In idyllischer Lage von Meyerode erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.377 m² und einer beeindruckenden Straßenfront von 47 Metern.
Hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume – ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder ein Projekt mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Weitsicht, die Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Lebensqualität schenkt. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Umfelds kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Die nahegelegenen „Metropolen“ wie Sankt Vith und Amel sind schnell erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Auch die Anbindung an die Autobahn sorgt für eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.
Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Bauzone, was eine unkomplizierte und zeitnahe Bebauung ermöglicht. Durch die Lage und Größe ergeben sich zudem attraktive Entwicklungsperspektiven, wie etwa die Option einer Mehrfachbebauung. Insbesondere bietet die Grundstückstiefe potenziell die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung in zweiter Reihe, wodurch sich das Nutzungspotenzial deutlich erhöht und sowohl für private als auch für investive Vorhaben interessant wird.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – viel Raum, viel Freiheit, viele Möglichkeiten.
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Settling near Martinusstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Amel" (4 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (8 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes by car).
Drivers can reach Verviers in 35 minutes, convenient for daily life.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 13 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
In 17 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.
"Abbaye De Stavelot" is 24 minutes away by car.
An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 22 minutes drive away.
The "The Green House Golf" golf is 9 minutes away by car.
It takes 24 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
For parents who drive their children to school, nursery "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 10 minutes by car.
Just 33 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 406 - St.Vith - Rocherath, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stop 1 minute away on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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