Toerisme
Zich vestigen nabij Groenestaakstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Grond te koop, Mariakerke RBX04902
Groenestaakstraat 52, 9030 Mariakerke
450 000 €
905 m² Oppervlakte terrein
50 m Diepte terrein
Beschrijving
Op een bijzonder gegeerde residentiële locatie wordt dit zuidgerichte bouwperceel van meer dan 900 m² aangeboden.
Het perceel bevindt zich in een uitzonderlijk groene straat, gekenmerkt door statige hoogstammige bomen en verschillende kasteeldomeinen. Een omgeving die een uitgesproken residentieel karakter en een bijzonder aangename woonkwaliteit combineert met een uitstekende bereikbaarheid.
De zuidelijke oriëntatie vormt een belangrijke troef en biedt bijzonder mooie mogelijkheden bij het ontwerpen van een toekomstige woning, waarbij leefruimtes en tuin optimaal naar het zuiden kunnen worden gericht.
Ook op het vlak van mobiliteit en voorzieningen is de ligging bijzonder sterk. De locatie beschikt over een uitzonderlijk goede MOBI-score. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een apotheek en verderop in de straat vindt u zowel Colruyt als Delhaize (open tot 20 uur, ook op zondag), een tankstation, kleinhandel en horeca.
Voor gezinnen is de aanwezigheid van meerdere scholen op wandelafstand een belangrijke meerwaarde. De op- en afrit van de R4 bevindt zich op amper 2 minuten rijden en tegelijkertijd is het centrum van Gent met de fiets in ongeveer 12 minuten bereikbaar.
Hier bouwt u dus niet alleen op een royaal en optimaal georiënteerd perceel, maar vooral op een locatie waar groen, rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen uitzonderlijk goed samenkomen.
Een zeldzame opportuniteit voor wie zijn eigen woning wil realiseren op een ruim, zuidgericht perceel in een bijzonder residentiële omgeving vlak bij Gent.
Het bouwperceel en het aanpalende perceel van de villa dienen na afloop van de biedingsronde en de toewijzing aan de uiteindelijke koper nog officieel te worden opgesplitst alvorens de notariële akte kan worden verleden. De verkoop gebeurt bijgevolg via een aankoop-verkoopbelofte, onder de opschortende voorwaarde van de opsplitsing van beide percelen.
Extra informatie
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
450 000 €
Totale grondoppervlakte
905 m²
Diepte perceel
50 m
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Twijgjes
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat
Basisscholen
Sint-Paulusinstituut 2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
681 - Evergem - Gent Rabot
Bus
9b - Gentbrugge - Wondelgem
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Treinstations
Battmobiel Kollebloemstraat
Laadstations
Cambio - Lusthoflaan
Autodelen
Donkey - De Wijze Eik
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Gent
Winkels
Okay Mariakerke
Carrefour Market Mariakerke Kolegem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Dankzij het "Cambio - Lusthoflaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 10 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 12 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - De Wijze Eik" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Gent (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Mariakerke (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mariakerke Kolegem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 29 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 681 - Evergem - Gent Rabot, 9b - Gentbrugge - Wondelgem met een halte op 2 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Twijgjes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Paulusinstituut 2", een middelbare school op slechts 20 minuten lopen, waarderen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan