À Waimes, rue de Botrange, MX Immo vous propose ce terrain à bâtir de 1.136 m², situé en zone d’habitat et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante pour la réalisation d’un futur projet immobilier.
La parcelle est plane et développe une largeur d’environ 30 mètres pour une profondeur d’environ 37 mètres. Des proportions équilibrées qui offrent une belle souplesse pour l’implantation d’une construction et l’aménagement de ses extérieurs.
Sa situation constitue également un véritable atout : facilement accessible depuis la rue de Botrange et à proximité immédiate des services et commodités du secteur. L’environnement reste résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec Waimes, Ovifat et le plateau des Hautes Fagnes.
Les vues aériennes mettent en évidence une parcelle bien proportionnée, largement ouverte sur la voirie et entourée d’un environnement déjà bâti, offrant une lecture claire du potentiel du terrain.
En résumé :
• Terrain de 1.136 m²
• Terrain plat
• Largeur d’environ 30 m
• Profondeur d’environ 37 m
• Situé en zone d’habitat
• Accès direct depuis la rue de Botrange
• Revenu cadastral : 5 €
• Prix demandé : 104.000 €
Un terrain aux dimensions particulièrement intéressantes pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la commune de Waimes.
Les possibilités de construction et prescriptions urbanistiques devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Botrange biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen E23 - Eupen - Burg-Reuland, 394 - Eupen - St.Vith, 390 - Verviers - Rocherath met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
In 2 minuten bereikt u de "Maison Du Parc - Botrange" activiteit.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 4 minuten rijden.
U vindt een "Thermes De Spa" op 25 minuten afstand met de auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "P'Tits Pas Des Fagnes", op 24 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Stolberg in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (11 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (12 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan