Te Koop – Bouwgrond + Instapklaar Chalet in Rochehaut (Bouillon)
Deze bouwgrond en verzorgde chalet bevindt zich op een vlak perceel van 2.360 m², aan de rand van het bos. Een unieke ligging die rust en privacy combineert met een uitstekende bereikbaarheid.
Het bouwen van een 2de woning op het rechter deel is toegestaan
Via onze dronevideo krijgt u alvast een eerste indruk van deze eigendom in het charmante en toeristisch gegeerde Rochehaut-sur-Semois, deelgemeente van Bouillon.
De woning ligt op wandelafstand van supermarkt, bakker, slager en diverse horecazaken, en toch in alle sereniteit weg van de drukte.
De gemeente Bouillon bevestigde onze architect dat de grond kan opgesplitst worden en er een bijkomende woning kan gebouwd worden, onder voorbehoud van het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunning.
Indeling en woonoppervlakte
De chalet telt twee bouwlagen en geniet rondom van een open zicht.
- Onderbouw met garage en kelder: 28,55 m²
- Woonkamer: 23,53 m²
- Keuken: 9,36 m²
- Nachthal 2,26 m²
- Slaapkamer 1: 12,76 m²
- Badkamer: 4,82 m²
- Slaapkamer 2: 11,56 m²
Vooraan bevindt zich een terras van 13 m². De woning is omgeven door een volledig vlakke tuin / bouwgrond.
Comfort en technische voorzieningen
- Centrale verwarming op stookolie met radiatoren
- Dubbele beglazing met rolluiken
- Elektrische installatie conform gekeurd
- Energieprestatiecertificaat: PEB C
Uitstekende ligging voor natuur- en recreatieliefhebbers
De bouwgrond en chalet zijn gelegen in een bosrijke omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes. In de regio zijn er uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder paardrijden, kajaktochten op de Semois, de ‘ladderwandeling’,…
Deze eigendom is geschikt als vaste woonst, tweede verblijf of investeringspand voor verhuur. Rochehaut is een gekende en geliefde vakantiebestemming, wat een duurzame meerwaarde ondersteunt.
Bent u op zoek naar bouwgrond en/of een woning aan de bosrand met toeristische troeven? Dan kan dit aanbod perfect aansluiten bij uw verwachtingen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chemin des Falloises betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.
Binnen 17 minuten kunt u het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum bereiken.
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Centre Récréatif Récréalle".
Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 17 minuten rijden.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 47 minuten afstand met de fiets, of 20 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Charleville-Mézières in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 17 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Alle-Sur-Semois (7 minuten rijden), Carrefour Market Bouillon (13 minuten rijden), Aldi Bouillon (13 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan