FONTAINE-L'EVEQUE - TERRAIN A BATIR DE 152 M2 AVEC PROJET DE MAISON 3 CHAMBRES
Prix : 45.000 EUR
ETIMO vous propose ce terrain a batir de 152 m2, situe rue de la Babelonne a Fontaine-l'Eveque, a proximite du centre-ville, des commerces, des ecoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Le terrain est issu d'une division parcellaire realisee par un geometre-expert. Il correspond a la partie B du plan de division et presente une contenance officielle de 1 are 52 centiares.
Dimensions approximatives : 5,20 m de largeur a rue, 5,54 m au fond et environ 26 m de profondeur.
Le bien beneficie d'un avis de principe favorable du College communal de Fontaine-l'Eveque pour la construction d'une habitation unifamiliale.
Un avant-projet architectural complet a deja ete realise. Il prevoit une maison sur deux niveaux avec 3 chambres, terrasse et jardin.
COMPOSITION DU PROJET
Rez-de-chaussee : hall d'entree, WC, cuisine d'environ 10 m2, salon de 17,5 m2, salle a manger de 17,5 m2, hall, buanderie et cellier. Les pieces de vie donnent acces a la terrasse et au jardin.
Etage : hall de nuit, chambre parentale de 17 m2, deux chambres de 11,5 m2 et salle de bains de 6 m2.
Le projet prevoit une habitation avec pignon a rue, briques de parement rouges, toiture en tuiles gris anthracite, chassis PVC gris fonce, seuils en pierre bleue et descentes d'eau en zinc.
Le terrain est situe en zone d'habitat au plan de secteur de Charleroi.
L'avis de principe prevoit notamment des panneaux photovoltaiques d'une puissance minimale de 3,5 kWc ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de minimum 15.000 litres, comprenant un tampon hydraulique d'au moins 5.000 litres.
ATOUTS
Terrain divise et mesure par geometre-expert.
Superficie officielle de 152 m2.
Avis de principe favorable.
Avant-projet architectural complet.
Projet de maison 3 chambres avec terrasse et jardin.
Plans et documents disponibles a l'agence.
Prix : 45.000 EUR
Les plans constituent un avant-projet. L'acquereur devra introduire et obtenir le permis d'urbanisme definitif et respecter les prescriptions des administrations competentes.
Informations donnees a titre indicatif et non contractuel.
ETIMO - Depuis 1963
IPI 516.537
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Vivre près de la Rue de la Babelonne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Envolée Des Papillons", une crèche à seulement 12 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est à 2 minutes à pied.
Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 9 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 13 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Fontaine-L'Évêque" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Fontaine L'Evêque" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlues" (3 minutes en voiture).
À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 11 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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