Huis te koop - Marchienne-au-Pont

Infos/RDV uniquement par email à ### Vous recherchez votre première maison ou un investissement ? We Invest Charleroi vous propose cette maison à rénover (avec ou sans les hangars), située dans une rue calme, offrant de belles opportunités de réaménagement. Description du bien :· Rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle à manger, WC séparé, salle de bain avec ou sans les 2 hangars. 1er étage : 2 chambres (dont 1 chambre passante)· 2e étage : 1 chambre Caractéristiques techniques :· Surface : 147m2 (Valeur PEB) PEB : C (n°20250807020632) Boiler thermodynamique Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Électricité non conforme Extérieurs :· Jardin de 8 ares· 2 hangars totalisant 210 m². Possibilité de les séparer/retirer de la vente. Prix : 225.000€ ( Prix à convenir sans les hangars) Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un projet immobilier ? Contactez-moi au ### Infos/RDV uniquement par email à ### Meer weten?

Referentie Agentuur: V6031-1702 VIRTUELE BEZOEK: ### Ontdek deze woning gelegen in Marchienne-au-Pont, in een buurt die zich snel ontwikkelt en wordt vernieuwd, wat de omgeving zal verbeteren (er wordt binnenkort een jachthaven aangelegd in de buurt, evenals verbeteringen aan de wegen en een uitbreiding van het gemeentelijk zwembad). Al deze projecten zijn een pluspunt voor het comfort van uw gezin. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een toilet. Op de eerste verdieping beschikt het huis over twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping is er een zolder die ingericht kan worden. De kelder omvat een wijnkelder. Buiten kunt u genieten van een terras en een garage. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### Biedingen vanaf €129.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De afgebeelde foto’s zijn indicatieve inrichtingsvoorstellen. Ze hebben geen contractuele waarde en dienen enkel om een voorbeeld van het potentieel van het pand te tonen. De vermelde woonoppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest. Deze beschrijving wordt louter informatief en niet-contractueel verstrekt en kan worden gewijzigd. De eigenaars, verkopers van het pand, behouden zich het recht voor om al dan niet te verkopen en zijn niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Zij zullen het bod kiezen dat het beste aansluit bij hun criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette spacieuse maison bel-étage avec jardin, terrasse et panneaux solaires située à Marchienne-au-Pont. Idéale pour une profession libérale ou une grande famille, cette maison bel-étage offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : 🔹Un hall d’entrée, 🔹Une pièce polyvalente (bureau, garage ou commerce), 🔹Un coin cuisine, 🔹Une petite salle de réception, 🔹Une cave Au 1er étage : 🔹Un grand living, 🔹Une cuisine équipée (sauf frigo), 🔹Un hall de nuit, 🔹Une salle de bain (douche, lavabo), 🔹Un WC séparé, 🔹Une 1 chambre, 🔹Un dressing Au 2e étage : 🔹Un palier, 🔹2 grandes chambres dont une avec mezzanine, 🔹Une seconde salle de bain (douche, lavabo, WC) L'extérieur est composé d'un couloir vitré latéral donnant accès au jardin, à la terrasse, à un balcon et à une remise. Cette maison dispose de 20 panneaux solaires et de 3 appareils de climatisation 🚗 Possibilité d’acquérir un garage situé à 50 mètres pour 12.500 € supplémentaires. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette maison 1 chambre à rénover, située à Marchienne-au-Pont, dans le quartier de la Docherie. Elle offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet. Elle se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble du bien. 🏡Le bien dispose également d’un jardin avec accès direct à la rue parallèle. Le garage qui est accessible par cette même rue, complète l’ensemble. 🌳Le terrain pourrait offrir une possibilité de construction supplémentaire (terrain bâtissable sans prescriptions particulières ➡️email de l’urbanisme à l’appui – renseignements à prendre par l’acquéreur concernant les possibilités de construction). Loyer potentiel après rénovation : 780€/mois (maison + garage). Faire offre à partir de 69.000€ ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Marchienne-au-Pont, cette spacieuse maison à parachever offre un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien personnalisable. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de ±40 m², regroupant le salon et la salle à manger, ainsi que d’un espace cuisine à équiper selon vos envies. Vous y trouverez également une pièce buanderie où il est possible d'installer une douche et un WC. À l’étage, une vaste pièce de ±40 m² permet de définir librement les espaces : chambres, bureau, dressing… Une salle de bains supplémentaire y est également prévue. Cet étage bénéficie en outre d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Le grenier aménageable de ±30m² offre encore la possibilité de créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un agréable jardin, parfaits pour les beaux jours. ⚙️ Caractéristiques techniques : Nouveaux châssis PVC double vitrage, nouvelle toiture isolée, chauffage central au gaz (chaudière à installer), installation électrique à finaliser. Cette maison représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure, à votre image, tout en bénéficiant d’un volume habitable généreux. 💰 Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Faire offre à partir de 125.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?

Ontdek deze mooie woonkans in Marchienne-au-Pont met deze aantrekkelijke woning te koop aan de Rue Emile Brunet 31. Geprijsd op €139.000, biedt dit vastgoed een interessante combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. De woning beschikt over een leefruimte die zich uitstrekt over een ruime woonkamer, een functionele keuken, twee aparte kamers, en een badkamer met een apart toilet. Daarnaast is er een gezellige veranda en een hal die toegang geeft tot de slaapkamers en andere delen van het huis. De twee slaapkamers, waarvan één met dressing, maken deze woning bijzonder geschikt voor wie behoefte heeft aan extra comfort en ruimte. De onderliggende structuur van de woning wordt versterkt door energiezuinige kenmerken zoals dubbel glas en zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik maar ook aan een duurzamere levensstijl. De verwarming gebeurt op gas, wat voor België nog steeds een gangbare en efficiënte keuze is. Onder de dakvloer bevindt zich een zolderruimte met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen of persoonlijke wensen. Het huis is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betreden na de akte ondertekening. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt €520, en de EPC-waarde ligt op 407 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de energieprestatie-eisen. De locatie in Marchienne-au-Pont biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor bewoners verzekerd zijn van een veilige woonomgeving. Met de aanwezigheid van zonnepanelen en dubbele beglazing wordt niet alleen gezorgd voor comfort en energiezuinigheid, maar ook voor lagere lopende kosten. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een vredige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Referentie van het agentschap: V6031-1747 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Wij bieden deze ruime opslagruimte aan, ideaal gelegen in Marchienne-au-Pont, in een bereikbare buurt, dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer. Dit pand is ideaal voor een professional, een klein bedrijf of een investeerder die op zoek is naar een ruimte voor gemengd gebruik op een gunstige en strategische locatie. Gelijkvloers: garage of berging met directe toegang Eerste verdieping: plannen opgesteld voor de verbouwing tot twee kantoren, met kitchenette en toilet Buiten, geniet van een goed bereikbare locatie, dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer Comfort en voordelen: nieuw dak, nieuwe ramen, strategische ligging, flexibele ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor professioneel of gemengd gebruik Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn beschikbaar om te downloaden op onze website: ### Doe een bod vanaf € 99.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De vermelde woonoppervlaktes zijn gebaseerd op kadastrale gegevens of het EPB-certificaat De beschrijving is louter ter informatie en niet contractueel bindend, onder voorbehoud van wijzigingen De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste past, op basis van criteria zoals het bedrag, de opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. De koper is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle verkopers. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft twee spiegelhuizen gelegen aan de Rue de la Fabrique de Fer in Marchienne-au-Pont. Met een totale vraagprijs van slechts €42.000 bieden deze woningen een interessante kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Elke woning heeft een respectievelijke oppervlakte van 56m² en 64m², waardoor er volop ruimte is voor diverse woonbehoeften. De indeling van de huizen omvat op de begane grond een semi-gangbare keuken, een badkamer en een apart toilet, terwijl de verdieping flexibel te gebruiken is naar wens. Of u nu kiest voor één grote slaapkamer met een bureau of twee aparte slaapkamers, de ruimte is naar eigen inzicht in te richten, wat een grote mate van personalisatie mogelijk maakt. De woningen beschikken over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Een velux-raam op de verdieping zorgt voor extra natuurlijk licht en ventilatie. Het ontbreken van zichtbare buren biedt privacy en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij voorzieningen. De ligging nabij winkels, bushaltes en het treinstation maakt deze eigendommen bijzonder aantrekkelijk voor zowel pendelaars als gezinnen die de nabijheid van het openbaar vervoer waarderen. Het is bovendien mogelijk om door onderhandeling de prijs verder te optimaliseren, waardoor deze aankoop nog aantrekkelijker wordt. De omgeving van Marchienne-au-Pont biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met verschillende lokale voorzieningen binnen handbereik. De rustige straat en de groene omgeving maken deze huizen tot een ideale keuze voor wie betaalbaar wil wonen zonder in te boeten op comfort en toegankelijkheid. Dankzij de relatief kleine oppervlakte en de eenvoudige indeling zijn deze woningen bovendien zeer geschikt als starterswoning of als investering. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om met beperkte middelen een eigen woning te verwerven in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze voordelige vastgoedobjecten. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Marchienne-au-Pont, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische gezinswoning. Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met apart toilet, waarna u toegang krijgt tot een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m². De woonkamer is voorzien van een modern pelletkachel die zorgt voor een gezellige sfeer en efficiënte verwarming tijdens koude dagen. De open keuken is volledig uitgerust en biedt uitzicht op een aantrekkelijke terras en een tuin met een oppervlakte van 123 m², perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning in de zon. Het terras van ongeveer 30 m² is ideaal voor zomeravonden en barbecues met familie en vrienden, terwijl de tuin een rustgevende buitenruimte vormt om te genieten van de natuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische werk- of kinderkamer, naast een moderne badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of gastenverblijf, en heeft bovendien nog toegang tot de zolderruimte die kan worden ingericht volgens uw wensen. De woning beschikt over dubbele en drievoudige beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping, evenals een centrale verwarming op gas via een luchtverwarmingssysteem dat efficiënt energiebeheer mogelijk maakt. De elektrische installatie is conform de voorschriften, en het totale energieverbruik wordt gekwalificeerd als EPC D, met een verbruik van 325 kWh/m² per jaar. Dit huis wordt aangeboden voor 228.000 euro, zonder btw, en is nog niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verbouwen volgens uw plannen. De ligging van deze woning in Marchienne-au-Pont biedt diverse voordelen. Gelegen op een perceel van bijna 200 m² met een west-facing gevel, bevindt u zich in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een groene en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen vindt u vlot de weg naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Een woning zoals deze combineert praktische voordelen met een gunstige ligging, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en rust in een levendige omgeving. Neem contact op met uw agent om deze interessante woning te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Charmant huis in Marchienne-au-Pont Ontdek dit huis in Marchienne-au-Pont, dat een uitzonderlijk potentieel biedt voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Met 3 ruime slaapkamers is het ideaal voor een gezin. De lichte woonkamer, met zijn rustieke open haard, creëert een warme en vriendelijke sfeer. De keuken moet weliswaar worden bijgewerkt, maar is functioneel en praktisch ingedeeld. De badkamer, uitgerust met een bad en douche, biedt een solide basis voor een moderne inrichting. Buiten wacht een tuin op je, klaar om te worden omgetoverd tot een bucolische ruimte voor ontspanning. Ondanks het ontbreken van een garage is parkeren op straat over het algemeen eenvoudig. Dit huis is een ideaal canvas voor wie zijn huis wil personaliseren. De locatie in Marchienne-au-Pont betekent dat je kunt profiteren van de nabijheid van lokale voorzieningen terwijl je geniet van een rustige levensstijl. Een zeldzame kans om het huis van je dromen te creëren in een harmonieuze, gezinsvriendelijke ruimte. Meer weten?

À VENDRE - Marchienne-au-Pont. Une maison pleine de potentiel de +/- 110m², située dans une rue en cul-de-sac, à deux pas de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! Elle se compose d'un hall, un salon, une salle à manger, un espace cuisine et une salle de bain et 3 chambres confortables • Grenier aménageable • Garage • Jardin PEB F 496 kwh/m2.an 20251016027168 Revenu cadastral : 400 € Prix : 95.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning. Met een vraagprijs van 169.000 euro, bevindt deze woning zich in een uitstekend bereikbare locatie, dankzij de snelle toegang tot de R3 en openbaar vervoer. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 130 m², waarvan 54 m² woonruimte op het gelijkvloers en nog eens 38 m² op de verdieping. Het eigendom omvat drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning bevindt zich in een te renoveren staat, wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen smaak te renoveren en aan te passen. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Het gelijkvloers beschikt over een ruime hall van ongeveer 5 m² en een aparte wc, gevolgd door een indrukwekkende leefruimte van 54 m², verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes die samen een zeer gezellig en ruim woon- en eetgedeelte vormen. De keuken, niet uitgerust, biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers, met respectievelijk 19 m² en 10 m², samen met een extra badkamer van 6 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van ongeveer 44 m², ideaal voor opslag of verdere verdeling. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een tuin van 55 m² met een terras van 31 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het perceel beschikt bovendien over een parkeerplaats buiten en een klein buitenbergruimte, wat het comfort verhoogt. De locatie in Marchienne-au-Pont biedt verschillende voordelen, waaronder de nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen. De woning is aangesloten op het riool en beschikt over centrale verwarming op gas, met een recente Vaillant-ketel uit 2023. Het energielabel, met een EPC-waarde van 358 kWh/m²/jaar, geeft aan dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparing tijdens de renovatie. Er is geen lift aanwezig, en het certificaat voor de elektrische installatie voldoet nog niet, wat aangeeft dat hier nog aandacht aan moet worden besteed. Deze woning is ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en zich willen vestigen in een rustige omgeving met een gezellige tuin en goede voorzieningen. Neem contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning in Marchienne-au-Pont naar eigen wens te herstellen en te personaliseren. Meer weten?

À VENDRE - Marchienne-au-Pont Ensemble de deux maisons à rénover, avec accès carrossable latéral menant à un entrepôt de 70 m², garage et jardin. Idéal pour investisseurs ou projets de division. °22 : • Hall d’entrée- Salon-Salle à manger -Cuisine -Salle de bain -Grenier aménageable 22A : Entrée via le passage latéral -Pièce de vie- Salle de douche -Buanderie -2 chambres Entrepôt : 70 m² avec grande porte sectionnelle - Accessible également par la rue arrière Informations complémentaires : • Possibilité de deux logements : 2 chambres et 4 chambres • Surface totale : ± 230 m² • Passage carrossable, jardin, remise Caractéristiques techniques : À rénover entièrement PEB G 805 kWh/m2.an 20250514029582 RC : 446 € et 314 € Prix : 140.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

Marchienne-au-Pont - à vendre une maison à rénover de +/- 120 m2 Elle se compose au rez d'un séjour, une cuisine et une salle de bain. Au 1er étage, un hall de nuit et 4 chambres. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Extérieur : jardin - remise possibilité d'acheter un garage non attenant Chauffage par convecteurs au gaz, châssis bois SV Electricité conforme RC356 euros PEB D 327 kWh/m2.an 20250910007944 Prix 89.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

NOUVEAUTÉ- À VENDRE (rez commercial) & rue de Cartier 92 (duplex) Immeuble de rapport rénové comprenant un rez-de-chaussée commercial et un duplex 2 chambres, chacun avec entrée séparée. Rez-de-chaussée commercial (± 84 m²) : • Entrée via la rue de Beaumont • Surface commerciale avec cuisine, réserve, hall d’entrée • WC indépendant • Climatisation chaud/froid Loyer potentiel : ± 800 €/mois Duplex (± 110 m²) : • Entrée via la rue de Cartier • 1er étage : • Hall d’entrée • Salon (17 m²) • Cuisine équipée ouverte (22 m²) • Chambre (18 m²) • 2ᵉ étage : • Chambre (10 m²) • Salle de bain avec baignoire et douche italienne • WC indépendant • Buanderie Loyer actuel : 810 €/mois Sous-sol : • 3 caves • Chaufferie Caractéristiques techniques : • Chauffage central au gaz (2 chaudières) • Châssis PVC double vitrage • Électricité conforme • Toiture partiellement refaite • Ventilation simple flux (rez et duplex) • Système d’alarme • Volets aux portes • Compteurs gaz, eau et électricité séparés PEB G 528 kWh/m2.an ( en attente d'une révision) 20110330013000 RC : 1.189 € Prix : 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini : ### ### ### Meer weten?

Deze charmante woning ligt aan de Rue Arthur Vandermeulen 84a in Marchienne-au-Pont, een rustige buurt die bekend staat om zijn rustige sfeer en nabijheid van diverse voorzieningen. De woning bestaat uit drie gevels en beschikt over een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is gelegen in een rustige straat, ver verwijderd van de hoofdweg, waardoor het een rustige woonomgeving biedt. Binnen biedt het huis een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² verdeeld over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met een open haard, en een semi-open keuken met bijkeuken en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een hallenruimte die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad, lavabo en toilet. De zolder is bereikbaar via een trap vanuit de gang en biedt extra opslagruimte. Het huis heeft verder dubbele beglazing in houten kozijnen en centrale verwarming op gas. Aan de buitenkant beschikt de woning over een achtertuin die volledig is aangelegd en omheind. Daarnaast is er een grote bijgebouw dat gebruikt kan worden voor opslag of het plaatsen van een garage of carport, afhankelijk van de vergunningen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en beschikt over moderne elektrische installaties. Het energielabel is vastgesteld op EPC E, met een primair energieverbruik van 382 kWh/m² per jaar. Meer weten?

Deze ruime woning in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen, ideaal gelegen aan de Rue des Dochards. Met een aankoopprijs van €199.000 vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gezinswoning die klaar is om te betrekken. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m², voorzien van drie slaapkamers, een grote leefruimte van 35 m², en een functionele indeling die perfect inspeelt op de behoeften van een modern gezin. De woning is uitgerust met een centraal gasverwarmingssysteem dat ook warm water levert, PVC-dubbel glasramen en rolluiken, en de dakbedekking is ongeveer tien jaar oud, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en de algehele conditie van het gebouw. Binnen biedt deze woning diverse praktische ruimtes, waaronder een ruime living met zithoek en eethoek, een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap, en een aparte wasruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder die extra opslagruimte biedt, terwijl op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel aanwezig zijn. De grote slaapkamer van 19 m² en de andere kamers (15 m² en 7 m²) bieden voldoende ruimte voor gezinnen en gasten. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerd zolderverdieping van ongeveer 30 m², die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. Buitenshuis vindt men een terras van 19 m², verdeeld in twee delen, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt aangevuld met een garage plus parkeerplaats binnen de omheining, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging aan de Rue des Dochards geeft toegang tot diverse voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Marchienne-au-Pont zelf staat bekend om zijn rustige woonwijken en goede verbindingen met grotere steden in de regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een betaalbare investering, deze woning combineert functionaliteit met een gunstige ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talrijke voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van comfort, renovatie en praktische ligging. Gevestigd aan de Rue de Beaumont 317, bevindt deze schitterende woning zich in een aantrekkelijke buurt met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Deze volledig gerenoveerde woning met drie gevels biedt een woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over drie ruime slaapkamers. De indeling is functioneel en modern, met een gezellige living in twee delen, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, wat het comfort voor bewoners en bezoekers ten goede komt. Het huis wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming met een grote tank van 2500 liter, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming gedurende de koudere maanden. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie, terwijl de achterzijde wordt beschermd door automatische rolluiken. De woning is bovendien uitgerust met een alarm, wat extra veiligheid biedt. De buitenruimte bestaat uit een tuin die toegankelijk is via de kelder of de terrassen op de gelijkvloerse verdieping. De tuin biedt een rustige buitenruimte om te ontspannen, tuinieren of sociale bijeenkomsten te organiseren. Voor extra comfort is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen voor €12.500, een waardevolle toevoeging voor wie extra parkeergelegenheid zoekt. Het huis is momenteel verhuurd voor €775 per maand, waardoor het ook interessant is voor investeerders. De woning verkeert in goede staat en beschikt over een geldig EPC-certificaat (G-label) met referentie 20170726009978, geldig tot 26 juli 2027, wat aangaat dat energieprestaties voldoen aan de huidige normen. De elektrische installatie is gecertificeerd en er zijn geen overstromingsrisico's van toepassing in de omgeving. Deze woning in Marchienne-au-Pont combineert praktische indeling met moderne voorzieningen, binnen een rustige en toch centrale locatie. Het biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis met voldoende buitenruimte en investeringspotentieel. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon ### of bezoek onze website ### Grijp deze kans en maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen! Meer weten?

Ontdek deze betaalbare woning gelegen aan de Rue Jules Jaumet 43 in Marchienne-au-Pont, een ideale optie voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woning. Met een vraagprijs van slechts €69.000 biedt dit vastgoed een interessante kans om te investeren in een woning met een goede basis. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 50 m² en beschikt over een eenvoudige indeling die ideaal is voor starters, kleine gezinnen of als investering. Het huis omvat een leefruimte op het gelijkvloers met een woonkamer en keuken, waarbij de keuken is uitgerust met een oven, afzuigkap en vitroceramische kookplaat. Boven bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met toilet, douche en lavabo. Daarnaast is er een praktische zolderruimte die nog kan worden afgewerkt of gebruikt als opslagruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing in pvc-ramen, elektrische verwarming en een dak met dakpannen, wat bijdraagt aan de comfort en energie-efficiëntie. De locatie in Marchienne-au-Pont biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Hoewel de woning geen tuin of binnenkoer heeft, biedt de centrale ligging gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere openbare diensten. Het huis staat op een perceel dat nog moet worden gekadastraald, met een kadastraal inkomen van €302, wat aangeeft dat het onroerend goed belastingtechnisch gunstig kan zijn. Het EPC-rapport is aanwezig met referentie 20250926024659, en de woning beschikt over een elektrische verwarmingsinstallatie. Binnen de prijsklasse biedt deze woning uitstekende kansen voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering of eerste woonst in de regio. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de contactgegevens op de website ### Het is mogelijk om binnen 24 uur een gratis schatting te ontvangen, wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt voor snelle beslissers. Aarzel niet en doe een bod vanaf €69.000 om deze woning jouw toekomst te maken. Deze praktische en betaalbare woning vertegenwoordigt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in onroerend goed in Marchienne-au-Pont. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Marchienne-au-Pont - à vendre une spacieuse maison à rafraîchir, idéale pour famille nombreuse sur 3 ares 20. Elle se compose d'un salon (22m2), un spacieux living (16m2) avec une cuisine équipe ouverte (12 m2), un deuxième salon (17m2), un wc (2m2) et une buanderie (3m2). Au 1er étage, un hall de nuit spacieux (13m2) pouvant servir de bureaux ou autres, 2 chambres (22 et 16 m2), une salle de bain (12 m2) avec douche et bain. Au 2ème, un hall de nuit (7m2), 4 chambres (12, 9, 11 et 11 m2). Grenier de rangement Garage 2 à 3 voitures avec fosse, terrasse, jardin, parking. Cave PEB E 359 kWh/m2.an 20240220029105 Prix 219.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?