Transporten
Wonen bij Rue de Botrange biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Grond te koop, Waimes VBE62119
Rue de Botrange 79, 4950 Waimes
104 000 €
1136 m² Oppervlakte terrein
37 m Diepte terrein
Beschrijving
À Waimes, rue de Botrange, MX Immo vous propose ce terrain à bâtir de 1.136 m², situé en zone d’habitat et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante pour la réalisation d’un futur projet immobilier.
La parcelle est plane et développe une largeur d’environ 30 mètres pour une profondeur d’environ 37 mètres. Des proportions équilibrées qui offrent une belle souplesse pour l’implantation d’une construction et l’aménagement de ses extérieurs.
Sa situation constitue également un véritable atout : facilement accessible depuis la rue de Botrange et à proximité immédiate des services et commodités du secteur. L’environnement reste résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec Waimes, Ovifat et le plateau des Hautes Fagnes.
Les vues aériennes mettent en évidence une parcelle bien proportionnée, largement ouverte sur la voirie et entourée d’un environnement déjà bâti, offrant une lecture claire du potentiel du terrain.
En résumé :
• Terrain de 1.136 m²
• Terrain plat
• Largeur d’environ 30 m
• Profondeur d’environ 37 m
• Situé en zone d’habitat
• Accès direct depuis la rue de Botrange
• Revenu cadastral : 5 €
• Prix demandé : 104.000 €
Un terrain aux dimensions particulièrement intéressantes pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la commune de Waimes.
Les possibilités de construction et prescriptions urbanistiques devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
Extra informatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
104 000 €
Totale grondoppervlakte
1136 m²
Diepte perceel
37 m
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
P'Tits Pas Des Fagnes
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Robertville
Kleuterscholen
Ecole Communale De Robertville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Bus
390 - Verviers - Rocherath
394 - Eupen - St.Vith
Hotel Des Bains & Wellness
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Waimes
Winkels
Okay Waimes
Hypermarché Carrefour Malmédy
Toerisme
Thermes De Spa
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Maison Du Parc - Botrange
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Nabijgelegen steden
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Stolberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aken in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (11 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (12 minuten rijden).
Toerisme
Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison Du Parc - Botrange".
U vindt een "Thermes De Spa" op 25 minuten afstand met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 23 minuten afstand.
Binnen 23 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 4 minuten rijden.
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "P'Tits Pas Des Fagnes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 24 minuten.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Waimes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: E23 - Eupen - Burg-Reuland, 390 - Verviers - Rocherath, 394 - Eupen - St.Vith met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan