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Living near Avenue de la Gare offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Luxembourg in 43 minutes, convenient for daily life.
Master house for sale, Neufchâteau VBE79866
Avenue de la gare 30
, 6840 Neufchâteau
380 000 €
5 Bedroom(s)
220 m²
2 Garage
2 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
Description
Une maison de caractère aux multiples possibilités ! À Neufchâteau, découvrez cette élégante maison de maître de 220 m² habitables, entièrement rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine : hauts plafonds, moulures, cheminées en marbre, parquets et majestueuses portes anciennes. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux, un salon donnant accès à une vaste terrasse, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau. Les étages accueillent 5 chambres et 2 salles de douche (une au second et une au dernier niveau), dont une chambre avec dressing au dernier niveau. Un grand grenier aménageable complète l'ensemble (36 m² ). Une propriété qui s'adapte à vos projets ! Grâce à ses volumes et à sa configuration, elle se prête aussi bien à une grande habitation familiale qu'à une colocation ou à l'exercice d'une activité indépendante ou libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Autre atout : un double garage accessible par une rue à l'arrière, offrant un accès distinct et un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Côté technique : nouvelle chaudière au gaz de ville, nouveaux châssis PVC avec volets électriques, électricité refaite à neuf et vastes caves sous le rez-de-chaussée et la terrasse, adoucisseur d'eau. Un bien rare par son cachet, ses volumes et sa polyvalence !
More information
State of the property
Fully renovated
Build Year
1899
Availability
On contract
Price
380 000 €
Cadastral income
966 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
35 m²
Livable surface
220 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Alarm
No
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
2
Terrace
Yes
Total land surface
170 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
242 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
69200 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/06/2036
CO2 emission
12716
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
Au Creux Des Branches
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Elementary schools
Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
87 - Léglise - Libramont
Bus
411 - Bertrix - Neufchâteau
566 - Neufchâteau - Habay
Neufchâteau
Train stations
Lidl
Charging stations
Cambio - Grand-Place
Car-sharing system
Shopping
Spar Neufchâteau
Supermarkets
Lidl Neufchâteau
Delhaize Neufchateau
Tourism
Ferme Des Fées
Amusement parks
Musée Des Celtes
Museums
Abbaye D'Orval
Religious monuments
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Seraing
Luxembourg
Namur
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 87 - Léglise - Libramont, 411 - Bertrix - Neufchâteau, 566 - Neufchâteau - Habay with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 2 minutes by car.
About 4 minutes bike away, you will find the "Cambio - Grand-Place" station.
Need to hop on the motorway? The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 5 minutes.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Neufchâteau" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Neufchâteau" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Neufchateau" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
Tourism
The museum "Musée Des Celtes" can be reached in 11 minutes.
"Abbaye D'Orval" can be reached in 27 minutes with your car.
An amusement park is 26 minutes away by car :"Ferme Des Fées"
Education
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix", 4 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "Au Creux Des Branches" is 12 minutes away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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