Marchienne-au-Pont, élégante maison de maitre aux volumes exceptionnels.
Le bureau Savini vous propose cette magnifique maison de maître de caractère, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, alliant cachet authentique, élégance et potentiel remarquable.
Derrière sa superbe façade de style, cette propriété développe près de 300 m² habitables et séduira les amateurs de grands espaces, les professions libérales ou les familles à la recherche d'un bien unique.
Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée de 24 m², un séjour lumineux de 45 m², une grande pièce de réception de 38 m², une cuisine, une arrière-cuisine, un vestiaire, un WC indépendant ainsi qu'une remise. L'entresol accueille deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins: bureau, salle de jeux, bibliothèque ou chambres d'appoint.
Le premier étage dispose d'un spacieux living de 45 m², d'une cuisine équipée et d'un accès à plusieurs terrasses et balcons, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.
Le deuxième étage se compose de trois belles chambres, d'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Le grenier, entièrement aménageable, constitue un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin comprenant une partie constructible, d'une terrasse, d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Un bien rare qui conjugue prestige, espace et multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.
Maison idéale pour profession libérale.
Chauffage central gaz
Raccordement à l'égout
Châssis double vitrage Bois
RC: 1398€
PEB: E 346 kWh/m2.an
Prix : 299000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel
www.bureausavini.be
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This property, close to Rue de Beaumont, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach La Louvière? It takes just 17 minutes by car. Need to reach Mons? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 34 minutes by car.
Just a short drive away, "Athenee Royal Yvonne Vieslet" (high school) is reachable in 1 minute.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "Les Carabouyas", just 2 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) with a stand 1 minute’ walk away.
For your metro commute, you have access to the TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian line.
For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 11 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Marchienne-Au-Pont" train station is fewer than 1 minute away by car.
Commuters will appreciate proximity to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (13 minutes).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 10 minutes with a car.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 19 minutes away.
Just 12 minutes away is the "Maison De La Poterie".
The "Ragnies Golf Club" golf is 18 minutes away by car.
You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 17 minutes away.
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Bois Du Cazier".
The museum "Musée De La Photographie" can be reached in 4 minutes.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Charleroi" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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