À Waimes, rue de Botrange, MX Immo vous propose ce terrain à bâtir de 1.136 m², situé en zone d’habitat et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante pour la réalisation d’un futur projet immobilier.
La parcelle est plane et développe une largeur d’environ 30 mètres pour une profondeur d’environ 37 mètres. Des proportions équilibrées qui offrent une belle souplesse pour l’implantation d’une construction et l’aménagement de ses extérieurs.
Sa situation constitue également un véritable atout : facilement accessible depuis la rue de Botrange et à proximité immédiate des services et commodités du secteur. L’environnement reste résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec Waimes, Ovifat et le plateau des Hautes Fagnes.
Les vues aériennes mettent en évidence une parcelle bien proportionnée, largement ouverte sur la voirie et entourée d’un environnement déjà bâti, offrant une lecture claire du potentiel du terrain.
En résumé :
• Terrain de 1.136 m²
• Terrain plat
• Largeur d’environ 30 m
• Profondeur d’environ 37 m
• Situé en zone d’habitat
• Accès direct depuis la rue de Botrange
• Revenu cadastral : 5 €
• Prix demandé : 104.000 €
Un terrain aux dimensions particulièrement intéressantes pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la commune de Waimes.
Les possibilités de construction et prescriptions urbanistiques devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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This property, close to Rue de Botrange, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
No need to drive for the school run: nursery "P'Tits Pas Des Fagnes" is 24 minutes away on foot.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Athenee Royal Waimes" fits easily into your daily routine: just 10 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car), "Okay Waimes" (11 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (12 minutes by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith with a stop 1 minute away on foot.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 4 minutes away by car.
An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 23 minutes away by car.
Just 2 minutes away is the "Maison Du Parc - Botrange".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 21 minutes drive.
It will take you approximately 23 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Alsdorf is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Verviers? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Stolberg in 41 minutes, convenient for daily life.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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