Te Koop – Bouwgrond + Instapklaar Chalet in Rochehaut (Bouillon)
Deze bouwgrond en verzorgde chalet bevindt zich op een vlak perceel van 2.360 m², aan de rand van het bos. Een unieke ligging die rust en privacy combineert met een uitstekende bereikbaarheid.
Het bouwen van een 2de woning op het rechter deel is toegestaan
Via onze dronevideo krijgt u alvast een eerste indruk van deze eigendom in het charmante en toeristisch gegeerde Rochehaut-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon.
De woning ligt op wandelafstand van supermarkt, bakker, slager en diverse horecazaken, en toch in alle sereniteit weg van de drukte.
De gemeente Bouillon bevestigde onze architect dat de grond kan opgesplitst worden en er een bijkomende woning kan gebouwd worden, onder voorbehoud van het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunning.
Indeling en woonoppervlakte
De chalet telt twee bouwlagen en geniet rondom van een open zicht.
- Onderbouw met garage en kelder: 28,55 m²
- Woonkamer: 23,53 m²
- Keuken: 9,36 m²
- Nachthal 2,26 m²
- Slaapkamer 1: 12,76 m²
- Badkamer: 4,82 m²
- Slaapkamer 2: 11,56 m²
Vooraan bevindt zich een terras van 13 m². De woning is omgeven door een volledig vlakke tuin / bouwgrond.
Comfort en technische voorzieningen
- Centrale verwarming op stookolie met radiatoren
- Dubbele beglazing met rolluiken
- Elektrische installatie conform gekeurd
- Energieprestatiecertificaat: PEB C
Uitstekende ligging voor natuur- en recreatieliefhebbers
De bouwgrond en chalet zijn gelegen in een bosrijke omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes. In de regio zijn er uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder paardrijden, kajaktochten op de Semois, de ‘ladderwandeling’,…
Deze eigendom is geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investeringspand voor verhuur. Rochehaut is een gekende en geliefde vakantiebestemming, wat een duurzame meerwaarde ondersteunt.
Bent u op zoek naar bouwgrond en/of een woning aan de bosrand met toeristische troeven? Dan kan dit aanbod perfect aansluiten bij uw verwachtingen.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Chemin des Falloises, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Want to visit a zoo? You will find "Parc Animalier De Bouillon" at 17 minutes drive.
You will find the "Château-Fort De Bouillon" castle just 17 minutes away by car.
It takes 17 minutes to reach the museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
You will find "Centre Récréatif Récréalle" within 7 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, the nearest stop being 10 minutes away on foot, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet with a stop 12 minutes away on foot.
Charleville-Mézières is easily accessible by car, just 40 minutes away.
Just 24 minutes by bike, "Ecole Communale De Vresse" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Sainte-Marie" is just 89 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes by car), "Carrefour Market Bouillon" (13 minutes by car), "Aldi Bouillon" (13 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Carlsbourg" train station is under 20 minutes away by car.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan