Transports
Living near Rue de Botrange offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Land for sale, Waimes VBE62119
Rue de Botrange 79, 4950 Waimes
104 000 €
1136 m² Land Surface
37 m Depth of the terrain
Description
À Waimes, rue de Botrange, MX Immo vous propose ce terrain à bâtir de 1.136 m², situé en zone d’habitat et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante pour la réalisation d’un futur projet immobilier.
La parcelle est plane et développe une largeur d’environ 30 mètres pour une profondeur d’environ 37 mètres. Des proportions équilibrées qui offrent une belle souplesse pour l’implantation d’une construction et l’aménagement de ses extérieurs.
Sa situation constitue également un véritable atout : facilement accessible depuis la rue de Botrange et à proximité immédiate des services et commodités du secteur. L’environnement reste résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec Waimes, Ovifat et le plateau des Hautes Fagnes.
Les vues aériennes mettent en évidence une parcelle bien proportionnée, largement ouverte sur la voirie et entourée d’un environnement déjà bâti, offrant une lecture claire du potentiel du terrain.
En résumé :
• Terrain de 1.136 m²
• Terrain plat
• Largeur d’environ 30 m
• Profondeur d’environ 37 m
• Situé en zone d’habitat
• Accès direct depuis la rue de Botrange
• Revenu cadastral : 5 €
• Prix demandé : 104.000 €
Un terrain aux dimensions particulièrement intéressantes pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la commune de Waimes.
Les possibilités de construction et prescriptions urbanistiques devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
More information
Availability
On contract
Price
104 000 €
Total land surface
1136 m²
Ground depth
37 m
Sewer Connection
No
Gas
No
Electricity
Yes
Running water
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
P'Tits Pas Des Fagnes
Nurseries
Ecole Communale De Robertville
Preschools
Ecole Communale De Robertville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Bus
390 - Verviers - Rocherath
394 - Eupen - St.Vith
Hotel Des Bains & Wellness
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Waimes
Supermarkets
Okay Waimes
Hypermarché Carrefour Malmédy
Tourism
Thermes De Spa
Amusement parks
Site Pouhon Pierre Le Grand
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Maison Du Parc - Botrange
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfs
Nearby cities
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aachen
Education
A real plus for families: nursery "P'Tits Pas Des Fagnes" is close enough for children to walk there in 24 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 10 minutes by car.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: E23 - Eupen - Burg-Reuland, 390 - Verviers - Rocherath, 394 - Eupen - St.Vith with a stop 1 minute away on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car), "Okay Waimes" (11 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (12 minutes by car).
Nearby cities
Alsdorf is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Verviers? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Stolberg in 41 minutes, convenient for daily life.
Tourism
The "Château De Reinhardstein" castle is 4 minutes away by car.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 23 minutes.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 21 minutes with a car.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 23 minutes away by car.
An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Just 2 minutes away is the "Maison Du Parc - Botrange".
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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