès autoroutiers.Il es également accessible depuis deux rues : une entrée via la Place Albert 1er t une autre via la rue du Château et . Aspect technique du bâtiment : air conditionné (sur la partie avant), toiture en bon état ... PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? Au ### ou encore par mail : ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Meer weten?

La Métropole Immobilier vous propose cet immeuble polyvalent au fort potentiel situé à Courcelles . Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, possibilité d’y installer un commerce avec une belle visibilité. À l’arrière, deux grands ateliers/entrepôts de 80 m² et 50 m² permettent un large espace de stockage ou de production. À l’étage, possibilité d’y aménager deux logements de type appartement comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain/ wc. Le bien est proche de toutes les commodités ainsi que proche des grands axes et des accès autoroutiers.Il es également accessible depuis deux rues : une entrée via la Place Albert 1er t une autre via la rue du Château et . Aspect technique du bâtiment : air conditionné (sur la partie avant), toiture en bon état ... PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 189.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? Au ### ou encore par mail : ### Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Meer weten?

**** VIRTUEEL BEZOEK: ### **** Wij bieden te koop aan, deze bedrijfswoning gelegen in PIETON. Voorheen geëxploiteerd als een café, is dit pand perfect voor een investeerder die wil investeren in een rustige omgeving. Ideaal voor een gedeelde exploitatie! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een woonkamer met bar, een badkamer met douche, een slaapkamer. De benedenverdieping is momenteel verhuurd aan 380€/maand Een zijgang leidt naar een tweede perceel dat als volgt is samengesteld: een zitkamer, een doucheruimte, een eetkamer. Deze is momenteel verhuurd aan 400€/maand Boven: 4 slaapkamers van +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² en +/- 13m². Enorm potentieel na werkzaamheden, mogelijkheid om het pand te transformeren in een gebouw van rapport (onder voorbehoud van goedkeuring door de stadsplanning). Buiten: een prachtige TUIN RC = 531 Alle documenten met betrekking tot dit eigendom kunnen worden gedownload op onze website ### Referentie agentschap : v7170-010 Aanbod te maken vanaf 159.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding van de eigenaars). De beschrijving is louter informatief en niet contractueel, en is onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?

A VENDRE - Ensemble immobilier comprenant rez commercial - bureaux et appartement à l'étage : IDEAL POUR INVESTISSEURS ET PROFESSION LIBERALE, comprenant : Rez-de-chaussée : rez commercial-bureau - réserve (90 M2) Etage : Appartement : livingavec cuisine ouverte- 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc ( 90 M2) L'ensemble du bâtiment d'une superficie de 180 m2 Equipements : - bonne toiture - Châssis DV - Chauffage central gaz Meer weten?

ANDERLUES - Chaussée de Mons 3 : Bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements en ordre d'urbanisme, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Il se compose comme suit : En sous-sol : caves. Au rez-de-chaussée : agréable appartement lumineux avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, sdb, terrasse avec jardin, cave privative. Au 1er étage : appartement à rafraîchir avec séjour, cuisine ouverte, salle de bain et 1 chambre. Au 2ème étage : très beau duplex avec séjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres. Aspects techniques : Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité, gaz), chauffage central gaz avec chaudières indépendantes, châssis double vitrage PVC et bois, parlophone. PEB : C / E / G - 178 / 414 / 598 kWh/m²/an - CU : 20170629010761 / 20170702003489 / 20170629008726. Rentrées locatives totales: 2055€/mois. PRIX: Faire offre à partir de 330.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Dit moderne onroerend goed in Carnières biedt een investeringskans met drie zelfstandige appartementen op een perceel van 1 are en 90 centiaren. Het gebouw is recent en goed onderhouden, voorzien van een centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie. Elke unit heeft zijn eigen meters, wat het beheer eenvoudiger maakt voor verhuurders. De ligging van het pand is gunstig, met ruime privéterrassen en een garage. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een kantoorruimte, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers elk met een eigen douche, een terras en een garage. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn vergelijkbaar, elk met twee slaapkamers en een aparte badkamer, en beschikken over grote terrassen. Het geheel biedt aantrekkelijke verhuurmogelijkheden dankzij de ligging en de indeling. De totale woonoppervlakte omvat zes slaapkamers verdeeld over de drie appartementen. Het gebouw is niet gevoelig voor overstromingen en bevindt zich in een rustige omgeving. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurinvestering met goede verhuurmogelijkheden en een actuele energiebewaking. Een bezichtiging wordt aanbevolen om de volledige potentie van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Te koop: Investeringspand in Courcelles Dit aantrekkelijke investeringspand bestaat uit een lot van 10 huizen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 1.024 m² op een perceel van 1.041 m². Het pand is momenteel een stabiele investering met een verhuurinkomsten van 6.500 € per maand, waarbij 9 van de 10 eenheden al verhuurd zijn. Elke eenheid is voorzien van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt en aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het pand omvat in totaal 14 slaapkamers, 10 badkamers, en 10 toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse woonoplossingen. De gedeeltelijk uitgeruste keukens en de centrale gasverwarming zorgen voor modern wooncomfort. De woonruimte per eenheid bedraagt 35 m², wat een efficiënte indeling mogelijk maakt binnen het gebouw. Buiten biedt het pand ruimte voor maximaal 15 parkeerplaatsen, wat uitzonderlijk is voor de locatie in Courcelles. Met een breedte van de voorgevel van 10 meter en een bebouwbare oppervlakte van 906 m², biedt dit pand ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Gelegen op de begane grond, is het pand goed bereikbaar en heeft het aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, wat zorgt voor essentiële infrastructuur voor de huurders. Meer weten?

EasyHome stelt u dit mooie gemengd gebouw voor, bestaande uit een handelsgelijkvloers dat momenteel verhuurd is aan een kapper, en het woongedeelte dat is ingericht in 3 studio’s. Dit pand biedt heel wat mogelijkheden — of het nu gaat om opsplitsing in meerdere studio’s of om co-housing, het is een uitstekende investering! Het gelijkvloers bestaat uit een inkomsas, een toegang tot de handelsruimte en verschillende annexen die bij de handelszaak horen. Er is ook een aparte toegang voor het woongedeelte, met een hal en trappenhuis. Op de eerste verdieping: een geheel van 4 kamers ingericht als studio (keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer). Op de tweede verdieping: een badkamer, een woonkamer met open keuken en een slaapkamer. In de zolder: 2 kleine kamers, een slaapkamer en een “L”-vormige woonkamer. In de kelder: een ruime, droge kelder. Het pand beschikt over 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter. De elektriciteit is niet conform, het dak is in goede staat, ramen zijn deels enkel en deels dubbel glas en moeten vervangen worden, er is geen ketel aanwezig, en EPC label is “F”. Bent u op zoek naar een investering met veel potentieel? Dit pand wordt aangeboden aan €129.000 (onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar). Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €665.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op! Meer weten?