Tourism
Living near Gravenbolwerkstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf course is 8 minutes away by car.
Investment property for sale, Gent RBX25989
Gravenbolwerkstraat 31, 9000 Gent
1 295 000 €
7 Bedroom(s)
162 m²
6 Bathroom(s)
Description
Deze studentenwoning is recent volledig gerenoveerd en gelegen in de Gravenbolwerkstraat, op de vroegere Kattenberg in Gent. Op wandelafstand van het Sint-Pietersplein en het Citadelpark. De locatie is ideaal voor studenten, gelegen in een rustige straat, met verschillende hogescholen en universiteiten, het station en tal van ontspanningsmogelijkheden op wandel- en fietsafstand. Het pand bestaat uit een inkomhal met mogelijkheid tot het stallen van fietsen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee studio’s, elk voorzien van een eigen kitchenette, douche en toilet. Beide studio’s kunnen gebruikmaken van de koer. Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste kamer met veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich opnieuw een lichtrijke studio, evenals de gemeenschappelijke keuken, het toilet en de douche. Op de derde verdieping bevinden zich nog een kamer en een lichtrijke studio. Tot slot is er de zolderstudio, die opnieuw beschikt over alle privatieve voorzieningen. Alle 7 kamers zijn volledig gemeubeld en voorzien van een bed met lattenbodem, een kleerkast en een bureau, 6 van de 7 units beschikken over een eigen frigo op de kamer. De elektriciteit is volledig conform met een EPC label C. Momenteel is het volledige gebouw verhuurd tot 28/08/2027, met een netto-opbrengst van €4.255 per maand.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
Currently leased
No
Availability
On contract
Price
1 295 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
7
Number of bathrooms
6
Number of toilets
6
Alarm
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of floors
5
Total land surface
72 m²
Balcony
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
288 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20260922-0003952020-RES-2
Preemption right
Yes
Urbanism affectation
Residential area of cultural, historical value
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Petteflat
Nurseries
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Preschools
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Elementary schools
Ivg-School
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg
Bus
5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent
737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Train stations
Sint-Pietersplein
Charging stations
Cambio - Kramersplein
Car-sharing system
Donkey - Kunstlaan-Citadel
Bicycle-sharing system
Shopping
Albert Heijn - Gent
Supermarkets
Carrefour Express Overpoort
Proxy Delhaize Heuvelpoort
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
Whether for work or leisure, several tram lines are within reach: T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats with a stop reachable in under 13 minutes on foot.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Albert Heijn - Gent" (4 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Overpoort" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (5 minutes on foot or 1 minute by car).
Nearby cities
Drivers can reach Dendermonde in 26 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Aalst for work or leisure? It takes about 22 minutes by car.
Education
Your children can walk to nursery "De Petteflat", just 3 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Ivg-School" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Transports
A convenient dual motorway access: motorways A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) are reachable in 4 minutes.
The "Donkey - Kunstlaan-Citadel" station allows you to rent a bike 2 minutes away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Kramersplein" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away on foot.
The nearest train station is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": reachable in 3 minutes by car, or 16 minutes by public transport.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan