PERCEEL BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OF 2 HALF-OPEN BEBOUWINGEN OP 14A 97CA TE GELLIK
Op zoek naar een perceel om uw eigen woonideeën te realiseren? Dit perceel in de Berkenlaan te Gellik biedt een
mooie combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.
TROEVEN
- Rustige, landelijke ligging.
- Gelegen nabij de Nederlandse grens.
- Geschikt voor open bebouwing of een gezamenlijk bouwconcept met 2 half-open wooneenheden.
AFMETINGEN BOUWKAVEL
- Perceelbreedte: ca. 20 m
- Perceeldiepte: ca. 75 m
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
- Gelijkvloerse bouwdiepte: ca. 17 m
- Verdieping: ca. 12 m
- 3 m afstand te respecteren ten opzichte van de zijdelingse perceelgrenzen
Momenteel maakt het perceel deel uit van de tuinzone van de naastliggende woning.
Voorafgaand dient een omgevings-/verkavelingsvergunning te worden aangevraagd en verkregen.
Er kan een verkaveling voor 2 half-open bebouwingen of een bouwdossier voor het bouwen van 2 grondgebonden half-open bebouwingen worden aangevraagd. Hierbij geldt dat de bouwloten samen dienen bebouwd te worden zodanig dat het bouwvolume het uitzicht zal bekomen van 1 grote open bebouwing. Het gaat bijgevolg niet om 2 aparte traditionele half-open bebouwingen met een verschillende bouwtypologie of vormgeving, maar om 1 gezamenlijk bouwvolume voor 2 grondgebonden wooneenheden.
Een interessant perceel voor wie rustig wil wonen in een landelijke omgeving en tegelijk de eigen woonwensen wil realiseren.
Alle vermelde bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuring door de bevoegde overheid.
RENDERS
De afgebeelde renders zijn slechts indicatief en moeten zeker niet als bindend worden beschouwd!
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Berkenlaan means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - PKP - Pukkelpop - Diepenbeek - Hoeselt - Bilzen - Lanaken, De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt, De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
The "Spiegelven Golfclub" golf course is 19 minutes away by car.
A 29 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
The museum "Tour D'Eben Ezer" is nearby (20 minutes drive).
You will find "Fort Eben-Emael" within 18 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Gellik" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Lanaken" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes by car).
Convenient for long-distance journeys: the A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is accessible in 12 minutes and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) in 14 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 43 minutes by bike or 14 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "Pyxiscollege1" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - 't Bieske" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Happy Kidz" (nursery) is conveniently located 22 minutes away on foot.
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 26 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 34 minutes away.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan