Tourism
Living near Groenestaakstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 11 minutes.
Land for sale, Mariakerke RBX04902
Groenestaakstraat 52
, 9030 Mariakerke
450 000 €
905 m² Land Surface
50 m Depth of the terrain
Description
Op een bijzonder gegeerde residentiële locatie wordt dit zuidgerichte bouwperceel van meer dan 900 m² aangeboden.
Het perceel bevindt zich in een uitzonderlijk groene straat, gekenmerkt door statige hoogstammige bomen en verschillende kasteeldomeinen. Een omgeving die een uitgesproken residentieel karakter en een bijzonder aangename woonkwaliteit combineert met een uitstekende bereikbaarheid.
De zuidelijke oriëntatie vormt een belangrijke troef en biedt bijzonder mooie mogelijkheden bij het ontwerpen van een toekomstige woning, waarbij leefruimtes en tuin optimaal naar het zuiden kunnen worden gericht.
Ook op het vlak van mobiliteit en voorzieningen is de ligging bijzonder sterk. De locatie beschikt over een uitzonderlijk goede MOBI-score. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een apotheek en verderop in de straat vindt u zowel Colruyt als Delhaize (open tot 20 uur, ook op zondag), een tankstation, kleinhandel en horeca.
Voor gezinnen is de aanwezigheid van meerdere scholen op wandelafstand een belangrijke meerwaarde. De op- en afrit van de R4 bevindt zich op amper 2 minuten rijden en tegelijkertijd is het centrum van Gent met de fiets in ongeveer 12 minuten bereikbaar.
Hier bouwt u dus niet alleen op een royaal en optimaal georiënteerd perceel, maar vooral op een locatie waar groen, rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen uitzonderlijk goed samenkomen.
Een zeldzame opportuniteit voor wie zijn eigen woning wil realiseren op een ruim, zuidgericht perceel in een bijzonder residentiële omgeving vlak bij Gent.
Het bouwperceel en het aanpalende perceel van de villa dienen na afloop van de biedingsronde en de toewijzing aan de uiteindelijke koper nog officieel te worden opgesplitst alvorens de notariële akte kan worden verleden. De verkoop gebeurt bijgevolg via een aankoop-verkoopbelofte, onder de opschortende voorwaarde van de opsplitsing van beide percelen.
More information
Availability
On contract
Price
450 000 €
Total land surface
905 m²
Ground depth
50 m
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Twijgjes
Nurseries
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Preschools
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Elementary schools
Sint-Paulusinstituut 2
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
681 - Evergem - Gent Rabot
Bus
9b - Gentbrugge - Wondelgem
681 - Gent Rabot - Evergem
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Train stations
Battmobiel Kollebloemstraat
Charging stations
Cambio - Lusthoflaan
Car-sharing system
Donkey - De Wijze Eik
Bicycle-sharing system
Shopping
Lidl Gent
Supermarkets
Okay Mariakerke
Carrefour Market Mariakerke Kolegem
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Gent" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Okay Mariakerke" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).
Public transports
This area is well connected by tram, with several lines nearby: T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, the nearest stop being 29 minutes away on foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 681 - Evergem - Gent Rabot, 681 - Gent Rabot - Evergem with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Education
Just 1 minute by bike, "Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: nursery "De Twijgjes" is 4 minutes away on foot.
A real plus for families: high school "Sint-Paulusinstituut 2" is close enough for children to walk there in 20 minutes.
Transports
Thanks to the "Cambio - Lusthoflaan" station, you can rent a car when you need one, in under 11 minutes on foot.
The nearest train station is "Wondelgem": reachable in 4 minutes by car, or 17 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
You can find a shared bike station 3 minutes away on foot: "Donkey - De Wijze Eik".
Convenient for long-distance journeys: the A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is accessible in 10 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) in 12 minutes.
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Beveren is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 34 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan