À Waimes, rue de Botrange, MX Immo vous propose ce terrain à bâtir de 1.136 m², situé en zone d’habitat et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante pour la réalisation d’un futur projet immobilier.
La parcelle est plane et développe une largeur d’environ 30 mètres pour une profondeur d’environ 37 mètres. Des proportions équilibrées qui offrent une belle souplesse pour l’implantation d’une construction et l’aménagement de ses extérieurs.
Sa situation constitue également un véritable atout : facilement accessible depuis la rue de Botrange et à proximité immédiate des services et commodités du secteur. L’environnement reste résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec Waimes, Ovifat et le plateau des Hautes Fagnes.
Les vues aériennes mettent en évidence une parcelle bien proportionnée, largement ouverte sur la voirie et entourée d’un environnement déjà bâti, offrant une lecture claire du potentiel du terrain.
En résumé :
• Terrain de 1.136 m²
• Terrain plat
• Largeur d’environ 30 m
• Profondeur d’environ 37 m
• Situé en zone d’habitat
• Accès direct depuis la rue de Botrange
• Revenu cadastral : 5 €
• Prix demandé : 104.000 €
Un terrain aux dimensions particulièrement intéressantes pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la commune de Waimes.
Les possibilités de construction et prescriptions urbanistiques devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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This property, close to Rue de Botrange, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Looking for an activity? "Maison Du Parc - Botrange" is 2 minutes away by car.
It will take you approximately 23 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 21 minutes drive.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 4 minutes away by car.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 23 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car), "Okay Waimes" (11 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (12 minutes by car).
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Waimes" is 10 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "P'Tits Pas Des Fagnes" (nursery) is conveniently located 24 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath, E23 - Eupen - Burg-Reuland, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Drivers can reach Alsdorf in 44 minutes, convenient for daily life. Need to reach Verviers? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Stolberg in 41 minutes, convenient for daily life. Aachen is easily accessible by car, just 40 minutes away.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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