Huis te koop - Marchienne-au-Pont

Deze fraaie woning met drie gevels ligt te koop in Marchienne-au-Pont, Rue Alfred Tenret 44, en wordt aangeboden voor de prijs van 295.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over meerdere niveaus en omvat drie slaapkamers, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, en praktische bergruimtes. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen met isolatie en centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid. De elektrische installatie is conform de normen, wat een bijkomend pluspunt is. Het interieur omvat een inkomhal op het gelijkvloers met toegang tot de leefruimte en keuken, evenals een apart toilet en een vestiaire. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping gereserveerd is voor de ruime master suite. Verder beschikt de woning over een kleine kelder en een garage, wat eveneens bijdraagt aan het gebruiksgemak. De totale perceeloppervlakte bedraagt 530 m² met een zonnige zuidwestgerichte voorgevel. Buiten is er een gezellige tuin met terrassen, een pergola, een tuinhuis en een privésteiger aan het water van Heure. Parkeergelegenheid voor drie wagens is beschikbaar via een zij-ingang. De ligging in Marchienne-au-Pont biedt vlotte verbindingen naar handelszaken, diensten, belangrijke verkeersassen en het nabijgelegen treinstation. Het perceel is aangesloten op het rioleringsnet en bevindt zich buiten overstromingsgevoelige zones. Met een EPC-score van 274 kWh/m² per jaar (label D) voldoet deze woning aan de huidige energie-eisen. Het kadastraal inkomen bedraagt 672 euro en er is geen btw van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar via referentie VBE57828. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een aantrekkelijke ligging. Meer weten?

Bonne et spacieuse maison comprenant au rdch : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de douche avec espace buanderie, wc séparé, véranda, passage latéral privatif. Etage 1 : hall de nuit pouvant servir aussi de bureau ou salon, 2 chambres. Combles : 1 grande chambre possibilité de scinder en 2 chambres. Extérieurs : terrasse, jardin et remises. Aspects techniques : chauffage central mazout et châssis PVC double vitrage. Proche des commodités : magasins, écoles, grands axes. PEB D 304 kwh/m²/an. Faire offre à partir de 205 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?

Referentie Agentschap: V6031-1763 VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige huis gelegen in Marchienne-au-Pont, dat het geluk van uw gezin zal maken. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een volledig ingerichte keuken en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder. De kelderverdieping omvat een praktische kelder. Comfort van het gebouw: PVC-ramen met dubbele beglazing. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Doe een bod vanaf €209.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakte vermeld in het EPC. Deze beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatieve titel en is niet contractueel; wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het volledige en autonome recht voor om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijnen, enz.). Meer weten?

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison entièrement remise à neuf située à Marchienne-au-Pont, dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Point d'attention : La vitre sera réparée pour la vente. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce séjour très lumineuse, une pièce où la cuisine reste à prévoir et un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bains (évier et douche). Le deuxième étage offre un grenier de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin agréable. La maison se complète d'une cave. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de nouveaux châssis double vitrage en pvc, d'un peb classé E, d'une électricité CONFORME et d'une nouvelle toiture. Prix : faire offre à partir de 135.000€. Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Meer weten?

Deze te renoveren residence te koop in Marchienne-au-Pont biedt een unieke investeringsmogelijkheid aan een prijs van 79.000 euro. Het pand omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 175 m² en telt vier slaapkamers. Er is eveneens een zolder aanwezig, wat extra ruimte creëert voor opslag of mogelijke uitbreiding. De woning heeft een tweegevelstructuur en beschikt over een terras, wat bijdraagt aan de leefbaarheid. De aansluiting op het rioleringsnet is reeds voorzien. Ondanks de nood aan renovatie is er een goedgekeurd project door het College Communal van Charleroi om het pand om te vormen tot twee wooneenheden: een appartement met twee slaapkamers van ongeveer 75 m² en een duplex met twee slaapkamers plus dressing van circa 80 m². Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 432 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning energietechnisch nog sterk verbeterd kan worden, passend bij de te verwachten renovatiewerken. De woning bevindt zich in een zone die niet gevoelig is voor overstromingen, wat een extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners of investeerders. De verkoopprijs bedraagt 79.000 euro exclusief BTW, met onmiddellijke beschikbaarheid bij akte. Deze residentie met zijn potentieel is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een opkomende buurt. De locatie in Marchienne-au-Pont garandeert nabijheid van belangrijke voorzieningen en de lokale spoorwegstation ligt eveneens op wandelafstand, wat praktische mobiliteit verzekert. Hiermee combineert deze woning zowel de mogelijkheden van stadsnabijheid als de rust van een residentiële omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze atypische vastgoedkans? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze opportuniteit mag u niet laten ontsnappen! Meer weten?

Contact agence : Infos et visites auprès de Thomas Pirquet au ### We Invest Charleroi a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé sur la place de Marchienne! Une enseigne pleine d'histoires qu'il vous sera possible de bénéficier. Le bien se compose comme suit, au rez-de-chaussée, d'un commerce utilisée comme café actuellement avec toilettes et cuisine ainsi que l'accès à l'étage pouvant être utilisé comme logement ou salle de réception. Il se compose d'un hall reprenant la grande salle de réception, une cuisine-salle de bain, d'un wc séparé ainsi qu'une dernière pièce pouvant être une chambre ou un bureau en fonction de l'utilisation. Le grenier est également totalement aménageble. Informations techniques Châssis double vitrage Fond de commerce appartenant à l'occupant Electricité à remettre en conformité Vous désirez une maison de commerce ou un immeuble de rapport avec un bon rendement potentiel après travaux ? N'attendez pas pour visiter ! Son prix : Faire offre à partir de 187.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires. Plus d'informations et visites au ### ou par mail à l'adresse ### . Descriptif à titre indicatif et non-contractuels sous réserves d'inexactitudes. Meer weten?

MAISON BEL-ETAGE EN GROS OEUVRE SEMI-OUVERT, 3 CHAMBRES, JARDIN RDC: HALL D'ENTREE, GARAGE, LOCAL CHAUFFERIE, BUANDERIE 1ER: SALON, SALLE A MANGER, CUISINE 2EME: HALL DE NUIT, SALLE DE BAIN, 3 CHAMBRES 3EME: GRENIER AMENAGEABLE (DEUX CHAMBRES, BUREAUX, ...) CITERNE EAU DE PLUIE, RACCORDEMENT EGOUT EFFECTUE, RACCORDEMENT A PREVOIR POUR EAU, GAZ, ELECTRICITE Meer weten?

Dit veelzijdige gebouw te koop gelegen in Marchienne-au-Pont biedt een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een mooie locatie op een plein in de hoogste delen van Marchienne, vlakbij Jumet, combineert dit onroerend goed karakter en functionaliteit. Het betreft een bouw met grote mogelijkheden, aangezien het momenteel in te renoveren staat is en al over een goedgekeurd bouwvergunning (verwacht in februari 2025). De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 350 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en diverse gevels die bijdragen aan de charme en het potentieel van het pand. Het gebouw bestaat uit verschillende wooneenheden en commerciële ruimtes, wat het bijzonder geschikt maakt voor beleggers die willen profiteren van een gevarieerd huuraanbod. Er worden drie appartementen voorzien: één met één slaapkamer van 62 m², een tweede appartement met twee slaapkamers en een bureau van 108 m², en een commerciële begane grondruimte van 55 m². Het totale aantal slaapkamers dat mogelijk is, bedraagt vijf, wat de veelzijdigheid en het verhuurmogelijk aanzien benadrukt. Verder beschikt het pand over dubbele beglazing, aansluiting op riolering, water en gas, en een terras dat extra wooncomfort biedt. De verwarming is niet gespecifieerd, en het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 421 kWh/m² per jaar, wat in aanmerking genomen kan worden bij het plannen van de renovatie. Deze locatie biedt niet alleen goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, maar ook een goede investering op de Vlaamse markt. De prijs voor dit uitgebreide vastgoed is vastgesteld op €250.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €1.450. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor geïnteresseerden snel kunnen inspelen op deze kans. Voor wie zoekt naar een project met potentieel in een gunstige buurt, is dit ongetwijfeld een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit gebouw verder te ontdekken. Meer weten?

Makelaarsreferentie: V6031-1771 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje Marchienne-au-Pont, perfect voor uw gezin. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer en een badkamer met toilet. In de kelder bevindt zich een praktische wijnkelder. Buiten is er een heerlijk terras. Voorzieningen van het gebouw: Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 159.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten betreffen de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij/zij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar dient hij/zij het bod te kiezen dat het beste aansluit bij zijn/haar eigen criteria (bodhoogte, voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). Meer weten?

Marchienne-au-Pont - À VENDRE - Une maison familiale de 100 m2 proche de toutes les commodités Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une salle de bain. A l'étage, nous retrouvons un hall de nuit et 3 chambres spacieuses ainsi qu'un grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilité de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires Jardin et terrasse Châssis double vitrage - Installation électrique conforme - Cave saine Peb : F 460 kWh/m2.an 20171126005356 Revenu Cadastral : 505€ Prix : 189 000€ ( sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Meer weten?

PRACHTIG en GROOT huis te koop met TERRASSEN in MARCHIENNE-AU-PONT Agentschap referentie: V6031-1379 Virtueel bezoek: ### Prachtig huis met 3 slaapkamers gelegen in de stad Marchienne-au-Pont. Ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen, dit huis heeft een groot terras en een veranda om het hele jaar door te genieten van zonnige dagen. Het huis moet gemoderniseerd worden en is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. Wacht niet langer om deze woning te bezoeken die alles in huis heeft! Het pand is als volgt samengesteld: Op de begane grond, woonkamer, eetkamer, keuken, veranda en terrassen. Op de 1e, 3 ruime slaapkamers. Op de 2e een in te richten zolder. Buiten kunt u genieten van de mooie en grote terrassen. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 199.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de woonoppervlaktes die worden meegedeeld in de kadastrale matrix of PEB. Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het is onderhevig aan verandering. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de keuze om op een vrije en autonome manier te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te behouden, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past met betrekking tot zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

🏡 TE KOOP – Te renoveren woning met veel potentieel! 📍 Rue Raymond Fribourg 12 – 6030 Marchienne-au-Pont Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen wens kunt inrichten? Dit huis biedt een uitstekende basis voor een renovatie- en opwaarderingsproject. De werkzaamheden zijn al gestart, zodat u de inrichting in uw eigen tempo en volgens uw behoeften kunt voortzetten. ✨ De vele troeven: Woonkamer en keuken; Extra ruimte die geschikt is als eetkamer; 1 slaapkamer, badkamer met bad en douche; Kledingkamer en kantoorruimte; Inrichtbare zolder die mooie uitbreidingsmogelijkheden biedt; Schuur bestaande uit twee ruimtes; Garage aan de achterzijde van het perceel. 🌿 Buiten beschikt het pand over een schuur bestaande uit twee ruimtes, een momenteel betonneerde buitenruimte die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt, en een garage aan de achterzijde van het perceel. Let op: aan de rechterzijde van het huis geldt een recht van overpad. Hierdoor kunnen de twee aangrenzende woningen via het pad langs het huis toegang krijgen tot hun woning. Achter op het perceel geldt tevens een tweede recht van overpad dat toegang biedt tot de garage. 💡 Dankzij de ruime indeling en het potentieel van dit huis zijn verschillende projecten mogelijk: het creëren van extra slaapkamers, het vergroten van de leefruimtes of zelfs een volledige herinrichting naar eigen wens (onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunningen). Het huis ligt vlak bij winkels, scholen, het openbaar vervoer en de hoofdwegen en biedt een mooie kans voor een eerste aankoop of een investering. 📞 Een bezichtiging is een must! Neem contact op met Elena IMMO op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

NOUVEAUTÉ À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE À MARCHIENNE-AU-PONT Située au 403, rue de Châtelet à 6030 Marchienne-au-Pont, cette maison rénovée d’environ 100 m² située à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 15 m², d'une salle à manger de 12 m², d’une cuisine équipée de 13 m², ainsi que d’une salle de douche. Le premier étage comprend une chambre de 9m², un dressing et un bureau de 7 m², Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en une chambre supplémentaire de 12 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC. Une cave complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour. Sur le plan technique, la maison dispose d’une installation électrique conforme jusqu’en 2046, d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC double vitrage ainsi que d’une toiture récente et isolée. Le bien est également raccordé aux égouts. Le certificat PEB affiche une performance énergétique de catégorie B, avec une consommation de 158 kWh/m².an (référence 20220809005156). Le revenu cadastral est de 252 €. Prix : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires.) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bureau Savini au ### ### . Nos bureaux sont ouverts du lundi au jeudi de 9h à 17h30 et le vendredi de 9h à 17h. Meer weten?