FONTAINE-L'EVEQUE - TERRAIN A BATIR DE 152 M2 AVEC PROJET DE MAISON 3 CHAMBRES
Prix : 45.000 EUR
ETIMO vous propose ce terrain a batir de 152 m2, situe rue de la Babelonne a Fontaine-l'Eveque, a proximite du centre-ville, des commerces, des ecoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Le terrain est issu d'une division parcellaire realisee par un geometre-expert. Il correspond a la partie B du plan de division et presente une contenance officielle de 1 are 52 centiares.
Dimensions approximatives : 5,20 m de largeur a rue, 5,54 m au fond et environ 26 m de profondeur.
Le bien beneficie d'un avis de principe favorable du College communal de Fontaine-l'Eveque pour la construction d'une habitation unifamiliale.
Un avant-projet architectural complet a deja ete realise. Il prevoit une maison sur deux niveaux avec 3 chambres, terrasse et jardin.
COMPOSITION DU PROJET
Rez-de-chaussee : hall d'entree, WC, cuisine d'environ 10 m2, salon de 17,5 m2, salle a manger de 17,5 m2, hall, buanderie et cellier. Les pieces de vie donnent acces a la terrasse et au jardin.
Etage : hall de nuit, chambre parentale de 17 m2, deux chambres de 11,5 m2 et salle de bains de 6 m2.
Le projet prevoit une habitation avec pignon a rue, briques de parement rouges, toiture en tuiles gris anthracite, chassis PVC gris fonce, seuils en pierre bleue et descentes d'eau en zinc.
Le terrain est situe en zone d'habitat au plan de secteur de Charleroi.
L'avis de principe prevoit notamment des panneaux photovoltaiques d'une puissance minimale de 3,5 kWc ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de minimum 15.000 litres, comprenant un tampon hydraulique d'au moins 5.000 litres.
ATOUTS
Terrain divise et mesure par geometre-expert.
Superficie officielle de 152 m2.
Avis de principe favorable.
Avant-projet architectural complet.
Projet de maison 3 chambres avec terrasse et jardin.
Plans et documents disponibles a l'agence.
Prix : 45.000 EUR
Les plans constituent un avant-projet. L'acquereur devra introduire et obtenir le permis d'urbanisme definitif et respecter les prescriptions des administrations competentes.
Informations donnees a titre indicatif et non contractuel.
ETIMO - Depuis 1963
IPI 516.537
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Vivre près de Boulevard Salvador Allende offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Fontaine-L'Évêque" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Fontaine L’evêque" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlues" (3 minutes en voiture).
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec une station située à 8 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 13 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".
À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 11 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Envolée Des Papillons", une crèche à seulement 12 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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