Opbrengsteigendom te koop - Fontaine-l'Évêque

8 zoekertjes (1 - 8)

Een opbrengsteigendom te koop in Fontaine-l'Évêque (6140) + Deelgemeenten.

Lijst Kaart

Opnieuw zoeken

Opbrengsteigendom te koop Fontaine-l'Évêque (VBE82295)

Best of

299 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6140 Fontaine-l'Évêque

In Fontaine-l'Évêque wordt dit opbrengsteigendom met vier verhuureenheden aangeboden voor € 299 000. Het gebouw omvat twee appartementen en twee studio’s en genereert volgens de opgegeven informatie € 2.040 aan huurinkomsten per maand, met een netto rendement van 6%. Het pand is momenteel niet verhuurd. De elektrische installatie is conform verklaard; de verwarming gebeurt op elektriciteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een privatieve inkom, een leefruimte van circa 29 m² met ingerichte keuken, slaapkamers van circa 8 en 15 m², een douchekamer, een afzonderlijk toilet, een berging van circa 10 m² en een kelder van circa 43,7 m². Dit appartement heeft EPC-label D en wordt vermeld met een huurprijs van € 580, aangevuld met € 75 kosten. Op de eerste verdieping ligt een studio met een leef-/slaapruimte van circa 21 m², een ingerichte keuken van circa 5 m² en een douchekamer. De studio heeft EPC-label E; de vermelde huurprijs bedraagt € 470 plus € 30 kosten. Het appartement met één slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een leef- en eetruimte van circa 23 m², een ingerichte keuken van circa 5 m² en een slaapkamer van circa 10 m². Hiervoor worden EPC-label G en een huurprijs van € 550 plus € 30 kosten opgegeven. Op de derde verdieping bevindt zich de tweede studio, met een leef-, eet- en slaapruimte van circa 23 m², een ingerichte kitchenette, een douchekamer, een opbergzolder en een houten buitenterras. De studio heeft EPC-label G en wordt vermeld met een huurprijs van € 440 plus € 30 kosten. Het gebouw dateert uit 1950, heeft twee gevels en drie verdiepingen. De ramen zijn van pvc en exotisch hout met dubbele beglazing. Verder zijn er individuele elektriciteitsmeters en een tussenmeter voor water; het dak bestaat uit kunstleien op een traditionele houten dakconstructie. De opgegeven gegevens vermelden vier douchecabines en vier toiletten, een kadastraal inkomen van € 1.000 en een specifiek primair energieverbruik van 274 kWh/m²/jaar. De EPC-referentie is 20240426011217 en het certificaat is geldig tot 26/04/2034. Voor meer informatie over dit opbrengsteigendom in Fontaine-l'Évêque of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via ###

205 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Fontaine-l'Évêque (VBE73304)

Best of

Vanaf 385 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6140 Fontaine-l'Évêque

Metrohalte · 3 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

✨Situé à Fontaine-l'Évêque, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux configurations variées. 🏢Avec ses caves et ses logements aux volumes généreux, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel locatif intéressant. ➡️Appartement 1 – rénové, au rdc – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 27 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche avec WC de 3 m² 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 640€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB C ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 2 – rénové, 1er étage – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 24 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 750€ + 130 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité conforme ➡️Appartement 3 – Triplex à rénover ; 1er, 2ème et 3ème étage – 2 chambres, bureau, balcon et grenier : Au premier niveau : 🔹Hall d’entrée de 8 m² 🔹Premier séjour de 28 m² 🔹Second séjour de 16 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Bureau de 10 m² 🔹Buanderie de 9 m² 🔹WC de 5 m² 🔹Balcon Au niveau supérieur : 🔹Hall de nuit de 13 m² 🔹Deux chambres de 19 et 22 m² 🔹Salle de bain de 7 m² 🪜L’appartement bénéficie également d’un vaste grenier de 62 m² situé au troisième étage 💰Après rénovation, il pourrait être loué 1050€ (voire 1150€) ♻️ PEB D ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 4 – rénové, 2ème étage – 2 chambres : 🔹Hall d’entrée de 10 m² 🔹Séjour de 28 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Deux chambres de 11 et 13 m² 🔹Salle de bain de 4 m² 🔹WC séparé 💰Loué à 620€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité non conforme Espaces communs et annexes : 🔹Halls communs desservant les différents niveaux 🔹Buanderie commune de 20 m² 🔹Débarras commun de 9 m² 🔹Cinq caves allant de 5 à 35 m² 🔹Chaufferie de 14 m² Renta brute : 6,21% / nette : 5,03% Renta brute après rénovation du triplex (avec frais de notaires) : 7,70%/ nette : 6,73% ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

6 Kamer(s) 390 m² 4 Badkamer(s)

Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Vanaf 185 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6140 Fontaine-l'Évêque

Bushalte · 8 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 18 min te voet

FORCHIES-LA-MARCHE - Sentier de Trazegnies 27: CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### . INVESTISSEMENT: Bel ensemble immobilier comprenant une maison en gros-oeuvre fermé, 4 garages, terrain/jardin. La maison est composée comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, garage avec fosse, salon, espace cuisine de +/- 60m2. Au 1er étage: Hall de nuit desservant une chambre avec dressing, bureau, salle de bain. Au 2ème: grenier aménageable de 40m2. Aspects techniques: Toiture isolée, chauffage central mazout, double vitrage PVC et bois. PEB : G - 556 kWh/m².an - CU : 20221103020794. PRIX : Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

2 Kamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 185 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6141 Forchies-la-Marche

Bushalte · 8 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 18 min te voet

2 Kamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Forchies-la-Marche (VBE70179)

Optie

Vanaf 290 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6141 Forchies-la-Marche

Bushalte · 3 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 16 min te voet

FORCHIES-LA-MARCHE : à proximité immédiate du R3, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport à rénover et se composant de 2 appartements et de 6 garages offrant un excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun (10 m²) avec compteurs séparés et caves (21 m²). L'appartement du 1er étage se compose d'un hall d'entrée (6 m²), d'une salle à manger (22 m²) avec terrasse (5 m²), d'un salon (11 m²) avec terrasse (5 m²), d'une cuisine (7 m²), de 3 chambres (16, 11 et 11 m²) et d'une salle de douche (4 m²). L'appartement du 2e étage, actuellement loué 500 €/mois, comprend un hall (6 m²), une salle à manger (22 m²) avec terrasse (5 m²), un salon (11 m²) avec terrasse (5 m²), une cuisine (7 m²), 2 chambres (16 et 11 m²), une salle de bain (11 m²) et un WC séparé (1,5 m²). Ses atouts : 6 garages, grenier, chaudières individuelles, châssis PVC double vitrage avec volets en façade. PEB 1er étage – N° 20260224033794 : D – 320 kWh/m²/an – 34.578 kWh/an – 59 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 108 m²). PEB 2e étage – N° 20260224033854 : E – 400 kWh/m²/an – 42.974 kWh/an – 73 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 108 m²). Faire offre à partir de 290.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net total : 1.819€. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).

5 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6141 Forchies-la-Marche

Bushalte · 3 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 15 min te voet

Ontdek dit gemengde gebouw met enorm potentieel, bestaande uit een feestzaal met bijhorende ruimtes en een woning met 3 slaapkamers en tuin. Beide delen staan momenteel met elkaar in verbinding, maar beschikken over 2 afzonderlijke ingangen en aparte meters, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden kunnen worden overwogen. Het gedeelte bestemd als feestzaal omvat een inkomhal, een ruime zaal van ± 80 m² met podium, verschillende achter elkaar gelegen ruimtes van ± 8 tot 22 m², een halfingerichte keuken van ± 13 m², een vestiaireruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt dit gedeelte over KELDERS met een totale oppervlakte van ± 43 m² en een kantoorruimte van ± 23 m² op de verdieping. Het woongedeelte bestaat onder meer uit een ruime inkomhal, een leefruimte van ± 32 m², een keuken van ± 17 m², een douchekamer met toilet en een wasruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers van ± 18 m², 19 m² en 19 m². Een INRICHTBARE ZOLDER biedt nog bijkomende mogelijkheden. De woning beschikt eveneens over een TUIN en kelders. Technisch: centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde en houten ramen met enkele beglazing aan de achterzijde. Elk gedeelte beschikt over eigen meters. Dankzij de royale volumes, de 2 afzonderlijke toegangen en de mogelijkheid om het professionele gedeelte van de woning te scheiden, leent deze eigendom zich uitstekend voor tal van projecten. Bieden vanaf €195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een atypische eigendom met enorm potentieel, ideaal om wonen en een professionele activiteit te combineren of een project volledig volgens uw behoeften te ontwikkelen. Contacteer ons op ### om een bezoek te plannen!

3 Kamer(s) 399 m² 1 Badkamer(s)

Details

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6140 Fontaine-l'Évêque

Metrohalte · 10 min te voet
School · 6 min te voet
Supermarkt · 14 min te voet

Century 21 Les Lacs biedt u een zeldzaam en uniek object op de huidige markt! Gebouw bestaande uit een magazijn met een totale vloeroppervlakte van 185m² dat uitgeeft op een groot vlak perceel, elektrische sectionale poort en ideaal gelegen nabij uitvalswegen en winkels. Een prachtige, ultramoderne loft van 275m² met 5 slaapkamers, een keuken die uitgeeft op de woonkamer van 120m² en een prachtig terras op het zuidwesten. De eerste verdieping bestaat uit een kantoorruimte van 120m² met directe toegang tot het magazijn, een toilet, een toekomstige doucheruimte en een opslagruimte. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totaal: 38.521 kWh/jaar. AANBOD VANAF €585.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

300 m² 1 Badkamer(s)

Details

248 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6140 Fontaine-l'Évêque

Ontdek dit strategisch gelegen investeringseigendom in Fontaine-l'Évêque, aangeboden voor €248.000. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid en bestaat uit een commercieel gedeelte en twee comfortabele appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een solide rendement. Het commerciële deel op het gelijkvloers meet 90 m² en is geschikt voor diverse handelsactiviteiten, terwijl de twee appartementen van respectievelijk 80 m² en 100 m² elk beschikken over een heldere woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en WC. Het ondergrondse kelderoppervlak onder de commerciële ruimte biedt extra opslagruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC, gedeeltelijke rolluiken, centrale gasverwarming en conform elektriciteitsvoorziening met individuele meters, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De locatie in Fontaine-l'Évêque biedt diverse voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot parkeergelegenheid en een rustige omgeving die aantrekkelijk is voor bewoners en ondernemers. Met een EPC-score van B (166 kWh/m² per jaar) en een G-label voor de energiescore, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse milieunormen en energiebesparingscriteria. De algehele oppervlakte van het perceel bedraagt 169 m², met drie gevels die niet overstromingsgevoelig zijn, wat stabiliteit garandeert voor lange termijn investering. De nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid maken dit pand nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers, terwijl de goede staat van het gebouw de investering verder versterkt. Heeft u interesse in deze winstgevende vastgoedkans in Fontaine-l'Évêque? Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelzijdig pand met goede huurmogelijkheden en een solide basis voor toekomstig rendement. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Grijp deze kans en realiseer uw investeringsdoelen met dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Bezoek onze website of bel ons rechtstreeks voor verdere details.

4 Kamer(s) 270 m² 2 Badkamer(s)

Details

Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.

Ook in de buurt van Fontaine-l'Évêque (6140) + Deelgemeenten

Opbrengsteigendom te koop Anderlues (VBE64052)

Prijs gewijzigd

280 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6150 Anderlues

Metrohalte · 3 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 6 min te voet

Deze investeringsvastgoed in Anderlues, aangeboden aan 330.000 €, is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onmiddellijk productieve belegging. Het betreft een multifunctioneel gebouw gelegen aan de Rue Paul Janson 54, bestaande uit een commerciële benedenverdieping en een zelfstandige woonruimte van ongeveer 75 m² met één slaapkamer. Momenteel wordt de commerciële ruimte uitgebaat als friterie/snack, inclusief alle professionele apparatuur, waardoor het pand niet alleen een stabiele huurinkomst garandeert, maar ook een operationele waarde biedt voor de koper. Het totale perceel omvat 313 m² grond met een tuin, wat extra potentieel en aantrekkelijke buitenruimte toevoegt aan dit vastgoed. Qua praktische kenmerken beschikt het gebouw over een individuele watermeter, maar er is geen centrale verwarming of airconditioning aanwezig. Het primaire energieverbruik is relatief hoog met 734 kWh/m²/jaar, en er ontbreken bepaalde certificaten zoals voor de elektrische installatie en brandstoftank. De eigendom heeft in totaal twintig gevels en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Tevens is er geen voorkooprecht van toepassing. De ligging in het centrum van Anderlues garandeert goede zichtbaarheid voor het commerciële gedeelte en zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. De combinatie van verhuurde commerciële ruimte en appartement zorgt voor een maandelijkse huurinkomst van 2.250 €, verdeeld over 1.500 € voor de handelspand en 750 € voor de woonruimte. Dit vastgoed vormt een zeldzame kans om te investeren in een sleutelklare opbrengsteigendom met onmiddellijke inkomstenstroom en diversificatie van huurinkomsten. De locatie in Anderlues biedt zowel commerciële zichtbaarheid als residentiële functionaliteit, wat bijdraagt aan de stabiliteit en het rendement van deze investering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele en direct bruikbare belegging in deze regio, is dit pand een waardevol aanbod. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Details

Opbrengsteigendom te koop Anderlues (VBE46677)

Best of

429 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6150 Anderlues

Deze investeringsvastgoed in Anderlues biedt een uitzonderlijk potentieel en wordt aangeboden voor €429.000. Het pand beschikt over een totaal van 13 slaapkamers en is recent nog gebruikt als sociaal onthaalcentrum. Met drie doucheruimtes, vier toiletten en een ruime leefruimte, gecombineerd met een grote keuken en een apart bureau, is het gebouw functioneel en veelzijdig inzetbaar. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een kleedlokaal, een veranda en talrijke kelders die dienst kunnen doen als opslagplaatsen. Boven is een zeer ruime zolder aanwezig die nog naar wens kan worden ingericht. De verwarming gebeurt via een recente Viessmann-mazoutketel, wat bijdraagt aan het comfort binnen het pand. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 17 m² met een aangename buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning of bijkomende mogelijkheden. Er is ook potentieel om meerdere parkeerplaatsen te creëren, wat een bijkomende troef vormt voor dit type vastgoed. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 346 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 86, met een geldigheid tot juli 2036. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe investeerders of gebruikers. Anderlues is de vaste locatie van dit goed, waar u kunt rekenen op een rustige omgeving zonder overstromingsgevoeligheid. Dit maakt het interessant voor diverse bestemmingen binnen de residentiële of sociale sector. Met een kadastraal inkomen van 1.680 euro en zonder BTW-verplichting, is dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een solide object met meerdere gebruiksmogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een multifunctioneel pand in Anderlues.

Details

Opbrengsteigendom te koop Anderlues (VWD17166)

Best of

260 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6150 Anderlues

Deze interessante investering bevindt zich in het charmante dorp Anderlues, met een prijs van 260.000 euro. Het betreft een degelijk gebouwd vastgoed met een bouwjaar van 2020, dat bestaat uit twee verschillende units: een appartement van 80 m² en een triplex van ongeveer 200 m². Dit aantrekkelijke aanbod biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als jonge koppels die hun woning willen aanpassen aan hun eigen wensen en behoeften. De constructie is traditioneel uitgevoerd met hoogwaardige materialen, wat de duurzaamheid en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. De eigenschappen van het pand zijn bijzonder veelzijdig. Het gelijkvloers omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een garage, een privé inkomhal, een badkamer, een apart toilet, twee slaapkamers, een leefruimte met open keuken, een terras van 35 m² en een grote tuin van ongeveer 4 are. Daarnaast is er een parkeerplaats beschikbaar. Het triplex biedt op de eerste verdieping een ruime woonkamer met balkon, een open keuken, een toilet en een wasruimte met terras van 20 m². De tweede verdieping beschikt over een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en nog eens een apart toilet. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdsuite met slaapkamer en doucheruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing, PVC-ramen, geïsoleerde dakbedekking en verschillende meters voor elektriciteit, water en gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiënte energiehuishouding. Gelegen in een semi-residentiële wijk in Anderlues biedt deze locatie verschillende voordelen. Het dorp is gekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van groenvoorzieningen en open ruimte maken het tot een aangename omgeving om te wonen of te investeren. De beschikbaarheid is onmiddellijk na akte ondertekend, waardoor u snel kunt starten met het benutten van deze unieke investering. De woning beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, water, gas en elektriciteit, en heeft een EPC-certificaat dat wijst op de energieprestaties. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide investering in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit aanbod mag u niet missen!

270 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Anderlues (VBD50165)

Best of

565 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6150 Anderlues

Metrohalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.)

4 Kamer(s) 496 m² 4 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Goutroux (RBW99202)

Optie

240 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6030 Goutroux

Bushalte · < 1 min te voet
School · 16 min te voet
Supermarkt · 16 min te voet

Deze investeringswoning te koop in Goutroux biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met meerdere wooneenheden en extra voorzieningen. Het gebouw omvat een totale oppervlakte van ongeveer 223 m² en bestaat uit twee erkende appartementen, elk met een woonoppervlakte van 78 m². Op het gelijkvloers bevindt zich de gemeenschappelijke inkomhal en een bergruimte. Het eerste appartement op de eerste verdieping is toe aan renovatie en beschikt over een leefruimte, hall, keuken, twee slaapkamers, een badkamer, berging en een balkon van 4 m². Het tweede appartement op de tweede verdieping wordt aangeboden casco, met dezelfde indeling en eveneens een balkon van 4 m². Beide appartementen zijn voorzien van dubbele PVC-ramen en individuele meters, wat het beheer ervan vereenvoudigt. Het vastgoed heeft verder twee individuele gasverwarmingen, waarvan één recent vernieuwd is, en beschikt over twee garages met een gecombineerde oppervlakte van 22 m². Het gebouw is opgetrokken in beton en bevat geen lift, maar ook geen gemeenschappelijke lasten. Er is momenteel geen bewoning, waardoor het pand onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars of investeerders die het geheel naar eigen wensen willen afwerken. De EPC-waarde bedraagt 505 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met energielabel F, een cijfer dat nog verbeterd kan worden door de reeds uitgevoerde aanpassingen zoals nieuwe ramen en verwarming. Gelegen in de gemeente Goutroux binnen de postcode 6030, profiteert dit vastgoed van zijn ligging nabij winkels, basisvoorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De vraagprijs voor dit investeringspand bedraagt 240.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op telefoonnummer ### of per e-mail ### . Deze investering combineert woonmogelijkheden met extra garageplaatsen en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en aanpassing naar eigen behoeften.

20 Kamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Goutroux (VBE03385)

Optie

Vanaf 239 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6030 Goutroux

Bushalte · 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 11 min te voet

Sous Compromis. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 239.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon

4 Kamer(s) 3 Badkamer(s)

Details

325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6031 Monceau-sur-Sambre

Bushalte · 4 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 19 min te voet

Kom dit vastgoedobject in Monceau-sur-Sambre ontdekken, dat een bruto huuropbrengst van ongeveer 10 % biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² vormt dit complex een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel pand met nog steeds een reëel potentieel voor optimalisatie. Het pand bestaat uit 2 appartementen, 2 studio’s, 3 garages en een momenteel leegstaande commerciële ruimte. De begane grond wordt verhuurd voor 645 € inclusief kosten, de eerste verdieping voor 745 € inclusief kosten, en de studio’s voor 550 € en 580 € inclusief kosten. De 3 garages worden verhuurd voor € 60, € 60 en € 80 per maand, waarbij de laatste is voorzien van een elektrische poort. Het geheel levert daarmee € 2.720 per maand op, ofwel € 32.640 per jaar. Het potentieel kan nog verder worden vergroot dankzij het winkelpand, hetzij door het opnieuw te verhuren, hetzij door een eventuele verbouwing tot woonruimte, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Ook zou een uitbreiding boven de garages kunnen worden overwogen om nieuwe wooneenheden te creëren, eveneens onder voorbehoud van goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst. Een investering die vandaag de dag al rendabel is, met nog mooie mogelijkheden voor waardevermeerdering in de toekomst. ENERGIEPRESTATIE: EPB-nr. 20180619003874 - EPB: G - Specifiek energieverbruik: 694 kWh/m² - Totaal energieverbruik: 193.522 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 325.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

202 m² 2 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Mont-sur-Marchienne (VBE54349)

Best of

Vanaf 267 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6032 Mont-sur-Marchienne

Bushalte · 8 min te voet
School · 24 min te voet
Supermarkt · 16 min te voet

SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Ensemble immobilier composé d'une maison 3 chambres avec garage et d'un appartement indépendant à Mont-sur-Marchienne Situé aux 175 et 177 Rue Jules Ruhl à Mont-sur-Marchienne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant, d'une profession libérale ou d'un investissement complémentaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse de style italien. Les étages accueillent trois chambres confortables. Un garage et un agréable jardin viennent compléter cette habitation. L'appartement, totalement indépendant de la maison, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une autonomie complète à ses occupants. Informations techniques de la Maison : • PEB : D • Électricité non conforme • Chauffage Bois et convecteur gaz • Garage • Grande terrasse de style italien • Jardin • Excellent état général Informations techniques de l'Appartement : • PEB : G • Électricité conforme / chauffage pellet • 1 chambre • Entrée indépendante Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, une profession libérale ou un revenu complémentaire ? Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'inexactitudes.

4 Kamer(s) 188 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 324 999 €

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Catalogusnummer: V6031-1860 ***VIRTUEEL BEZOEK: ### *** Dit pand is perfect voor een investeerder! De Etude des Propriétaires biedt u dit gemengde gebouw gelegen in Marchienne-au-Pont. Het ligt dicht bij alle voorzieningen en grote wegen, is als volgt samengesteld: Een commercieel gedeelte met een winkel van +/-178m² met 2 kantoren, een waterpunt met een toilet en een tweede commerciële oppervlakte. Op de bovenste verdiepingen vindt u expositieruimtes voor uw bedrijf of voor opslag. In de kelder bevindt zich een kelder van 86 m². Het woongedeelte is als volgt samengesteld: een woonkamer, een eetkamer met keuken, een doucheruimte met toilet, een wasruimte, een nachthal, 2 slaapkamers en een TERRAS. Zeer mooie woning die u niet mag missen, veel potentieel met renovatie. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf 324.999 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ***Het pand in de parallelstraat aan de achterzijde van het pand maakt geen deel uit van de verkoop. Het wordt verdeeld vóór de koopakte, de kosten van de afbakening en de verdeling door de landmeter worden gedeeld door de verkopers en de kopers.*** De in onze advertenties aangekondigde bewoonbare oppervlakken zijn de in het PEB meegedeelde verwarmde vloeroppervlakken. De beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid om op volledig vrije en autonome wijze te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn van ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaren, contacteer ons op ###

2 Kamer(s) 139 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 95 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Bushalte · 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

Deze te renoveren investeringswoning in Marchienne-au-Pont wordt aangeboden aan 95.000 euro en biedt interessante mogelijkheden voor wie een project op maat wenst te realiseren. Het pand is gelegen op Rue Robert Fesler 50 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 165 m² met een gevelbreedte aan twee zijden en beslaat drie verdiepingen. De woning omvat twee appartementen: het eerste op het gelijkvloers met een leefruimte, eetkamer, twee kamers, een niet-uitgeruste badkamer en apart toilet, alsook een binnenkoer met een overdekte ruimte. Op de eerste verdieping strekt het tweede appartement zich uit over drie niveaus en omvat onder meer een kleine leefruimte, badkamer met toilet, hal, twee kamers waaronder twee achtereenvolgende slaapkamers, plus een apart toilet. Qua praktische details beschikt het pand over centrale verwarming op gas, met twee afzonderlijke ketels en meters voor elektriciteit en water, wat een aparte afrekening per appartement mogelijk maakt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie van het gebouw. Er is geen haard aanwezig en de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen, waardoor een herziening en eventuele aanpassing noodzakelijk zal zijn. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, inclusief eventuele aanwezige rommel of afval. Er is geen professioneel gebruik toegestaan en de woning is vrij bij de akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.208 euro en er wordt geen BTW toegepast. De ligging in Marchienne-au-Pont biedt een residentiële omgeving binnen het stedelijke gebied van Charleroi, met de voordelen van bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten. Voor investeerders die bereid zijn te investeren in renovatie en modernisering, kan deze woning een waardevol project zijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat de mogelijkheden van deze investering ter plaatse kunnen worden besproken.

8 Kamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

259 999 €

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Vastgoedobject met 3 wooneenheden – Investeringskans! Huidige rendement van meer dan 10 % met een volledig verhuurd pand, dat vanaf de aankoop inkomsten genereert. Optimalisatiemogelijkheden: mogelijkheid om de huurprijzen te verhogen om een rendement van ongeveer 12 % te behalen. Kenmerken: 266 m² woonoppervlakte Woonkamer van 30 m² Terras van 10 m² Perceel van 100 m² 4 slaapkamers 4 badkamers 4 toiletten Een ideale kans voor beleggers die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement met een sterk groeipotentieel. Informatie en bezichtigingen: ###

266 m² 80 m² Bebouwbare opp. 4 Badkamer(s)

Details

600 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Bushalte · < 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €600.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op!

7 Kamer(s) 217 m² 7 Badkamer(s)

Details

Kies een suggestie hieronder om je resultaten te verfijnen. Je huidige filters blijven behouden.

3 van 5 criteria ingesteld 60%

Huidige zoekopdracht

Een opbrengsteigendom te koop in Fontaine-l'Évêque (6140) + Deelgemeenten.

te koop

Fontaine-l'Évêque (6140) + Deelgemeenten

een opbrengsteigendom