FONTAINE-L'EVEQUE - TERRAIN A BATIR DE 152 M2 AVEC PROJET DE MAISON 3 CHAMBRES
Prix : 45.000 EUR
ETIMO vous propose ce terrain a batir de 152 m2, situe rue de la Babelonne a Fontaine-l'Eveque, a proximite du centre-ville, des commerces, des ecoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Le terrain est issu d'une division parcellaire realisee par un geometre-expert. Il correspond a la partie B du plan de division et presente une contenance officielle de 1 are 52 centiares.
Dimensions approximatives : 5,20 m de largeur a rue, 5,54 m au fond et environ 26 m de profondeur.
Le bien beneficie d'un avis de principe favorable du College communal de Fontaine-l'Eveque pour la construction d'une habitation unifamiliale.
Un avant-projet architectural complet a deja ete realise. Il prevoit une maison sur deux niveaux avec 3 chambres, terrasse et jardin.
COMPOSITION DU PROJET
Rez-de-chaussee : hall d'entree, WC, cuisine d'environ 10 m2, salon de 17,5 m2, salle a manger de 17,5 m2, hall, buanderie et cellier. Les pieces de vie donnent acces a la terrasse et au jardin.
Etage : hall de nuit, chambre parentale de 17 m2, deux chambres de 11,5 m2 et salle de bains de 6 m2.
Le projet prevoit une habitation avec pignon a rue, briques de parement rouges, toiture en tuiles gris anthracite, chassis PVC gris fonce, seuils en pierre bleue et descentes d'eau en zinc.
Le terrain est situe en zone d'habitat au plan de secteur de Charleroi.
L'avis de principe prevoit notamment des panneaux photovoltaiques d'une puissance minimale de 3,5 kWc ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de minimum 15.000 litres, comprenant un tampon hydraulique d'au moins 5.000 litres.
ATOUTS
Terrain divise et mesure par geometre-expert.
Superficie officielle de 152 m2.
Avis de principe favorable.
Avant-projet architectural complet.
Projet de maison 3 chambres avec terrasse et jardin.
Plans et documents disponibles a l'agence.
Prix : 45.000 EUR
Les plans constituent un avant-projet. L'acquereur devra introduire et obtenir le permis d'urbanisme definitif et respecter les prescriptions des administrations competentes.
Informations donnees a titre indicatif et non contractuel.
ETIMO - Depuis 1963
IPI 516.537
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This property, close to Boulevard Salvador Allende, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
With La Louvière just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Namur in 36 minutes, convenient for daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale with a stop 8 minutes away by foot.
For your metro commute, you have access to the line TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) with a stand 9 minutes’ walk away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to high school "Institut Sainte-Marie", just 2 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "L'Envolée Des Papillons", a nursery reachable in 12 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Fontaine-L'Évêque" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Fontaine L’evêque" (9 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Anderlues" (3 minutes by car).
The "Ragnies Golf Club" golf is 17 minutes away by car.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.
"Bois Du Cazier" is 11 minutes away.
There is a boat trip just 18 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée De La Photographie".
Just 11 minutes away is the "Maison De L'Imprimerie".
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 8 minutes away, and the slip road to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is just 13 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 16 minutes away by car.
The nearest train station is "Forchies": reachable in 5 minutes by car, or 20 minutes by public transport.
In fewer than 13 minutes, you can find a charging station for your electric car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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