Marchienne-au-Pont, élégante maison de maitre aux volumes exceptionnels.
Le bureau Savini vous propose cette magnifique maison de maître de caractère, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, alliant cachet authentique, élégance et potentiel remarquable.
Derrière sa superbe façade de style, cette propriété développe près de 300 m² habitables et séduira les amateurs de grands espaces, les professions libérales ou les familles à la recherche d'un bien unique.
Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée de 24 m², un séjour lumineux de 45 m², une grande pièce de réception de 38 m², une cuisine, une arrière-cuisine, un vestiaire, un WC indépendant ainsi qu'une remise. L'entresol accueille deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins: bureau, salle de jeux, bibliothèque ou chambres d'appoint.
Le premier étage dispose d'un spacieux living de 45 m², d'une cuisine équipée et d'un accès à plusieurs terrasses et balcons, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.
Le deuxième étage se compose de trois belles chambres, d'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Le grenier, entièrement aménageable, constitue un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin comprenant une partie constructible, d'une terrasse, d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Un bien rare qui conjugue prestige, espace et multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.
Maison idéale pour profession libérale.
Chauffage central gaz
Raccordement à l'égout
Châssis double vitrage Bois
RC: 1398€
PEB: E 346 kWh/m2.an
Prix : 299000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Beaumont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 4 minuten loopafstand metrolijn.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Carabouyas" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Yvonne Vieslet" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".
Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 4 minuten.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 10 minuten afstand met de auto.
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".
Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 11 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 8 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 13 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan