Wunderschön gelegen mit Weitsicht und sonniger Ausrichtung bieten wir Ihnen hier ein schönes und familienfreundliches Wohnen in Nähe des Dorfzentrums, des Waldes und den Schuleinrichtungen von Gemmenich.
Die neue Infrastruktur inklusiv aller Anschlüsse trägt den Name „Rode Aerd“ und bietet ausschließlich südlich ausgerichtete Baugrundstücke (Gartenseite). Die Parzellierung befindet sich in einem einladenden und ländlichen verkehrsberuhigten Viertel. Wichtige Vorteile dieser Baugrundstücke sind die Nähe zu öffentlichen Transportmitteln und die schnelle Anfahrt zu den Autobahnen.
LOS 4: +/- 936 m² VERKAUFT
LOS 12B: +/- 900 m² 113.000 €
Die Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich.
Anpassungen des Lastenheftes sind auf Anfrage möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften sonnigen und familienfreundlichen Lage.
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This property, close to Marveld, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car).
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 16 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 28 minutes by bike or 11 minutes by car.
Your children can walk to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", just 14 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: high school "College Notre-Dame" is 10 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 10 minutes on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 22 minutes, convenient for daily life.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 8 minutes away by car.
There is an amusement park 40 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (7 minutes drive).
In 24 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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