PERCEEL BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OF 2 HALF-OPEN BEBOUWINGEN OP 14A 97CA TE GELLIK
Op zoek naar een perceel om uw eigen woonideeën te realiseren? Dit perceel in de Berkenlaan te Gellik biedt een
mooie combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.
TROEVEN
- Rustige, landelijke ligging.
- Gelegen nabij de Nederlandse grens.
- Geschikt voor open bebouwing of een gezamenlijk bouwconcept met 2 half-open wooneenheden.
AFMETINGEN BOUWKAVEL
- Perceelbreedte: ca. 20 m
- Perceeldiepte: ca. 75 m
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
- Gelijkvloerse bouwdiepte: ca. 17 m
- Verdieping: ca. 12 m
- 3 m afstand te respecteren ten opzichte van de zijdelingse perceelgrenzen
Momenteel maakt het perceel deel uit van de tuinzone van de naastliggende woning.
Voorafgaand dient een omgevings-/verkavelingsvergunning te worden aangevraagd en verkregen.
Er kan een verkaveling voor 2 half-open bebouwingen of een bouwdossier voor het bouwen van 2 grondgebonden half-open bebouwingen worden aangevraagd. Hierbij geldt dat de bouwloten samen dienen bebouwd te worden zodanig dat het bouwvolume het uitzicht zal bekomen van 1 grote open bebouwing. Het gaat bijgevolg niet om 2 aparte traditionele half-open bebouwingen met een verschillende bouwtypologie of vormgeving, maar om 1 gezamenlijk bouwvolume voor 2 grondgebonden wooneenheden.
Een interessant perceel voor wie rustig wil wonen in een landelijke omgeving en tegelijk de eigen woonwensen wil realiseren.
Alle vermelde bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuring door de bevoegde overheid.
RENDERS
De afgebeelde renders zijn slechts indicatief en moeten zeker niet als bindend worden beschouwd!
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Berkenlaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Gellik" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Lanaken" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 20b - Hasselt - Lanaken, 20b - Lanaken - Hasselt with a stop reachable in under 9 minutes on foot, 618 - Riemst - Eisden with a stop 23 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Maastricht" train station is under 14 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is accessible in 12 minutes and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) in 14 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "Happy Kidz" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "Pyxiscollege1", a high school reachable in 27 minutes.
Want to play golf? You will find "Spiegelven Golfclub" at 19 minutes.
"Fort Eben-Emael" is 18 minutes away.
It takes 20 minutes to reach the museum "Tour D'Eben Ezer".
The "Fort De Lantin" castle is 29 minutes away by car.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 26 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 34 minutes away. Need to reach Genk? It takes about 21 minutes by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
Open Immovlan