PERCEEL BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OF 2 HALF-OPEN BEBOUWINGEN OP 14A 97CA TE GELLIK
Op zoek naar een perceel om uw eigen woonideeën te realiseren? Dit perceel in de Berkenlaan te Gellik biedt een
mooie combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.
TROEVEN
- Rustige, landelijke ligging.
- Gelegen nabij de Nederlandse grens.
- Geschikt voor open bebouwing of een gezamenlijk bouwconcept met 2 half-open wooneenheden.
AFMETINGEN BOUWKAVEL
- Perceelbreedte: ca. 20 m
- Perceeldiepte: ca. 75 m
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
- Gelijkvloerse bouwdiepte: ca. 17 m
- Verdieping: ca. 12 m
- 3 m afstand te respecteren ten opzichte van de zijdelingse perceelgrenzen
Momenteel maakt het perceel deel uit van de tuinzone van de naastliggende woning.
Voorafgaand dient een omgevings-/verkavelingsvergunning te worden aangevraagd en verkregen.
Er kan een verkaveling voor 2 half-open bebouwingen of een bouwdossier voor het bouwen van 2 grondgebonden half-open bebouwingen worden aangevraagd. Hierbij geldt dat de bouwloten samen dienen bebouwd te worden zodanig dat het bouwvolume het uitzicht zal bekomen van 1 grote open bebouwing. Het gaat bijgevolg niet om 2 aparte traditionele half-open bebouwingen met een verschillende bouwtypologie of vormgeving, maar om 1 gezamenlijk bouwvolume voor 2 grondgebonden wooneenheden.
Een interessant perceel voor wie rustig wil wonen in een landelijke omgeving en tegelijk de eigen woonwensen wil realiseren.
Alle vermelde bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuring door de bevoegde overheid.
RENDERS
De afgebeelde renders zijn slechts indicatief en moeten zeker niet als bindend worden beschouwd!
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Berkenlaan means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "Pyxiscollege1" is reachable in 3 minutes by car.
No need to drive for the school run: nursery "Happy Kidz" is 22 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Gellik" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Lanaken" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 20b - Hasselt - Lanaken, 20b - Lanaken - Hasselt with a stop 9 minutes away on foot, 618 - Riemst - Eisden, the nearest stop being 23 minutes away on foot.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 26 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 34 minutes by car.
The museum "Tour D'Eben Ezer" can be reached in 20 minutes.
The "Spiegelven Golfclub" golf course is 19 minutes away by car.
An amusement park is 18 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
You will find the "Fort De Lantin" castle just 29 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is accessible in 12 minutes and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) in 14 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 43 minutes by bike or 14 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan