FONTAINE-L'EVEQUE - TERRAIN A BATIR DE 152 M2 AVEC PROJET DE MAISON 3 CHAMBRES
Prix : 45.000 EUR
ETIMO vous propose ce terrain a batir de 152 m2, situe rue de la Babelonne a Fontaine-l'Eveque, a proximite du centre-ville, des commerces, des ecoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Le terrain est issu d'une division parcellaire realisee par un geometre-expert. Il correspond a la partie B du plan de division et presente une contenance officielle de 1 are 52 centiares.
Dimensions approximatives : 5,20 m de largeur a rue, 5,54 m au fond et environ 26 m de profondeur.
Le bien beneficie d'un avis de principe favorable du College communal de Fontaine-l'Eveque pour la construction d'une habitation unifamiliale.
Un avant-projet architectural complet a deja ete realise. Il prevoit une maison sur deux niveaux avec 3 chambres, terrasse et jardin.
COMPOSITION DU PROJET
Rez-de-chaussee : hall d'entree, WC, cuisine d'environ 10 m2, salon de 17,5 m2, salle a manger de 17,5 m2, hall, buanderie et cellier. Les pieces de vie donnent acces a la terrasse et au jardin.
Etage : hall de nuit, chambre parentale de 17 m2, deux chambres de 11,5 m2 et salle de bains de 6 m2.
Le projet prevoit une habitation avec pignon a rue, briques de parement rouges, toiture en tuiles gris anthracite, chassis PVC gris fonce, seuils en pierre bleue et descentes d'eau en zinc.
Le terrain est situe en zone d'habitat au plan de secteur de Charleroi.
L'avis de principe prevoit notamment des panneaux photovoltaiques d'une puissance minimale de 3,5 kWc ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de minimum 15.000 litres, comprenant un tampon hydraulique d'au moins 5.000 litres.
ATOUTS
Terrain divise et mesure par geometre-expert.
Superficie officielle de 152 m2.
Avis de principe favorable.
Avant-projet architectural complet.
Projet de maison 3 chambres avec terrasse et jardin.
Plans et documents disponibles a l'agence.
Prix : 45.000 EUR
Les plans constituent un avant-projet. L'acquereur devra introduire et obtenir le permis d'urbanisme definitif et respecter les prescriptions des administrations competentes.
Informations donnees a titre indicatif et non contractuel.
ETIMO - Depuis 1963
IPI 516.537
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Ce bien, situé près du Boulevard Salvador Allende, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Fontaine-L'Évêque" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Fontaine L’evêque" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlues" (3 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "L'Envolée Des Papillons", une crèche joignable en 12 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 11 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 11 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 16 minutes de route.
Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 17 minutes de route.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.
Ce quartier offre une connexion en métro avec TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec une station située à 8 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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