Investment property for sale - Gent

Deze meergezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 860 m² en in de directe omgeving van de E40 en R4. Op het gelijkvloers hebben we een kantoorruimte van 96m² met keuken en badkamer en een 1- slaapkamerappartement van 100m² met groot terras. Op de eerste en tweede verdieping is er nog duplex-appartement van 204 m² met grote living, keuken die uitkomt op het grote terras, berging, wasplaats, 2 slaapkamers en badkamer met douche en bad. Iedere entiteit heeft een groot terras met veel privacy en er is voldoende parkeeruimte voor wagens. Het gelijkvloers is momenteel niet verhuurd enkel het duplex-appartement. Deze entiteit is perfect als opbrengsteigendom. Plan uw bezoek op vrijdag 27/6 tussen 17u en 18u via ### Want to know more?

This investment property is located at Nederkouter 126 in the vibrant city of Ghent, zip code 9000. Situated in a trendy neighborhood near the popular Nederkouter area, the ground-floor commercial space benefits from high foot traffic and excellent visibility. The property is ideally positioned just in front of a tram stop, making it easily accessible for both customers and employees. The premises offer approximately 73 square meters of versatile space that can be adapted for various uses, including retail, horeca, a hair salon, bakery, nail studio, or other professional services. Built in 2015, the property is in excellent condition and features modern amenities such as double glazing, individual water and gas meters, and a communication system (intercom). It is currently rented out under a long-term lease, providing stable income of €1,175 per month net, with security measures like a six-month rent deposit and personal guarantee. The building benefits from energy-efficient features, being classified as a low-energy home with gas heating. It has all the essential utilities connected, including sewage, electricity, water, and gas. The property features an individual electricity meter and is equipped with a fire protection system. Its strategic location combined with its modern condition makes it an attractive opportunity for investors or business owners seeking a prominent commercial space in Ghent. Want to know more?

This apartment located at E3-plein 40 in Ledeberg offers a spacious and bright living environment with a total living area of 111 m². The property features a large living room with abundant natural light, thanks to sizable windows, and an open-plan kitchen. It has three full bedrooms, making it suitable for families, students, or as an investment property. The apartment includes a bathroom and a separate toilet, along with two storage rooms for added convenience. Situated on the 7th floor, the apartment benefits from a generous 43 m² terrace, providing private outdoor space with views over the surrounding area. The building itself is currently undergoing renovations of the terraces, which will enhance its modern appearance and improve outdoor privacy. The apartment is equipped with double-glazed windows and gas heating, making it energy-efficient within its category. Located close to Gent Zuid, the property offers easy access to public transportation, including the station, and major highways such as E40 and E17. The neighborhood is designated as residential, providing a quiet environment while still being conveniently connected to the city. This property is currently not rented and is ready for immediate occupancy, making it a practical choice for various types of buyers. Want to know more?

Located in the scenic area of Drongen, this investment property at Beekstraat 46 A offers a unique opportunity within Zorghotel Het Leeuwenhof. The property consists of a 35 m² studio apartment designed to provide comfort and convenience. The interior features a living room with an installed kitchen, as well as a bathroom equipped with a vanity unit, toilet, and shower. This is an ideal setup for residents requiring care as part of their reintegration into society. The building, constructed in 1955, is in excellent condition and benefits from modern amenities such as double glazing and essential utility connections for gas, electricity, and water. With an Energy Performance Certificate (EPC) rating of B and a specific primary energy consumption of 133 kWh/m² per year, the apartment is energy-efficient. The electrical installations are certified and compliant, providing peace of mind for potential investors. Drongen offers excellent connectivity with easy access to the R4 and various main roads, enhancing the appeal of this location for both short-term and long-term stays. As part of a nature-designated area, the surroundings provide a peaceful environment, making it an attractive choice for its residents. This property guarantees rental returns, promising a solid investment for those looking to enter the real estate market. For further information or to schedule a visit, please contact us at ### or ### . Want to know more?

This investment property is a studio apartment located in Zorghotel Het Leeuwenhof, Beekstraat 46 A, Drongen, at a price of €149,500. Designed to provide the necessary care and support for people reintegrating into society, the property offers a guaranteed rental yield, making it an attractive option for investors. The apartment spans a net surface area of 36 m² and is situated on the first floor of the building, which was originally built in 1955 but remains in excellent condition. The interior layout of the apartment comprises a living room with an installed kitchen, and a bathroom equipped with a vanity unit, toilet, and shower. The property boasts double glazing, ensuring energy efficiency with an EPC rating of A and a specific primary energy consumption of 91 kWh/m² per year. The apartment comes with essential connections to gas, electricity, and water services. Its location in Drongen provides convenient access to the R4 road and various other major routes, making commuting straightforward. The surrounding area is zoned as a nature area, offering a serene environment. For more details or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact the seller at ### or via email at ### . Want to know more?

LOCATION Discover this unique yield property with 4 licensed entities, ideally located in the bustling Kartuizerlaan, in the heart of Ghent. This property is located in the popular Sluizeken-Tolhuis-Ham district, a vibrant 19th-century neighbourhood that has been in high demand in recent years. The district combines a rich history with a modern, super-diverse community and is within walking distance of the historic city centre. All amenities are within easy reach. With an excellent mobiscore of 9.3/10, this is the perfect location for those who want to experience the best of Ghent! INTERIOR This yield property offers 4 independent flats, each with its own private meters for electricity, gas and water, ensuring smooth rental and management. The ground-floor flat features a cosy living area, kitchen, spacious bedroom and bathroom with laundry area. On the first floor you will find a bright flat with an open-plan kitchen, comfortable living space, bathroom and a separate bedroom. The second floor houses a similar, sunny flat with an open kitchen, living space, bathroom and bedroom. The rooftop flat on the third floor offers extra charm thanks to its spacious living space, kitchen and separate bathroom. In addition, the building is fully subterranean and recently fitted with renewed gas and water supply and drainage pipes, adding to the hassle-free nature of this property. ADVANTAGES - Total rental income of +- 3,400 euro per month - Net rental yield of 5,71% - Flats conform to current standards in terms of liveability, security and comfort. Do not miss this unique opportunity and contact Bram for more info and/or visit: ### Want to know more?

This property is a first-floor apartment located in the small residential complex at Laurierstraat 23, in Zwijnaarde. Built in 1979, it offers a practical layout with two bedrooms, a bathroom featuring a bath and sink, and a living area that opens directly onto a sunny south-facing terrace. The apartment benefits from double-glazed windows and gas central heating, providing comfortable living conditions. Additionally, the unit includes a dedicated garage space, which is an added convenience for vehicle storage. The interior requires some renovation, providing an excellent opportunity for buyers to personalize the space according to their tastes and needs. The apartment's functional design allows for multiple configuration options, making it suitable for various types of residents, including couples, small families, or investors. The property is situated on the first floor of a three-story building that comprises only six units, which contributes to a quiet and manageable environment. Situated in a mainly residential area, the property benefits from proximity to local amenities and is not located within an overrun flood zone. The outdoor space features a private garden and a 20 m² terrace oriented toward the south, ideal for outdoor relaxation. The total plot size is 78 m², with all essential utilities such as water, electricity, and gas connection available. The apartment presents an attractive option for those looking to invest or create a customized home within the vibrant Zwijnaarde neighborhood. Want to know more?

This investment property is located at IJskelderstraat 131 in the city of Ghent, a vibrant urban area known for its historical charm and lively student community. Built in 1875, the building offers a total surface area of 67 square meters and is situated within a residential zone designated for living purposes. The property benefits from a recent energy performance certificate with a label C, indicating reasonable energy efficiency, and is connected to certified electrical installations. The property comprises four distinct entities, including three student bedrooms and a separate studio. Each student room is equipped with its own lavabo, and the studio has its own kitchenette and bathroom with a shower and toilet, providing independent living spaces. The ground floor features a spacious communal area with an open kitchen, which is partly equipped, along with a cozy terrace for outdoor relaxation. There is also a large bicycle storage area at the front of the building, making it convenient for residents. The layout includes two bright bedrooms on the first floor, each with its own lavabo, and a third bedroom along with a studio on the upper floor. The property is currently rented to students, making it an attractive option for investors seeking rental income. It is accessible immediately upon signing, and the building benefits from appropriate permits and certifications, aligning with local residential zoning regulations. For further details or to arrange a visit, contact Hannelore at Axellenaerts. Want to know more?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) Want to know more?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### Want to know more?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 éénslaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (alle info te bekomen via ons kantoor). Er is gas aanwezig, echter is er nog geen verwarmingsinstallatie voorzien wat een grote invloed heeft op het EPC. Het gelijkvloers appartement heeft een privatieve buitenruimte, het bovenste appartement betreft een duplex. Verder is er ook nog een droge kelder aanwezig. Want to know more?

Deze opbrengsteigendom bestaat uit vier studio’s, elk met hun eigen kenmerken: Studio gelijkvloers Deze studio heeft een bewoonbare oppervlakte van 41 m² en omvat een leefruimte, aparte slaaphoek, keuken, badkamer (voorzien van douche, lavabo en toilet) en een gezellige koer. EPC-label: D Elektriciteit: conform Huurcontract: gedateerd op 01/05/2021 Studio tussenverdieping Met een oppervlakte van 48 m² beschikt deze studio over een leefruimte, kitchenette en een badkamer met douche, lavabo en toilet. EPC-label: D Elektriciteit: conform Huurcontract: gedateerd op 01/05/2023 Studio eerste verdieping Deze studio heeft een oppervlakte van 31 m² en bestaat eveneens uit een leefruimte met kitchenette en een badkamer met douche, lavabo en toilet. EPC-label: C Elektriciteit: conform Huurcontract: gedateerd op 01/10/2021 Studio tweede verdiep Met een oppervlakte van 35 m² is deze studio uitgerust met een leefruimte, kitchenette en een badkamer met douche, lavabo en toilet. EPC-label: C Elektriciteit: conform Huurcontract: gedateerd op 01/02/2025 (1jaar) De totale huuropbrengst bedraagt 2580€/maand. Voor meer informatie of om een bezoekmoment vast te leggen op één van onze bezoekdagen, kan u terecht via: ### . Want to know more?

GHENT (Brugse Poort): Exceptional residential project with 5 large apartments in a lively neighborhood (access via 2 streets) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Located in the city center, close to all amenities • Living area: 840m² net / 1.040m² gross • First street entrance: (ground floor : commercial / co-working + a 4-bedroom apartment on 3 levels) • Second street entrance: Possibility to build 4 new attached houses, each with 180m² living space + beautiful shared courtyard • Project for permit ready for submission • Price: 1.200.000€ For the sake of confidentiality, authentic photos are sent only when the file is requested. We are not a real estate agent but a company specialising in the sale of professional off-market real estate projects. Want to know more?

Located in the vibrant heart of Gentbrugge, this investment property presents a unique opportunity. The property comprises a commercial space on the ground floor, measuring 300m², and two duplex apartments. The façade spans 10 meters, reflective of its original division into two homes. Currently, the commercial space is leased to a neighboring primary school until the end of the year, offering immediate rental income with potential for further development. The residential component features two well-appointed apartments. The first-floor apartment includes two bedrooms and a spacious terrace, perfect for relaxation and outdoor entertaining. The second apartment, situated on the second floor, also offers two bedrooms and is currently rented out, ensuring a steady revenue stream. Both apartments benefit from a vertical split design, maximizing space and functionality, and provide excellent possibilities for renovation or project development due to the property's dimensions and strategic location. Essential details for potential investors include cadastral income of €4,342 and an EPC reference valid until November 2034. The property does not lie within a flood-prone area, adding to its appeal. With a south-west orientation, this building offers abundant natural light throughout the day. Contact us at ### or via ### for more information or to schedule a viewing. Want to know more?

Aan de rand van het Vossenbos in Gent komt Bloei tot leven. Een uniek nieuwbouwproject waarin groen en geborgenheid centraal staan. Hier geniet je ongestoord van de rust, de ongerepte natuur en comfortabel wonen. Hier kom je thuis! De projectsite ligt tussen de Ringvaart, het Vossenbos en de Raymonde de Larochelaan. Dit betekent dat je op een boogscheut van Gent Sint-Pietersstation en het stadscentrum woont, maar ook een uitmuntende aansluiting hebt met de belangrijkste autosnelwegen (E17, E40, R4) alsook het openbaar vervoer (P+R Flanders Expo op slechts enkele minuten wandelen).Koop je een appartement in Bloei, dan woon je niet alleen in het groen, maar woon je ook groen. Alle woongebouwen doen het namelijk beter dan bijna-energieneutrale woningen. Ze voldoen meer dan volledig aan de strengere eisen rond energieverbruik en krijgen daardoor een energiepeil van minder dan E25.Dit ruime 4-slaapkamerappartement is gelegen in het 2e gebouw van de site: Pimpernel. Met uitzicht op het centrale park is het heerlijk rustig vertoeven op het terras dat voldoende ruimte geeft voor een eettafel en een ligstoel. Tevens is het terras te betreden vanuit elke slaapkamer. Door de grote raampartijen geniet je ook binnen van voldoende lichtinval en het mooie uitzicht.De appartementen worden afgewerkt volgens keuze van de koper met in basis reeds parket voorzien in leefruimte, slaapkamers en inkomhal, keuken uitgerust met alle modern comfort (vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast met diepvriesvak en spoelbak), badkamer met bad of douche en dubbele lavabo en een apart toilet.De ondergrondse verdieping biedt voldoende plaats voor parkeerplaatsen en kelderbergingen.Naast dit appartement zijn er nog verschillende andere 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen beschikbaar op verschillende verdiepingen en met diverse oriëntaties en uitzichten.Voor meer informatie: neem contact op met 3D Real Estate (ontwikkelaar & verkoop) op het nummer ### of via ### : ### Want to know more?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### Want to know more?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### Want to know more?

EPC-NR: label 'C' Want to know more?