Investment property for sale, Frameries VWD19145

Rue des Alliés 73, 7080 Frameries

250 000 €

1 Bedroom(s) 176 m² 1 Bathroom(s) Terrace

Description

Bel immeuble rénové à usage mixte dans centre ville IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + APPARTEMENT DUPLEX Situé dans la principale rue commerçante du centre ville de Frameries, l'agence LMI - Le Marché Immobilier - vous propose ce bel immeuble mixte entièrement rénové d'une superficie de 176 m², composé de lots indépendants. Au rez-de-chaussée : un lumineux espace commercial à usage de resto-snack "OREGANO" Greek Cuisine, disposant d'une vitrine avec entrée indépendante, d'un comptoir professionnel, d'une salle exploitation de 72 m², de toilettes séparées Homme et Dame avec lave-mains, d'une pièce cuisine, d'un stock et d'une cour arrière. Commerce connu et réputé dans la région, le fonds de commerce ne fait pas partie intégrante de la vente. Au premier étage : superbe appartement duplex disposant d'un accès indépendant avec hall d'entrée, spacieux salon, séjour avec cuisine super équipée et le second étage dispose d'une grande chambre et d'une salle de douche avec meuble vasque, douche italienne, w-c et coin buanderie. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière murale à condensation. Chaque lot est indépendant et dispose chacun de ses compteurs à énergie individuels. Cet immeuble est idéal pour un investissement durable car le bien a été entièrement rénové récemment (2023) et offre dès lors d'excellentes performances énergétiques (PEB B). Situation idéale dans une rue commerçante, proche des commerces de proximité du centre ville, à deux pas de la place et de la gare de Frameries (belle visibilité). Proche des axes routiers principaux et de l'autoroute. Faire offre à partir de 250.000,00 €. Visite exclusivement avec l'agence LMI - Le Marché Immobilier. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réservant le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur, les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier, qui seul en décidera.

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More information

General info

State of the property Fully renovated

Opportunity for professional No

Currently leased Yes

Availability On contract

Financial details

Price 250 000 €

Cadastral income 1 223 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 1

Total surface 184 m²

Cellar Yes

Attic Yes

Veranda No

Wash room No

Bike storage No

Electric charging station No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms 1

Heating and energy

Type of heating Gas

Floor heating Yes

Heat pump No

Type of glazing Double glass

Individual electric meter Yes

Bi-hourly counter Yes

Individual water meter Yes

Individual gas meter Yes

Equipment

Air conditioning No

Domotica No

Entry phone Yes

Alarm No

Security door Yes

Elevator No

Hammam/Sauna/Jacuzzi No

Fireplace No

Adaptations for elderlies Yes

Access for disabled No

Outdoor description

Floor of apartment 1

Number of facades 2

Number of floors 2

Terrace Yes

Total land surface 100 m²

Sewer Connection Yes

Gas Yes

Electricity Yes

Running water Yes

Rain water tank No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 93 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Preemption right No

Certification "As-Build" No

G-score A

P-Score A

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area a demarcated riparian zone

Water sensitive open space areas No

The property and/or its surroundings are protected. No

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Immovlan ref.: VWD19145 Last modified: 22/10/2026

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The neighbourhood

Education

Le Rameau D'Olivier Nurseries

358 m · 1' 11'' 362 m · 40'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars Preschools

473 m · 1' 41'' 1.1 km · 1' 52'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Elementary schools

1.1 km · 4' 1.6 km · 2' 53'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Institut Saint-Luc High schools

713 m · 2' 23'' 1.4 km · 2' 16'' 553 m · 9' 713 m · 9'

Transports

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Motorways

8.4 km · 9'

1 - Mons - Saint-Ghislain Bus

158 m · 1' 54''

25 - Jemappes - Blaregnies

183 m · 2' 12''

2 - Mons - Dour

183 m · 2' 12''

Frameries Train stations

1.4 km · 7' 1.7 km · 2' 35'' 925 m · 16' 1.3 km · 16'

Mobilityplus Charging stations

4 km · 4'

Cambio - De Gaulle Car-sharing system

5.7 km · 20' 5.4 km · 28' 5.7 km · 1º 9'

Shopping

Delhaize Frameries Supermarkets

270 m · 54'' 463 m · 44'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Lidl Frameries

571 m · 2' 47'' 576 m · 1' 5'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Aldi Frameries

659 m · 2' 43'' 664 m · 1' 9'' 659 m · 8' 659 m · 8'

Tourism

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Amusement parks

5.4 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Museums

7 km · 8'

Beffroi De Mons Religious monuments

12.3 km · 14'

Maison Van Gogh Activities

7.1 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boat trips

26.3 km · 20'

Château De Beloeil Castles

23.8 km · 25'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

17.3 km · 15'

Nearby cities

Valenciennes

43.6 km · 31' 29.8 km · 1º 56'

Douai

84 km · 56' 64.4 km · 4º 1'

Tournai

54 km · 37' 46.1 km · 2º 49'

La Louvière

34.1 km · 24' 25.4 km · 1º 36'

Mons

9.9 km · 16' 7.2 km · 28'

Charleroi

55.9 km · 37' 41.8 km · 2º 26'

Nearby cities

Settling near Rue des Alliés means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.

Need to reach Valenciennes? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 24 minutes, convenient for daily life.

Tourism

Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 25 minutes drive away.

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 9 minutes drive.

The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 8 minutes.

Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 20 minutes away.

"Beffroi De Mons" can be reached in 14 minutes with your car.

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" is 6 minutes away.

The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 15 minutes away by car.

Education

Enjoy cycling with the family? preschool "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

No need to drive for the school run: elementary school "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" is 7 minutes away on foot.

Looking for a nursery for your children? "Le Rameau D'Olivier" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.

The daily school run is made easier with "Institut Saint-Luc" (high school), reachable in 2 minutes by car.

Public transports

Public transport users will appreciate access to the bus lines 25 - Jemappes - Blaregnies, 1 - Mons - Saint-Ghislain, 2 - Mons - Dour with a stop reachable in under 2 minutes on foot.

Shopping

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Frameries" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Frameries" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Frameries" (8 minutes on foot or 1 minute by car).

Transports

Planning a weekend trip or a business journey? "Frameries" train station is under 3 minutes away by car.

Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 9 minutes away.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.

A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.

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