PERCEEL BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OF 2 HALF-OPEN BEBOUWINGEN OP 14A 97CA TE GELLIK
Op zoek naar een perceel om uw eigen woonideeën te realiseren? Dit perceel in de Berkenlaan te Gellik biedt een
mooie combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.
TROEVEN
- Rustige, landelijke ligging.
- Gelegen nabij de Nederlandse grens.
- Geschikt voor open bebouwing of een gezamenlijk bouwconcept met 2 half-open wooneenheden.
AFMETINGEN BOUWKAVEL
- Perceelbreedte: ca. 20 m
- Perceeldiepte: ca. 75 m
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
- Gelijkvloerse bouwdiepte: ca. 17 m
- Verdieping: ca. 12 m
- 3 m afstand te respecteren ten opzichte van de zijdelingse perceelgrenzen
Momenteel maakt het perceel deel uit van de tuinzone van de naastliggende woning.
Voorafgaand dient een omgevings-/verkavelingsvergunning te worden aangevraagd en verkregen.
Er kan een verkaveling voor 2 half-open bebouwingen of een bouwdossier voor het bouwen van 2 grondgebonden half-open bebouwingen worden aangevraagd. Hierbij geldt dat de bouwloten samen dienen bebouwd te worden zodanig dat het bouwvolume het uitzicht zal bekomen van 1 grote open bebouwing. Het gaat bijgevolg niet om 2 aparte traditionele half-open bebouwingen met een verschillende bouwtypologie of vormgeving, maar om 1 gezamenlijk bouwvolume voor 2 grondgebonden wooneenheden.
Een interessant perceel voor wie rustig wil wonen in een landelijke omgeving en tegelijk de eigen woonwensen wil realiseren.
Alle vermelde bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuring door de bevoegde overheid.
RENDERS
De afgebeelde renders zijn slechts indicatief en moeten zeker niet als bindend worden beschouwd!
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Berkenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - PKP - Pukkelpop - Diepenbeek - Hoeselt - Bilzen - Lanaken, De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt, De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken avec une station située à 9 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gellik" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Pyxiscollege1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Happy Kidz" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 20 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 19 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 14 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan