Easyhome vous propose ce terrain à bâtir de 1.180 m² idéalement situé à Rivière, dans un secteur recherché de la vallée mosane.
Implantée en zone d’habitat, cette parcelle bénéficie d’une largeur d’environ 42 mètres et d’une profondeur de 38 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation d’un projet résidentiel sur mesure.
Le terrain est issu d’un projet ayant fait l’objet d’un permis d’urbanisme accordé par la Commune de Profondeville, prévoyant la réalisation d’habitations contemporaines à haute performance énergétique intégrées à la topographie naturelle du site. Le concept initial mettait notamment l’accent sur les toitures végétalisées, l’utilisation de matériaux durables, la préservation des arbres existants et une gestion optimisée des eaux pluviales.
Le terrain est vendu libre de constructeur et libre d’architecte. Les acquéreurs restent libres de développer un projet différent de celui initialement envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires et de la confirmation des possibilités constructives auprès de la Commune.
Situé à seulement 100 mètres d’une zone Natura 2000, le terrain bénéficie d’un environnement préservé tout en restant proche du CHU de Mont-Godinne, du Collège de Burnot, de la gare de Lustin et des principaux axes de communication.
Atouts majeurs :
• Terrain à bâtir de 1.180 m²
• Zone d’habitat
• Libre de constructeur et d’architecte
• Projet urbanistique déjà étudié
• À 100 m d’une zone Natura 2000
• Proche du CHU de Mont-Godinne
Prix demandé : 89.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
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Living in Profondeville means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Godinne" (4 minutes by car), "Carrefour Express Profondeville" (29 minutes on foot or 3 minutes by car), "Colruyt Wepion" (5 minutes by car).
"Golf De Rougemont" golf can be reached in 8 minutes by car.
An amusement park is 7 minutes away by car :"Jardins D'Eau D'Annevoie"
You will find the "Château De Bioul" castle just 11 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Meuse-Ardennes" just 12 minutes away.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".
Kayaking can be done 19 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" can be reached in 20 minutes with your car.
Looking for an activity? There are "Jardins Du Lac De Bambois" to 15 minutes by car.A15
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous with a stop 5 minutes away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 14 minutes away by car.
The nearest train station is "Lustin": reachable in 2 minutes by car, or 23 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 15 minutes away.
Your children can walk to high school "College De Godinne-Burnot D2-D3", just 10 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Village Des Enfants", 26 minutes away.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Namur? It takes just 15 minutes by car. Drivers can reach Charleroi in 35 minutes, convenient for daily life.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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